คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ประเภทต่างๆ

ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ กำลังเลือกที่อยู่อาศัยแบบอพาร์ทเมนต์ และมีหลายประเภทเพื่อรองรับพวกเขา นี่คือบางส่วนที่พบมากที่สุด

สตูดิโอเป็นอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องโดยพื้นฐานแล้ว แปลนชั้นเปิดประกอบด้วยห้องนอน ห้องนั่งเล่น และ ห้องครัวที่ทันสมัย ทั้งหมดม้วนเป็นหนึ่งเดียวในขณะที่ห้องน้ำกั้นด้วยประตู

สตูดิโออพาร์ทเมนต์อาจมีขนาด 300 ถึง 600 ตารางฟุต ซึ่งบางครั้งเรียกว่าด้านที่เล็กกว่า มไอโคร สตูดิโอ อพาร์ตเมนต์ หากมีเวิ้ง (หรือที่เรียกว่าซอกหรือช่อง) นั่น แยกพื้นที่นอนออกจากพื้นที่ส่วนที่เหลือเป็นที่รู้จักกันในนาม เวิ้งสตูดิโอ อพาร์ทเม้น.

สตูดิโออพาร์ตเมนต์บางห้องที่สร้างขึ้นในชั้นบนของอาคารพาณิชย์เรียกว่า อพาร์ทเมนท์ลอฟท์. หลายห้องมีเพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่

สตูดิโอเหมาะสำหรับมาคนเดียวหรือมาเป็นคู่ แต่เนื่องจากขาดความเป็นส่วนตัว จึงไม่เหมาะกับผู้เช่าที่ไม่เกี่ยวข้องซึ่งอาศัยอยู่ด้วยกัน

อพาร์ทเมนต์ที่มีประสิทธิภาพคือสตูดิโอขนาดเล็ก - โดยปกติจะไม่ใหญ่เกิน 300 ตารางฟุต - โดยมีคุณสมบัติเด่นบางประการ

แทนที่จะเป็นห้องครัวเต็มรูปแบบ มักจะมีเพียงห้องครัวขนาดเล็กที่มีอ่างล้างจานขนาดเล็ก เตา และตู้เย็น ตู้เก็บของไม่กี่ตู้ และ พื้นที่เคาน์เตอร์จำกัด. มีห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน แต่การแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอนไม่เด่นชัดเหมือนในสตูดิโอเต็มรูปแบบ บางครั้งตู้ครัวทำให้เกิดการแยกจากกัน

อพาร์ทเมนต์ที่มีประสิทธิภาพมักพบในเขตเมืองที่มีความหนาแน่นสูง เหมาะกับผู้ที่มีของใช้ส่วนตัวน้อยที่อยู่คนเดียวและมักจะย้ายบ้านบ่อยๆ หากคุณทาสีห้องเช่า คุณจะเสียเงินประกันความเสียหายหรือไม่? นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ ภาพวาดอพาร์ตเมนต์.

พาร์ติชันที่ไม่ถาวรเหล่านี้ช่วยเพิ่มจำนวนห้องเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว บางครั้งชั้นวางหนังสือหรือผ้าม่านทำหน้าที่เป็นฉากกั้น

ดังนั้น สตูดิโออพาร์ตเมนต์แบบเปิดประทุนจึงกลายเป็นยูนิตแบบหนึ่งห้องนอนได้ และแบบหนึ่งห้องนอนแบบเปิดประทุนก็กลายเป็นอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอนได้ ข้อเสียคือห้องที่เพิ่มเข้ามาแต่ละห้องมีพื้นที่น้อยลง แต่ฉากกั้นให้ความเป็นส่วนตัว หน่วยเฟล็กซ์สามารถเป็น ทางออกที่ดีสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ ที่อยู่คนเดียวแต่มีผู้ดูแลหรือญาติมาค้างเป็นบางครั้ง

นี่คืออพาร์ตเมนต์ชั้นใต้ดินหรือชั้นหนึ่งที่มีการเข้าถึงพื้นที่สวนส่วนตัวหรือพื้นที่ส่วนกลาง มักมีประตูลานเลื่อนที่เปิดออกสู่สวน

สวนมีพื้นที่นั่งเล่นในบรรยากาศธรรมชาติ และอาจปลูกดอกไม้และผักของคุณเอง แต่มัน สามารถสร้างปัญหาด้านความปลอดภัยได้ หากไม่มีการป้องกันและเข้าถึงได้ง่าย อพาร์ทเมนต์ในสวนยังมีแนวโน้มที่จะเกิดปัญหากับสัตว์รบกวนและความชื้นอีกด้วย ดังนั้นก่อนที่จะเช่า ให้เดินผ่านและรับข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้จากเจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่า

อาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีหลายยูนิตอาจเป็นแนวราบ (ไม่เกิน 4 ชั้น) อาคารขนาดกลาง (5 ถึง 11 ชั้น) หรืออาคารสูง (12 ชั้นขึ้นไป) อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดกลางและสูงมักมีลิฟต์ตั้งอยู่ใจกลางเมือง

ในขณะที่อาคารเตี้ยบางแห่งมีลิฟต์ แต่หลายอาคารไม่มี ทำให้ผู้คนที่อยู่ชั้นบนต้องใช้บันได เมื่อมีคนในนครนิวยอร์กกล่าวว่าพวกเขาอาศัยอยู่ใน “ทางเดินขึ้นชั้นสี่” นั่นหมายถึงตึกเตี้ยที่ไม่มีลิฟต์

อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดกลางและสูงมีอยู่ทั่วไปในเขตเมืองที่มีความหนาแน่นสูง ยูนิตแต่ละยูนิตมักจะได้รับการตกแต่งอย่างดีด้วยห้องนอนตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไป อาคารเตี้ยบางแห่งมีอายุมากกว่าและมีปัญหาเกี่ยวกับอายุ รวมถึงค่าความร้อนสูงและเสียงดัง แอร์ติดหน้าต่าง.

ห้องเหล่านี้อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดิน ซึ่งโดยปกติจะเข้าถึงได้โดยบันไดข้างถนนหรือภายในอาคาร เพราะอยู่ชั้นใต้ดิน หน้าต่างเล็ก (บางห้อง ถูกบดบังด้วยช่องหน้าต่างบางส่วน) ให้แสงธรรมชาติจำกัด

คุณมักจะพบห้องใต้ดินในอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่เจ้าของบ้านครอบครัวเดี่ยวก็เปลี่ยนห้องใต้ดินเป็นอพาร์ตเมนต์เพื่อให้เช่าเพื่อหารายได้เสริม อพาร์ทเมนต์ชั้นใต้ดินหลายแห่งมีฉนวนอย่างดีและสะดวกสบาย แต่บางห้องในอาคารเก่ามีปัญหาเรื่องความชื้นและเสียงรบกวน

เรียกอีกอย่างว่าหน่วยเขยและแฟลตย่า ADU เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ครบครัน ที่อาจต่อเติมบนบ้านที่มีอยู่หรือสร้างเป็นยูนิตเดี่ยว เจ้าของบ้านอาจสร้าง ADU เพื่อรองรับสมาชิกในครอบครัว แล้วปล่อยให้เช่าเมื่อสมาชิกในครอบครัวไม่ต้องการพื้นที่อีกต่อไป อาจมีประตูที่นำไปสู่ที่อยู่อาศัยหลัก

ADU กำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นในสถานที่ต่างๆ เช่น แคลิฟอร์เนีย ซึ่งรัฐบาลของรัฐกำลังผ่อนคลายมาตรฐานการแบ่งเขตเพื่อกระตุ้นให้เจ้าของบ้านสร้างพวกเขาเพื่อแก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ADU มักจะสร้างขึ้นบนพื้นที่กว้างขวางซึ่งผู้เช่าสามารถเข้าถึงได้ทั้งหมดหรือบางส่วน

สหกรณ์เคหะสถาน หรือสหกรณ์ เป็นเจ้าของร่วมกันโดยประชาชนที่อาศัยอยู่ที่นั่น เมื่อคุณย้ายเข้ามา คุณจะกลายเป็นเจ้าของบางส่วนและรับผิดชอบบางส่วนในการจำนอง ค่าสาธารณูปโภค และค่าบำรุงรักษาคอมเพล็กซ์ทั้งหมด

สหกรณ์มักจะมีองค์กรปกครองที่ประกอบด้วยผู้เช่า กฎของสหกรณ์และความรับผิดชอบทางการเงินระบุไว้ในข้อตกลงที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานนั้น Co-ops อาจอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยเช่าช่วงยูนิตของตนได้ แต่หลายคนไม่อนุญาต และผู้ที่มักจะกำหนดหลักเกณฑ์ที่เข้มงวด

การเช่าอพาร์ทเมนท์สหกรณ์สามารถประหยัดได้ แต่โดยปกติแล้วจะเป็นกระบวนการที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมถึงระยะเวลารอคอยที่ยาวนานขึ้น

แม้ว่าจะฟังดูไม่เหมือน Wild West แต่อพาร์ทเมนต์ทางรถไฟก็ตั้งชื่อตามการวางแนวของห้อง ไม่มีโถงทางเดินกลางและ แต่ละห้องเปิดไปสู่ห้องถัดไปคุณจึงต้องเดินผ่านห้องต่างๆ หลายๆ ห้องเพื่อสำรวจอพาร์ตเมนต์ คล้ายกับการเดินผ่านรถราง

สิ่งเหล่านี้มักจะอยู่ในอาคารเก่าในเมืองใหญ่ เช่น นิวยอร์กและชิคาโก หลายแห่งนำเสนอเสน่ห์ของโลกยุคเก่าที่มาพร้อมกับงานไม้และสถาปัตยกรรมแบบวินเทจ อย่างไรก็ตามเนื่องจากขาดความเป็นส่วนตัวพวกเขาจึงทำงานได้ดีสำหรับครอบครัวมากกว่าเพื่อนร่วมห้องที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

ทั่วไปในซานฟรานซิสโกและเมืองอื่นๆ เพล็กซ์และสามเพล็กซ์ประกอบด้วยสองหรือสามยูนิตที่สร้างขึ้นในโครงสร้างเดียว แต่ละห้องมีทางเข้าของตัวเองจากถนนและผนังส่วนกลางที่มีห้องติดกัน Duplexes และ Triplexes เป็นปูชนียบุคคลของทาวน์เฮาส์สมัยใหม่ และอาคารต่างๆ มักจะค่อนข้างเก่า

หลายคนในซานฟรานซิสโกคือ โครงสร้างแบบวิคตอเรียโบราณ ย้อนหลังไปถึงช่วงปลายทศวรรษที่ 1800 และต้นทศวรรษที่ 1900 พวกเขามักมีมากกว่าหนึ่งชั้นและมีพื้นที่ใช้สอยมากเท่ากับบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับครอบครัวและกลุ่มผู้เช่ารายบุคคลที่ใช้พื้นที่อยู่อาศัยร่วมกัน

Chris Deziel มีส่วนร่วมในธุรกิจการค้าอาคารมากว่า 30 ปี เขาช่วยสร้างเมืองเล็กๆ ในทะเลทรายโอเรกอนตั้งแต่เริ่มต้น และช่วยสร้างบริษัทจัดสวนสองแห่ง เขาทำงานเป็นช่างไม้ ช่างประปา และช่างตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ Deziel เขียนบทความ DIY มาตั้งแต่ปี 2010 และทำงานเป็นที่ปรึกษาออนไลน์ โดยล่าสุดกับบริการ Pro Referral ของ Home Depot งานของเขาได้รับการเผยแพร่บน Landlordology, Apartments.com และ Hunker Deziel ได้เผยแพร่เนื้อหาเกี่ยวกับวิทยาศาสตร์และเป็นนักดนตรีตัวยง