สีเทาเข้มสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้หรือไม่?

การเปลี่ยนแปลงที่ง่ายและราคาไม่แพงนี้สามารถสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ซื้อเพิ่มราคาเสนอได้

เมื่อเตรียมที่จะขายเจ้าของบ้านพิจารณาความหลากหลายของ ปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของพวกเขา. ก แบบสำรวจเดือนธันวาคม 2565 จัดทำโดย Harris Poll ในนามของ Zillow พบว่า 65% ของผู้ขายดำเนินการปรับปรุงบ้านอย่างน้อยสองโครงการก่อนที่จะลงประกาศขายบ้าน ในบรรดาผู้ขายที่กำลังปรับปรุงเหล่านี้ 40% ทาสีภายในใหม่

แต่สีอะไรให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดีที่สุดเมื่อทาสีภายในของคุณ? และสีบางสีมีกำไรมากกว่าสำหรับการขายต่อหรือไม่? การศึกษา Zillow อื่น จากเดือนที่แล้วเผยให้เห็นว่าสีทาผนังสีเทาเข้มกำลังมีช่วงเวลาสำคัญ โดยเพิ่มข้อเสนอบ้านมากถึง 2,512 ดอลลาร์

นี่คือทุกสิ่งที่ควรรู้ ทาสีผนังของคุณให้เป็นสีเทาเข้มก่อนลงรายการรวมถึงเหตุใดจึงใช้งานได้และห้องใดได้รับประโยชน์สูงสุดจากเสื้อโค้ทใหม่

ในหน้านี้

ห้องไหนเพิ่มมูลค่าบ้านเมื่อทาสีเทาเข้ม?

ภายในครัวสมัยใหม่สีเทาดำกับเกาะ อ่างล้างจาน ตู้ เครื่องใช้ในครัวและพื้นหินอ่อนในบ้านหรูใหม่ รูปภาพ Imaginima / Getty

เพื่อดำเนินการศึกษา Zillow ได้สำรวจมากกว่า 4,700 ครั้งล่าสุดและ ผู้ซื้อบ้านในอนาคต ทั่วสหรัฐอเมริกา ผู้เข้าร่วมแต่ละคนจะได้รับภาพสุ่มของบ้านที่ทาสีภายใน 11 สีในห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือห้องน้ำ ผู้เข้าร่วมยังได้ดูสีประตูหน้าที่แตกต่างกัน 10 สี จากภาพเหล่านี้ ผู้เข้าร่วมให้คะแนนสีโดยพิจารณาจากการรับรู้เกี่ยวกับบ้าน ความน่าจะเป็นในการเที่ยวชมบ้าน และราคาที่พวกเขายอมจ่าย

ด้วยวิธีการเหล่านี้ Zillow ค้นพบว่าผู้ซื้อยอมจ่ายเพิ่มขึ้นถึง 2,512 ดอลลาร์สำหรับบ้านที่มีห้องครัวทาสี “สีเทาเข้มกราไฟท์” หรือ 2,553 ดอลลาร์สำหรับ “โทนสีเทาพิวเตอร์เกรย์” โทนสีเทาเข้มในห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นให้ข้อเสนออย่างน้อย $1,755 ดีกว่าสีอื่นๆ ในเหล่านี้ ห้องพัก. หากคุณกำลังมองหาราคาบ้านของคุณ อย่าลืมตรวจสอบของเรา เคล็ดลับ 14 ข้อที่ดีที่สุดสำหรับการกำหนดราคาบ้านของคุณ.

ทำไมสีเทาเข้มถึงเพิ่มข้อเสนอบ้าน?

ภาพถ่ายที่แท้จริงของการตกแต่งภายในที่มืดมิดพร้อมโต๊ะไม้ เก้าอี้ และคอมพิวเตอร์ในพื้นที่ศึกษาตรงกลาง รูปภาพของ KatarzynaBialasiewicz/Getty

ก่อนอื่นการทาสีใหม่ "มีผลกระทบอย่างมากต่อการรับรู้ของผู้ซื้อเกี่ยวกับบ้าน" ตามที่ Amanda Pendleton ผู้เชี่ยวชาญด้านแนวโน้มบ้านของ Zillow กล่าว “ลูกค้า [B] อาศัยสีเป็นสัญญาณภาพที่ทรงพลังว่าบ้านนั้นทันสมัยและเป็นปัจจุบัน หรือเหนื่อยล้าและต้องการการบำรุงรักษา” เธอกล่าวเสริม ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติม การปรับปรุงบ้านอย่างคุ้มค่าที่นี่.

สำหรับเหตุผลที่ว่าทำไมสีเทาเข้มถึงให้ข้อเสนอที่สูงเช่นนี้ นักจิตวิทยาด้านสีและนักออกแบบภายใน Mehnaz Khan ให้ความเห็นเกี่ยวกับ: “ผู้ซื้อได้รับ สัมผัสกับพื้นที่สีเทาเข้มผ่านรายการทีวีการปรับปรุงบ้านและฟีดโซเชียลมีเดียของพวกเขา แต่พวกเขามักจะถูกดึงดูดด้วยถ่านในทางจิตวิทยา ระดับ. สีเทาเป็นสีของการพักผ่อน เมื่อเราพ้นจากการแพร่ระบาดและกลับสู่ชีวิตที่วุ่นวาย ผู้ซื้อต้องการบ้านเป็นที่หลบภัย พวกเขาต้องการถอนตัวและหลบหนีจากความไม่แน่นอนของโลกภายนอก และห้องที่ห่อหุ้มด้วยสีเทาเข้มสามารถสร้างความรู้สึกปลอดภัยได้”

และถ้าสีเทาไม่ใช่สีของคุณ ลองใช้สีใดสีหนึ่ง สีทาภายในที่เพิ่มมูลค่าเหล่านี้ แทน.

สีทาตัวใดที่ลดมูลค่าบ้าน?

ประตูหน้าบ้านปูนสีเทาขลิบขาว หน้าต่างข้างประตูทั้ง 2 ข้าง ผนังปูนปั้นลายหินกาบติดหน้าบ้าน รูปภาพ TriggerPhoto / Getty

อย่าเพิ่งทาสีบ้านทั้งหลังให้เป็นสีเทาเข้ม! จากการวิจัยของ Zillow ประตูหน้าบ้านทาสีเทาซีเมนต์สามารถให้ผลตอบแทน $3,365 น้อยกว่าประตูหน้าบ้านที่ทาสีอื่น พบว่าประตูหน้าสีดำดีกว่าประตูสีเทา และประตูหน้า "โทนสีน้ำตาลชมพูกลางๆ" ให้ราคาบ้านมากกว่าสีอื่นๆ ถึง 300 ดอลลาร์สหรัฐฯ ตรวจสอบรายชื่อทั้งหมดของเรา สีประตูหน้าบ้านที่ประจบที่นี่.

ในที่สุด ผู้ซื้อที่คาดหวังไม่ชอบสีเทาเข้มในห้องน้ำของพวกเขา ให้เลือกใช้สีเอิร์ธโทนแทน เช่น สีแห่งปี 2023 สีน้ำตาลดินเผา เมื่อใช้ในห้องน้ำ สีน้ำตาลดินเผาสามารถช่วยขายบ้านในราคา $1,624 มากกว่าบ้านที่มีห้องน้ำที่มีสีต่างกัน เพียงหลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้ ข้อผิดพลาดทั่วไปในการขายต่อ และคุณจะทำได้ดีมาก!

ⓘ