อพาร์ตเมนต์เทียบกับ บ้าน: อันไหนที่คุณควรเช่า?

บ้านหรือ อพาร์ทเม้น ควรจัดให้มีพื้นที่ที่ปลอดภัย มั่นคง และน่าอยู่อาศัยสำหรับคุณและครอบครัวหรือเพื่อนร่วมบ้าน แต่บ้านแต่ละประเภทก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไปตามไลฟ์สไตล์ของคุณ

หากคุณกำลังตัดสินใจระหว่าง เช่าอพาร์ตเมนต์ เทียบกับ บ้าน พิจารณาข้อดี ข้อเสีย และความคล้ายคลึงกันดังต่อไปนี้ เพื่อให้คุณสามารถเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

ข้อดีข้อเสียของการเช่าบ้าน

บ้านมักให้ทุกสิ่งมากกว่าคุณ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ ความยืดหยุ่น และความเป็นส่วนตัว แต่นั่นอาจมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นและความรับผิดชอบที่มากขึ้น ต่อไปนี้คือสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าบ้านเป็นตัวเลือกการเช่าที่ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่

ประโยชน์ของการเช่าบ้าน

• บ้านมักจะมีห้องขนาดใหญ่และจำนวนห้องมากขึ้น ทำให้สมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนร่วมบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยให้กิจกรรมที่ขัดแย้งเกิดขึ้นในเวลาเดียวกัน เช่น คนหนึ่งดูทีวีขณะที่อีกคนงีบหลับ
• บ้านส่วนใหญ่มีสวนหลังบ้าน ซึ่งเหมาะสำหรับทำสวน เลี้ยงสุนัขหรือแมว (หากเจ้าของบ้านอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์) หรือ จัดบาร์บีคิว.
• ถนนรถส่วนตัวและโรงรถก็เป็นเรื่องปกติเช่นกัน มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับรถยนต์ จักรยาน และทุกสิ่งที่คุณต้องการล็อคอย่างปลอดภัย
• บ้านหลายหลังมีเพิงหรือห้องใต้ดินที่สามารถใช้เป็นเวิร์กช็อป ห้องออกกำลังกาย สตูดิโอศิลปะ หรือพื้นที่สำหรับงานอดิเรก
• บ้านที่มีหน้าต่างจำนวนมากมักจะเปิดรับแสงธรรมชาติและลมเย็นได้มากกว่าอพาร์ทเมนท์

ข้อเสียของการเช่าบ้าน

• บ้าน ราคาเช่า โดยทั่วไปจะสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ในทำเลเดียวกัน แต่ก็ไม่เสมอไป คุณอาจโชคดีถ้าคุณค้นหารอบๆ
• ค่าสาธารณูปโภคโดยทั่วไปจะสูงกว่าอพาร์ทเมนท์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเครื่องทำความร้อนและความเย็น
• แม้ว่าเจ้าของบ้านจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษา แต่บางอย่างจะขึ้นอยู่กับคุณ เช่น การเก็บกวาดหิมะ การทิ้งขยะ และการดูแลสนามหญ้าให้เป็นระเบียบเรียบร้อย
• บ้านอาจจะต้องซ่อมแซมบ่อยขึ้น ซึ่งหมายความว่าคุณอาจมีคนงานในไซต์งานมากกว่าที่คุณต้องการ
• บ้านเช่ามักเป็นของบุคคลธรรมดาแทนที่จะเป็นบริษัทจัดการ นั่นอาจหมายถึงการสื่อสารที่เป็นทางการน้อยลงและโอกาสในการแก้ปัญหาในเวลาที่เหมาะสมน้อยลง

ข้อดีข้อเสียของการเช่าอพาร์ทเมนท์

ในทางกลับกัน อพาร์ตเมนต์มักมีสิ่งต่างๆ น้อยกว่า เช่น ค่าครองชีพ งานบ้าน และพื้นที่ว่าง มีหลายสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าอพาร์ทเมนท์เหมาะกับคุณหรือไม่

ประโยชน์ของการเช่าอพาร์ตเมนต์

• ร้านค้า ร้านอาหาร และร้านกาแฟมักจะอยู่ใกล้ๆ กัน เนื่องจากอพาร์ตเมนต์มักจะสร้างอยู่ในย่านการค้าที่มีความหนาแน่นสูง
• อพาร์ทเมนท์หลายแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่สังสรรค์
• การสังสรรค์กับเพื่อนบ้านทำได้สะดวกเพราะอาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกันและมักอยู่ในอาคารเดียวกัน
• ความรับผิดชอบในการจัดสวน การเก็บขยะ และการกำจัดหิมะจะได้รับการดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการบำรุงรักษาอาคาร
• ตารางฟุตที่น้อยลงหมายถึงเวลาที่ใช้ในการทำความสะอาดและบำรุงรักษาน้อยลง ดูว่าคุณได้รับอนุญาตให้ทำหรือไม่ ทาสีห้องเช่า.

ข้อเสียของการเช่าอพาร์ตเมนต์

• อพาร์ตเมนต์มักมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากประตูและหน้าต่างด้านหน้ามักหันไปทางพื้นที่ส่วนกลาง
• อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่ไม่มีห้องโบนัสสำหรับ โฮมออฟฟิศ,ห้องซักล้าง, ห้องใต้ดิน หรือ ห้องโถง
• หากมีที่จอดรถ คุณอาจต้องจ่ายเพิ่มในแต่ละเดือนสำหรับที่จอดรถ ที่จอดรถจำนวนจำกัดอาจเป็นเรื่องยากเมื่อมีแขกมา
• คุณจะแชร์กำแพงกับ เพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง.
• อพาร์ทเมนท์มักจะมีน้อย พื้นที่จัดเก็บแม้ว่าโดยปกติแล้วห้องเก็บของ ตู้เสื้อผ้า หรือกรงจะมีให้บริการโดยเสียค่าบริการรายเดือนเพิ่มเติม
• โดยปกติแล้วกิจกรรมที่สร้างเสียงดัง ความยุ่งเหยิง หรืออันตรายเป็นสิ่งต้องห้าม ดังนั้นอย่าคาดหวังว่าจะทำสิ่งต่างๆ เช่น งานไม้หรือซ่อมรถ
• อพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีห้องซักรีดที่ใช้ร่วมกันแทนเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในแต่ละอพาร์ตเมนต์
• ระเบียงหรือนอกชานเล็กๆ น่าจะเป็นพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวเพียงแห่งเดียวของคุณ ถ้าคุณมีเลย

ปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา

บางครั้งความแตกต่างที่สำคัญไม่เกี่ยวข้องกับประเภทของที่อยู่อาศัยที่คุณกำลังดูอยู่

ทำประกันของผู้เช่า Ryan Barone ซีอีโอและผู้ก่อตั้ง เช่าเรดิ, “ค่าประกันของผู้เช่ามีแนวโน้มที่จะขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์น้อยลง และขึ้นอยู่กับประเภทของความคุ้มครองที่คุณสมัคร” เขาพูดว่า เงินประกัน โดยทั่วไปจะเทียบเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ก็ตาม

ความพร้อมใช้งานอาจแตกต่างกันไปตามประเภทของที่อยู่อาศัยและบริเวณใกล้เคียง แต่ Barone กล่าวถึงแนวโน้มทั่วไป “ในเขตเมือง มีแนวโน้มที่จะมีห้องชุดว่างมากขึ้นเนื่องจากลักษณะการวางผังเมือง” เขากล่าว ในทางกลับกัน คุณอาจมีเวลาหาบ้านเช่าในชุมชนชานเมืองหรือชนบทได้ง่ายขึ้น

Laura Adams นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์อาวุโสของ Aceable ชี้ให้เห็นอีกปัจจัยหนึ่ง “การเช่าระยะสั้น เช่น Airbnb และ Vrbo สามารถลดจำนวนบ้านให้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงอย่างออสติน ซานฟรานซิสโก และไมอามี” เธอกล่าว ในบางชุมชน การทำเช่นนี้เป็นเพียงการเพิ่มราคาค่าเช่าเท่านั้น แต่สำหรับที่อื่น ๆ อาจทำให้ยากที่จะหาสถานที่เช่าเลย

ท้ายที่สุด เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ บ้านเช่า และละแวกใกล้เคียงแต่ละแห่งมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ทำการบ้านและเปรียบเทียบยูนิตจริงที่คุณสนใจเพื่อพิจารณาว่าห้องไหนดีที่สุดสำหรับคุณ แต่กฎต่อไปนี้ใช้ในสถานการณ์ส่วนใหญ่:

เช่าบ้านถ้า…

• คุณมีครอบครัวใหญ่หรือต้องการอยู่ร่วมกับเพื่อนร่วมห้องหลายคน
• งานอดิเรกหรือกิจกรรมสันทนาการของคุณใช้พื้นที่มาก
• การใช้เวลานอกบ้านที่บ้านเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณ
• คุณชอบจัดงานสังสรรค์ขนาดใหญ่
• คุณมียานพาหนะหลายคันหรือเก็บของมากมาย
• ความเป็นส่วนตัวเป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญที่สุดของคุณ

เช่าอพาร์ทเมนต์หาก…

• การมีค่าครองชีพที่ต่ำกว่าเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของคุณ
• คุณชอบที่จะอยู่ใกล้คนจำนวนมาก
• ความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณ
• คุณต้องการที่อยู่อาศัยที่มีการบำรุงรักษาต่ำ
• คุณไม่มีงานอดิเรกที่ใหญ่โตและยุ่งเหยิง
• คุณชอบความวุ่นวายมากกว่าความสงบเงียบ

Rob Wotzak เป็นนักเขียน ช่างฝีมือ และอดีตช่างไม้ปรับปรุงรูปแบบที่อาศัยอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของคอนเนตทิคัต เขาใช้เวลาหลายสิบปีที่ผ่านมาเป็นบรรณาธิการเว็บไซต์สำหรับนิตยสารรับสร้างบ้านระดับประเทศ ซึ่งเขาได้ฝึกฝนทักษะของเขาในการอธิบายหัวข้อการก่อสร้างและการออกแบบอย่างชัดเจนสำหรับทั้งมืออาชีพและมือสมัครเล่น เมื่อเขาไม่ยุ่งกับการร่างบทความเชิงปฏิบัติหรือซ่อมแซมบ้านในศตวรรษที่ 19 ของครอบครัว เขาสามารถพบได้ในเวิร์กช็อปของเขา ช่างตีเหล็ก สร้างเฟอร์นิเจอร์ หรือซ่อมแซมจักรยานยนต์เก่า รถแทรกเตอร์ และเครื่องจักรอื่นๆ ที่น่าสนใจที่เขาหาได้ จับมือ