การทดสอบเรดอนจำเป็นต้องขายบ้านหรือไม่?
การทดสอบเรดอนจำเป็นต้องขายบ้านหรือไม่? ในบางกรณีใช่ แต่ถึงแม้จะไม่ใช่ แต่ก็ยังมีเหตุผลที่ต้องทำก่อนที่คุณจะแสดงรายการ
ฟรานเชสโก้ สกาเทน่า/Shutterstock
ก๊าซเรดอนเป็นก๊าซกัมมันตภาพรังสีที่ไม่มีสีและไม่มีกลิ่นที่เป็นอันตราย ซึ่งเกิดจากการสลายยูเรเนียมในดิน มันสามารถซึมเข้าไปในบ้านของคุณผ่านพื้นที่คลาน พื้นและผนังห้องใต้ดินของคุณ หรือแม้แต่พื้นคอนกรีตระดับพื้นดิน ระดับก๊าซเรดอนที่สูงเป็นสาเหตุสำคัญของมะเร็งปอดสำหรับผู้ที่ไม่สูบบุหรี่ และเป็นสาเหตุอันดับสองของมะเร็งปอดสำหรับทุกคน หากคุณกำลังคิดที่จะขาย ให้พิจารณาว่า การทดสอบเรดอน จำเป็นต้องขายบ้านของคุณก่อนที่คุณจะลงรายการ
การทดสอบเรดอนจำเป็นต้องขายบ้านหรือไม่?
ไม่มีกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือรัฐที่กำหนดให้ต้องมีการทดสอบเรดอนเพื่อขายบ้านของคุณ อย่างไรก็ตาม อาจมีกฎหมายท้องถิ่นที่ต้องมีการทดสอบเรดอนก่อนขาย (โดยปกติในพื้นที่ที่ทราบความเข้มข้นของเรดอนสูง) ตรวจสอบกับหน่วยงานก่อสร้างในท้องถิ่นและตัวแทนรายการของคุณเพื่อดูว่ามีข้อกำหนดในการทดสอบเรดอนหรือไม่ก่อนที่จะลงประกาศบ้านของคุณ แม้ว่าการทดสอบเรดอนจะไม่จำเป็นสำหรับการขายบ้านของคุณ แต่กฎระเบียบและข้อบังคับของรัฐและท้องถิ่นส่วนใหญ่กำหนดให้คุณต้องเปิดเผยผลการทดสอบเรดอนก่อนหน้านี้ต่อผู้ซื้อ กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณไม่สามารถซ่อนผลการทดสอบเรดอนจากผู้ซื้อได้ หากคุณได้ทำการทดสอบเรดอนด้วยตนเองโดยใช้ชุดอุปกรณ์ DIY ผู้ซื้ออาจต้องการการทดสอบแบบมืออาชีพใหม่โดยผู้ตรวจการบ้านหรือบริษัททดสอบเรดอน หากผลลัพธ์เหล่านี้แสดงเรดอนในระดับสูง คุณสามารถมั่นใจได้ว่าผู้ซื้อจะขอส่วนลดจำนวนมาก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานั้นโดยสิ้นเชิง จ้างผู้ตรวจสอบเรดอนมืออาชีพและทำการทดสอบบ้านของคุณในไม่ช้าก่อนที่คุณจะแสดงรายการ
การทดสอบก๊าซเรดอนแบบมืออาชีพมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
การทดสอบก๊าซเรดอนแบบมืออาชีพมีราคาประมาณ 150 ถึง 250 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านของคุณ (บ้านหลังใหญ่อาจต้องใช้หน่วยทดสอบหลายชุด) ก่อนเริ่มการทดสอบ ผู้ตรวจสอบมักจะมองหาจุดเข้าของก๊าซเรดอนทั่วไปและแนะนำให้ปิดผนึกพื้นที่เหล่านั้นก่อนทำการทดสอบ การแก้ไขเหล่านี้จะเพิ่มค่าใช้จ่ายแม้ว่าคุณจะทำการปิดผนึกด้วยตัวเอง แต่อาจส่งผลให้ระดับก๊าซเรดอนลดลง หากผลการทดสอบก๊าซเรดอนยังคงแสดงความเข้มข้นสูง แม้หลังจากแก้ไขแล้ว วิธีที่ดีที่สุดคือดำเนินการเชิงรุกและติดตั้งระบบลดก๊าซเรดอนก่อนที่จะลงประกาศบ้านของคุณ ที่จะขจัดปัญหาก๊าซเรดอนโดยสิ้นเชิง
ระดับเรดอนที่ยอมรับได้คืออะไร?
ผลการทดสอบก๊าซเรดอนแสดงในรูปของ picocuries และ EPA (Environmental Protection Agency) ขอแนะนำอย่างยิ่ง ติดตั้งระบบลดก๊าซเรดอนหากผลปรากฏว่าก๊าซเรดอนมีความเข้มข้น 4 พิโกคิวรีต่อลิตร (pCi/L) หรือ สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ไม่มีระดับของเรดอนใดที่ปลอดภัยอย่างแท้จริง หากผลการทดสอบใกล้ระดับ 4pCi/L ผู้ซื้ออาจขอส่วนลดหรือกำหนดให้คุณต้องติดตั้งระบบลดปริมาณเรดอนก่อนปิด ต้นทุนเฉลี่ยของระบบบรรเทาเรดอนคือ 958 ดอลลาร์
ประหยัดเงิน 1,000 ดอลลาร์ในหนึ่งสัปดาห์ด้วยการติดตั้งระบบลดเรดอนด้วยตัวคุณเอง
ต่อไป ตรวจสอบ: 50 สิ่งที่สามารถฆ่าการขายบ้าน
ทำ 35 สิ่งเหล่านี้ก่อนที่คุณจะลงรายการบ้านของคุณ
