ดัชนีความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้านพุ่งขึ้นสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนพฤศจิกายน
การมองโลกในแง่ดีของผู้สร้างกำลังพุ่งสูงขึ้นในช่วงปลายปี
รูปภาพ Jessie Casson / Getty
NS สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ/ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย Wells Fargo พุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนพฤศจิกายน โดยขยับขึ้น 5 แต้ม เดือนต่อเดือน ให้ได้ 90 คะแนน เป็นเดือนที่สามติดต่อกันที่ HMI ซึ่งวัดการรับรู้ของผู้สร้างตลาดที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวในปัจจุบัน ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ต้องขอบคุณเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยอย่างมากในตลาด
“อัตราการจำนองต่ำเป็นประวัติการณ์ ประชากรที่ดี และการเปลี่ยนแปลงชานเมืองอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้ซื้อบ้าน ความต้องการได้กระตุ้นความต้องการและเพิ่มยอดขายบ้านใหม่เกือบ 17 เปอร์เซ็นต์ในปี 2020 เมื่อเทียบปีต่อปี พื้นฐาน” กล่าวว่า Chuck Fowke ประธาน NAHB
ปีนี้เป็นปีที่วุ่นวายสำหรับอุตสาหกรรมการสร้างบ้าน และ HMI ก็สะท้อนให้เห็นเป็นส่วนใหญ่ เมษายนและพฤษภาคมเห็น ลดลงอย่างมาก ในการมองโลกในแง่ดีของผู้สร้างซึ่งส่งผลให้คะแนน HMI ในช่วงทศวรรษที่ 30 หลังจากผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนจากการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัส เมื่อเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวในช่วงฤดูร้อน HMI ก็ทำได้เช่นกัน โดยค่อยๆ กลับมาสู่ยุค 50 และ 60 ก่อนที่จะพุ่งสูงขึ้นในฤดูใบไม้ร่วงนี้
Fowke กล่าวว่า "แม้ว่าผู้สร้างจะยังคงลงนามในสัญญาการขายอย่างต่อเนื่อง แต่ความพร้อมของล็อตและวัสดุก็ขัดขวางกิจกรรมการก่อสร้างบางอย่าง “มองไปข้างหน้าในปีหน้า ความเสี่ยงด้านนโยบายด้านกฎระเบียบจะเป็นข้อกังวลหลักเนื่องจากข้อจำกัดด้านอุปทานเหล่านี้”
ในระดับภูมิภาค ความเชื่อมั่นของผู้สร้างอยู่ในระดับสูงที่สุดในฝั่งตะวันตก โดยที่ HMI ไต่ขึ้นไปจนถึง 98 อีกสามภูมิภาคมีอารมณ์ที่ดีขึ้นเล็กน้อยในการมองโลกในแง่ดี โดยภาคใต้ มิดเวสต์ และตะวันออกเฉียงเหนือมีคะแนน 90, 85 และ 82 ตามลำดับ
“สถิติสูงสุดอีกครั้งสำหรับ HMI สะท้อนให้เห็นว่าที่อยู่อาศัยเป็นจุดสว่างสำหรับเศรษฐกิจ” Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าว “อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการจ่ายยังคงเป็นความกังวลอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและ อัตราดอกเบี้ยคาดว่าจะสูงขึ้นเมื่อมีข่าวเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับวัคซีน coronavirus ด้านหน้า.
“ในระยะสั้น การเปลี่ยนแปลงของความต้องการที่อยู่อาศัยไปสู่ตลาดที่มีความหนาแน่นต่ำ เช่น ชานเมืองและนอกเมืองที่มีระดับสินค้าคงคลังขายต่อต่ำอย่างต่อเนื่องนั้นช่วยสนับสนุนความต้องการในการสร้างบ้าน”
