จะทำอย่างไรถ้าบ้านของคุณทรุดโทรมในตลาด

Laura Gangi Pond/Shutterstock

คุณได้ลงประกาศบ้านของคุณในตลาด และตอนนี้คุณรอให้ผู้ซื้อเข้ามา แต่คุณควรรอนานแค่ไหนและควรทำอย่างไรถ้าไม่มีใครสนใจ?

อดทนไว้

ตาม เดบร้า เวิร์ทเซล, Remaxคุณควรรออย่างน้อย 30 วัน ขึ้นอยู่กับฤดูกาลหรือสถานที่ ก่อนที่จะอารมณ์เสียเกินไป “คุณไม่สามารถคาดหวังที่จะได้รับข้อเสนอสำหรับกระท่อมริมทะเลสาบในพื้นที่รีสอร์ทในช่วงกลางฤดูหนาว” เธอกล่าว ทำวิจัยก่อนที่จะลงรายการและ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการตั้งราคาบ้านของคุณ.

คิดใหม่ราคาของคุณ

คุณอาจคิดว่าบ้านของคุณมีค่ามากกว่าที่เป็นอยู่หรือมีเงินดอลลาร์ในอุดมคติในการทำกำไร แต่ให้เป็นจริงเกี่ยวกับราคาของคุณเมื่อคุณพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ “มีคนรอบ้านในฝันของพวกเขาออกสู่ตลาด และหากทรัพย์สินของคุณตั้งราคาได้ถูกต้อง มันก็ควรจะขายได้เร็วในตลาดนี้” Wurtzel กล่าว กังวลเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณ? นี่คือสิ่งที่ไม่ควรทำหากคุณต้องการขายบ้านของคุณ!

คุณควรลดราคาของคุณเมื่อใด

จำไว้ว่าทุกคนคิดว่าทรัพย์สินของตนมีค่ามากกว่าที่เป็นอยู่ “เรามักจะยึดติดกับบ้านของเรามากเกินไป” เวิร์ทเซลกล่าว “คุณต้องฟังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณและให้พวกเขาแสดงการเปรียบเทียบที่พวกเขาใช้ในการกำหนดราคาบ้านของคุณ ทั้งที่อยู่ในรายการและขาย—ภายใน ล่าสุด 6 เดือนในพื้นที่ของคุณ” Wurtzel แนะนำให้ประเมินราคาของคุณใหม่ภายใน 30 วันเพื่อดูว่ามีการจัดแสดงหรือเพียงแค่นั่งอยู่ในตลาดเพื่อรับ เหม็นอับ

คุณควรไปต่ำแค่ไหน?

อีกครั้ง คุณสามารถตรวจสอบราคาบ้านที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ของคุณกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อทำ ประมาณการ แต่ Wurtzel ตั้งข้อสังเกตว่าการลดราคาขึ้นอยู่กับราคาปลีกและผู้ขาย แรงจูงใจ. เธอแนะนำให้ลด 5-10% ตามจำนวนการแสดง ราคา ช่วงเวลาของปี และตลาด

ดูเคล็ดลับเหล่านี้หากคุณกำลังพิจารณาขายบ้านของคุณ.

ทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง

หากมีคนกำลังดูบ้านของคุณแต่ไม่ยื่นข้อเสนอ ให้พิจารณาจัดวาง ปรับปรุงผนัง ทำความสะอาดหน้าต่าง และปลูกดอกไม้ จากข้อมูลของ Wurtzel มีหลายสิ่งที่ไม่แพงที่คุณสามารถทำได้ซึ่งต้องใช้แค่จาระบีที่ข้อศอก แต่อาจช่วยขายบ้านของคุณได้ ต้องการความช่วยเหลือบางส่วนหรือไม่? เคล็ดลับเหล่านี้เหมาะสำหรับคุณ!

โดยรวมแล้ว ทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ฟังข้อมูลจากผู้ซื้อที่คาดหวังที่เห็นบ้านของคุณ และทำตามความเป็นจริง

Dr. Julia Porter ทำงานในระดับอุดมศึกษามาตั้งแต่ปี 2008 ตามอาชีพครูโรงเรียนมัธยมในบรูคลิน รัฐนิวยอร์ก เธอสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาเอกด้าน Global Leadership จาก Indiana Tech ปริญญาโทสาขาวรรณคดีอังกฤษจากวิทยาลัยบรู๊คลิน และปริญญาตรีสาขาการศึกษาภาษาอังกฤษจากมหาวิทยาลัยอินเดียน่า-มหาวิทยาลัยเพอร์ดู-อินเดียนาโพลิส (IUPUI) เธออาศัยอยู่ในรัฐอินเดียนากับสามี ลูกสาว และคนเลี้ยงแกะชาวออสเตรเลียผู้ร่าเริง