วิธีการประมาณค่าต้นทุนการต่อเติมบ้าน

เมื่อคุณพร้อมที่จะ เข้าข้างบ้านใหม่ ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนและวัสดุที่คุณเลือก คุณอาจตัดสินใจทำโปรเจ็กต์อื่นๆ เมื่อถอดผนังเก่าออก ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนด้วย ก่อนที่คุณจะเริ่ม นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้

ต้นทุนของผนังตามประเภทวัสดุ

ค่าใช้จ่ายทั่วไปสำหรับวัสดุก่อนแฟคตอริ่งในค่าแรง ได้แก่ :

วัสดุ	ค่าใช้จ่าย
ผนังไวนิล	$2 – $7
ไม้ (ซีดาร์, อื่นๆ)	$2 – $21
โลหะ (เหล็ก, อลูมิเนียม)	$2 – $4
ปูนปั้น	$3-$12
อิฐ	$6 – $54
หิน (ผลิตภัณฑ์เช่น Versetta)	$10 – $18
ไฟเบอร์ซีเมนต์ (ผลิตภัณฑ์เช่น Hardie board)	$3 – $5

ช่วงของราคาในแผนภูมิแสดงถึงการทบทวนวัสดุเข้าข้างที่ โฮมดีโป และ โลว์ ยกเว้นปูนปั้นซึ่งมาจากช่างปูนปั้นมืออาชีพและรวมค่าแรงด้วย

ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันอย่างมากในภูมิภาคต่างๆ แม้กระทั่งในตลาดต่างๆ ภายในรัฐเดียวกัน “ถ้าค่าครองชีพ [พื้นที่] ของคุณสูงขึ้น ค่าครองชีพของคุณก็จะสูงขึ้น” Sarah Lechowich เจ้าของ

มุงหลังคาทรูเหนือ ในมินนิโซตา อายุและสภาพบ้านของคุณอาจส่งผลต่อต้นทุนได้เช่นกัน

ในพื้นที่แฝดเมือง Lechowich กล่าวว่าแรงงานและวัสดุมีมูลค่า 20,000 ถึง 30,000 เหรียญสำหรับ ติดตั้งผนังไวนิล, $40,000 ถึง $80,000 สำหรับ โลหะ และ 40,000 ถึง 70,000 ดอลลาร์สำหรับ ไฟเบอร์ซีเมนต์

วิธีที่น่าเชื่อถือที่สุดในการประเมินราคาผนังบ้านของคุณคือการโทรหาผู้รับเหมาสองสามรายและขอราคาปกติ

นอกจากนี้ อย่าลืมว่าราคาวัสดุปรับตัวสูงขึ้น Lechowich กล่าวว่าพวกเขาเพิ่มขึ้นสี่ครั้งในครึ่งแรกของปี 2022 ยิ่งคุณค้นคว้าเรื่องต้นทุนเร็วเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายก็จะยิ่งเปลี่ยนแปลงมากขึ้นเมื่อคุณเริ่มโครงการ

วิธีการประมาณราคาผนังต่อตารางฟุต

เมื่อคุณโทรหาผู้รับเหมาเพื่อประเมิน พวกเขาจะขอพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านคุณและจำนวนชั้นของบ้าน Lechowich กล่าว

สำหรับการวัดที่แม่นยำ ให้วัดความยาวและความสูงของผนังด้านนอกแต่ละด้าน วัดหน้าจั่วโดยใช้สูตรสำหรับ พื้นที่สามเหลี่ยม: เพิ่มฐานและความสูงของหน้าจั่ว แล้วหารด้วยสอง ปล่อยให้หน้าต่างและประตูทั้งหมดอยู่ในการวัดของคุณเพื่อพิจารณาของเสียของวัสดุ

Lechowich แนะนำ โฮเวอร์ แอป เป็นวิธีที่ง่ายกว่าในการวัดบ้านของคุณโดยไม่ต้องขึ้นบันได ถ่ายรูปบ้านของคุณสักสองสามภาพแล้วแอปจะสร้างโมเดลสามมิติแบบดิจิทัล แอปนี้ไม่ฟรี แต่ Lechowich กล่าวว่าเป็นวิธีที่ปลอดภัยในการตรวจวัดที่แม่นยำ

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อเข้าข้างบ้านของคุณ

แม้ว่าแรงงานและวัสดุสำหรับทำผนังจะเป็นรายการตั๋วที่ใหญ่ที่สุด แต่เจ้าของบ้านก็ควรคำนึงถึงต้นทุนอื่นๆ ด้วย

บ้านเก่าอาจต้องทำงานเพิ่มเติมเพื่อนำมาเขียนโค้ด เจ้าของบ้านอาจต้องการทำโครงการอื่นในขณะที่ผนังปิดอยู่ เช่น เปลี่ยน windows, ปรับปรุงการระบายอากาศ หรือ เพิ่มฉนวน ผู้รับเหมาอาจพบเรื่องน่าประหลาดใจที่ไม่ต้องการ เช่น แมลงรบกวนหรือความเสียหายจากน้ำ

“มันเป็นกล่องของแพนโดร่า” เลโชวิชกล่าว “คุณไม่รู้ว่าคุณจะเจออะไร”

ต่อไปนี้คือบางสิ่งที่ควรพิจารณา:

การตรวจสอบพลังงาน: Lechowich แนะนำให้เจ้าของบ้านได้รับ การตรวจสอบพลังงาน ก่อนจะเปลี่ยนฝาข้าง สามารถช่วยชี้ให้เห็นถึงโครงการที่คุณควรทำในขณะที่ปิดฝาผนังเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพ

ปรับปรุงบ้านเก่า: บ้านเก่ามักจะต้องห่อด้วยไม้อัดหรือแผ่นใยไม้อัด (OSB) ก่อนจึงจะสามารถใช้ผนังได้ อาจมีราคา 5,000 ถึง 7,000 เหรียญ

งานไฟฟ้า: เจ้าของบ้านอาจต้องการเพิ่มเต้ารับไฟฟ้าภายนอกหรืออัพเดตระบบไฟฟ้าอื่นๆ

การกำจัดขยะ: การดึงผนังเก่าและวัสดุอื่นๆ ออกอาจมีราคา 400 ถึง 1,000 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณ

ความเสียหายจากน้ำ: ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่าย 500 ถึง 2,000 ดอลลาร์ในการแก้ไข

สเปรย์โฟม: การเพิ่มฉนวนโฟมสามารถเรียกใช้ $3,000 ถึง $5,000