คุณควรเพิ่มช่องระบายอากาศที่บ้านของคุณหรือไม่?

หากคุณอาศัยอยู่ในภูมิภาค Great Lakes ขอแสดงความยินดีด้วย คุณเป็นหนึ่งในคนอเมริกันที่มีแนวโน้มน้อยที่สุดที่จะประสบกับภัยพิบัติทางธรรมชาติ

ในทางกลับกัน ผู้คนบนชายฝั่งอ่าวและชายฝั่งมหาสมุทรแอตแลนติกต้อง เตรียมพร้อมรับมือน้ำท่วม ในขณะที่ผู้ที่อยู่บนชายฝั่งตะวันตกคอยระวัง ไฟป่า และน้ำท่วม. ไฟไหม้น่ากลัว แต่น้ำท่วมเป็นเรื่องปกติและทำลายล้างมากกว่ามาก เสียหาย 3 พันล้านดอลลาร์ ในสหรัฐอเมริกาในปี 2564 เพียงปีเดียว

น้ำขึ้นและน้ำลงในช่วงน้ำหลาก อ่อนแอและบั่นทอนรากฐานของอาคารทำให้โครงสร้างพังทลายในที่สุด นั่นเป็นเหตุผลที่โครงการประกันอุทกภัยแห่งชาติ (NFIP) ต้องการช่องระบายน้ำท่วมในพื้นที่ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่เสี่ยงภัยน้ำท่วม

แม้ว่าจะไม่จำเป็นในที่ที่คุณอาศัยอยู่ แต่ช่องระบายน้ำท่วมก็เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด ตามที่ Jon Sanborn ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในซานดิเอโกและผู้ก่อตั้ง คนบ้าน SD: “หากทรัพย์สินของคุณถูกล้อมรอบด้วยพื้นผิวที่น้ำผ่านไม่ได้จำนวนมาก เช่น ทางเท้าหรือคอนกรีต คุณควรพิจารณาติดตั้งท่อระบายน้ำท่วมเพื่อช่วยลดโอกาสที่น้ำจะเสียหาย”

คุณควรเพิ่มช่องระบายน้ำในบ้านของคุณหรือไม่? การอ่านเพื่อหา

ช่องระบายน้ำท่วมคืออะไร?

Nathan Claire นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดากล่าวว่าช่องระบายน้ำเป็นช่องเปิดพิเศษในผนังฐานรากที่ช่วยให้น้ำไหลผ่านได้อย่างอิสระ พวกมันปรับแรงดันให้เท่ากันทั้งสองด้าน ลดความเสี่ยงของความล้มเหลวของโครงสร้าง

NFIP กำหนดให้ติดตั้งช่องระบายน้ำท่วมไม่เกินหนึ่งฟุตเหนือชั้นภายในหรือภายนอกด้านล่างทันที จะต้องอยู่ต่ำกว่าระดับน้ำท่วมฐาน (BFE) ซึ่งสำนักงานจัดการเหตุฉุกเฉินกลาง (FEMA) กำหนดว่าเป็น " ระดับความสูงของน้ำผิวดินที่เกิดจากน้ำท่วมซึ่งมีโอกาส 1% ที่จะเท่ากันหรือสูงกว่าระดับนั้นในปีใดก็ตาม” ปรึกษา แผนที่น้ำท่วมของ FEMA เพื่อค้นหา BFE สำหรับพื้นที่ของคุณ

ต้องมีช่องระบายน้ำอย่างน้อยสองช่องในผนังฐานราก ถ้าแบ่งพื้นที่ภายในอาคารต้องมีสองส่วน

ช่องระบายอากาศมีขนาดตามพื้นที่พื้นของอาคาร โดยต้องมีพื้นที่ระบายอากาศ 1 ตารางนิ้วต่อพื้นที่ทุกตารางฟุต ตามสูตรนี้ ช่องระบายอากาศสำหรับบ้านขนาด 2,000 ตารางฟุตจะมีขนาด 2,000 ตารางนิ้ว หรือประมาณ 14 ตารางฟุต

ช่องระบายอากาศทำงานอย่างไร

การปล่อยให้น้ำไหลผ่านฐานรากจะช่วยลดการสะสมแรงดันน้ำที่ผนัง ซึ่งอาจทำให้เกิดการแตกร้าวหรือพังทลายระหว่างน้ำท่วมได้ Sanborn กล่าวว่าน้ำมักจะเคลื่อนที่ผ่านท่อหรือช่องทางที่เชื่อมต่อถึงกัน

ช่องระบายอากาศจะเปิดออกเมื่อระดับน้ำสูงถึงระดับที่กำหนด เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำสะสมในรองพื้นและ ทำลายทรัพย์สินของคุณ. ช่องระบายอากาศสามารถปรับได้ด้วยตนเองเพื่อให้แน่ใจว่ายังคงปิดอยู่จนกว่าจะจำเป็น

ใครควรมีช่องระบายอากาศ?

“โดยทั่วไปแล้วจะมีการติดตั้งช่องระบายน้ำท่วมใน พื้นที่ที่มีแนวโน้มน้ำท่วม หรือในอาคารที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งน้ำ” แคลร์กล่าว “พวกมันยังใช้กันทั่วไปในพื้นที่ที่มีระดับน้ำใต้ดินสูง เช่น บริเวณชายฝั่ง ซึ่งน้ำท่วมจะรุนแรงเป็นพิเศษ”

กฎระเบียบของ NFIP รวมถึงรหัสอาคารในท้องถิ่นบางข้อ กำหนดให้มีช่องระบายน้ำท่วมในผนังฐานรากของโครงสร้างที่อยู่อาศัยใดๆ ในเขตน้ำท่วม A โดยชั้นล่างสุดตั้งอยู่เหนือ BFE

จากข้อมูลของ FEMA เขตน้ำท่วม A รวมถึงพื้นที่ที่มีโอกาสเกิดน้ำท่วม 1% ในปีเดียว และมีโอกาส 26% ในช่วงระยะเวลา 30 ปี คุณสามารถดูได้ แผนที่ของ FEMA เพื่อดูว่าทรัพย์สินของคุณเข้าเกณฑ์หรือไม่

อาคารที่มีชั้นใต้ดินและ/หรือพื้นที่สำหรับคลานควรมีช่องระบายน้ำที่ผนังของพื้นที่ใช้สอยเหล่านี้

ประเภทของช่องระบายน้ำ

ช่องระบายน้ำในทางเทคนิคคือฝาปิดสำหรับรูที่น้ำไหลผ่าน แคลร์บอกว่ามีหลายประเภท ที่พบมากที่สุด:

• ช่องระบายอากาศเชิงกล: เหล่านี้เปิดและปิดโดยอัตโนมัติ โดยปกติแล้วพวกเขาจะใช้ระบบลูกลอยหรือเซ็นเซอร์ความดันเพื่อตรวจจับน้ำท่วมที่เพิ่มขึ้นและเปิดช่องระบายอากาศ บางตัวอาจเชื่อมต่อกับ แหล่งพลังงานสำรองเช่น แบตเตอรี่หรือเครื่องกำเนิดไฟฟ้า เพื่อให้แน่ใจว่าทำงานได้ในช่วงที่ไฟฟ้าดับ
• ช่องระบายอากาศแบบพาสซีฟ: สิ่งเหล่านี้อาศัยแรงดันของน้ำที่เพิ่มขึ้นในการเปิดและปิด
• ช่องระบายอากาศแบบไฮบริด: สิ่งเหล่านี้รวมองค์ประกอบเชิงกลและเชิงรับเพื่อให้มีความยืดหยุ่นและความน่าเชื่อถือที่มากขึ้น ระบบลูกลอยหรือเซ็นเซอร์วัดแรงดันจะตรวจจับน้ำที่เพิ่มสูงขึ้นและเปิดช่องระบายอากาศ จากนั้นอาศัยแรงดันของน้ำเพื่อให้เปิดออก

วิธีการติดตั้งช่องระบายน้ำท่วม

สามารถติดตั้งฝาปิดช่องระบายน้ำเหนือช่องเปิดที่มีอยู่แล้วในฐานรากที่ตรงตามข้อกำหนดได้ แม้ว่าโดยปกติแล้วผู้ติดตั้งจะต้องเปิดเอง

คุณต้องมีช่องเปิดอย่างน้อยสองช่อง แต่ละอันต้องเป็นไปตามข้อกำหนดขนาดขั้นต่ำสำหรับอาคาร และด้านล่างของแต่ละอันต้องสูงจากพื้นไม่เกิน 12 นิ้ว ช่องระบายอากาศสามารถปิดช่องเปิดจากด้านนอกหรือใส่เข้าไปด้านในก็ได้ ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด โดยทั่วไปแล้วจะจัดขึ้นพร้อมกับ กาวก่อสร้าง หรือน้ำยากันซึมชนิดอื่นที่แข็งแรง

ทางที่ดีควรติดตั้งช่องระบายน้ำระหว่างการก่อสร้างใหม่เพราะ ตัดช่องในฐานรากคอนกรีต อาจเป็นสิ่งที่ท้าทาย งานนี้สามารถ DIY ได้สำหรับทุกคนที่มีเครื่องมือที่เหมาะสม อย่างไรก็ตาม หากคุณเลือกใช้การติดตั้งแบบมืออาชีพ คุณจะต้องจ่ายประมาณ 700 ดอลลาร์สำหรับสองช่องระบายอากาศ หากคุณมีฐานรากที่ซับซ้อนและต้องใช้มากกว่านั้น โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายจะอยู่ที่ประมาณ 260 เหรียญสหรัฐฯ ต่อช่องระบายอากาศ

Chris Deziel มีส่วนร่วมในธุรกิจการค้าอาคารมากว่า 30 ปี เขาช่วยสร้างเมืองเล็กๆ ในทะเลทรายโอเรกอนตั้งแต่เริ่มต้น และช่วยสร้างบริษัทจัดสวนสองแห่ง เขาทำงานเป็นช่างไม้ ช่างประปา และช่างตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ Deziel เขียนบทความ DIY มาตั้งแต่ปี 2010 และทำงานเป็นที่ปรึกษาออนไลน์ โดยล่าสุดกับบริการ Pro Referral ของ Home Depot งานของเขาได้รับการเผยแพร่บน Landlordology, Apartments.com และ Hunker Deziel ได้เผยแพร่เนื้อหาเกี่ยวกับวิทยาศาสตร์และเป็นนักดนตรีตัวยง