12 saker en ny husägare ofta inte vet

Varje redaktionell produkt väljs oberoende, även om vi kan kompenseras eller få en affiliatekommission om du köper något via våra länkar. Betyg och priser är korrekta och artiklarna finns i lager vid publiceringstillfället.

Viktigt för nya husägare

Att köpa ditt första hem är ingen lätt grej - och om erfarenheten överväldigade dig, vet att du inte är ensam. En ny studie visade att 44 procent av förstagångsköpare kände sig nervösa under hela processen. Lyckligtvis finns det många sätt att göra livet som en ny husägare mindre stressande.

Dessutom är det här husägare bör göra varje månad:

Lokalisera gas- och vattenavstängningsventilerna

För en ny husägare, a brast rör eller den lukten av gas i huset kan orsaka panik. Att inte veta hur man stänger av vatten och gas förvärrar bara din stress. (Det kan också allvarligt skada ditt hem och din familjs hälsa.) Satsa tid på att hitta din gasavstängningsventil och din vattenavstängningsventil innan en nödsituation slår till.

Arkivera hem och inteckningsdokument

Häng definitivt på alla dokument som är relaterade till ditt hem så länge du äger det. Detta inkluderar handling, inteckning (eller förtroendehandling) och skuldebrev, avslutande upplysning, köp kontrakt och försäljningsupplysning, hemgaranti, heminspektionsrapport och kvitton för eventuella apparater eller renoveringar. Det är bäst att förvara dem alla på ett ställe, till exempel ett värdeskåp eller ett väl värderat brandsäkert kassaskåp, som detta SentrySafe brand- och vattentät låda.

Läs över heminspektionsrapporten

Din heminspektionsrapport erbjuder en ny husägare mycket mer än bara ett godkänt betyg för ditt hem. Det ger också en mängd information till en ny husägare om staten i hemmet: dolda underhållsproblem, åldern för viktiga apparater, takets skick och mycket mer. Läs igenom den för att få en gedigen uppfattning om vilken typ av reparationer du behöver ta dig an på vägen.

En ny husägare bör byta lås

De flesta ger reservnycklar till viktiga personer i sitt liv. När du flyttar in först vet du inte hur många andra som fortfarande har nycklar. Det är därför en ny husägare borde byt ut alla lås så snart som möjligt. Om du har standardlås kan du ringa till en låssmed eller helt enkelt nyckla de aktuella dörrlåsen genom att ta bort låscylindern och byta stiften.

En ny husägare bör granska effektbrytarens panel

Alla behöver återställ en utlöst elektrisk strömbrytare ibland. Det är ett enkelt jobb om du vet var din effektbrytarlåda är placerad och vilken brytare som styr vilken krets. Med någon lycka hittar du exakta etiketter - om inte, måste en ny husägare märk vilka brytare som styr vilka enskilda kretsar.

Gör en lista över betrodda entreprenörer

Oavsett om ugnen slutar fungera på vintern eller om en överfylld toalett inte stängs av, måste du veta vem du ska ringa när katastrofen inträffar. Skapa en lista över betrodda rörmokare, elektriker, VVS -entreprenörer och andra underhållsspecialister för att spara tid och krångel senare. Rekommendationer från grannar, liksom online -resurser som AngiesList.com, kan hjälpa dig att hitta betrodda namn. Naturligtvis rekommenderar vi också att du blir bekant och bekväm med DIY fixar, reparationer och uppdateringar genom att konsultera våra andra expertartiklar.

Kontrollera brandlarm och kolmonoxiddetektorer

De National Fire Protection Association rekommenderar att du installerar brandvarnare inuti varje sovrum, utanför varje sovrum och på alla nivåer i hemmet, inklusive källaren. Varje hem bör också ha en kolmonoxiddetektor på varje våning, en i (eller precis utanför) varje sovplats och en i källaren. Se till att du har tillräckligt med detektorer i ditt nya hem, att de inte är äldre än sju år och att de är inne bra skick.

Ha en Lock-Out-plan

Tyvärr blir alla då och då låsta utanför sitt hem. Planera framåt för det oundvikliga genom att ge din nyckel till en pålitlig granne eller gömma den i ett superhemligt gömställe. Du kan helt enkelt undvika situationen helt och hållet genom att installera nyckellösa lås.

Kontrollera varmvattenberedaren

En bra varmvattentemperatur är 120 grader F (48,89 grader C) - varje varmare löper risk för skållning. Så en ny husägare borde definitivt kolla upp varmvattenberedaren och justera temperaturen om det behövs. Medan du är där kan du överväga att göra lite underhåll förläng din varmvattenberedares livslängd.

Boka ett serviceanrop för HVAC -systemet

Varje ny husägare bör schemalägga en underhållskontroll för hemmets HVAC -system. Du vill se till att den fungerar på ett säkert, rent sätt som kan ta dig igenom sommarens hunddagar och vinterns kallaste dagar. Fråga de tidigare husägarna vilken entreprenör de använde - ibland måste du schemalägga en viss entreprenör för att behålla HVAC -systemets garanti.

En säsongsbetonad hemunderhållslista gynnar en ny husägare

Många husägare för första gången är inte säkra på vilka projekt de ska ta sig an när säsongerna ändras. Håll koll på viktiga säsongsuppgifter, för du vill hellre hantera rutinunderhåll nu än att hantera katastrofer och stora reparationer senare. Lyckligtvis kan du komma åt många sådana resurser checklista för hemunderhåll året runt för att hjälpa dig.

Gör ett heminventarium

Gör en grundlig heminventering hjälper husägare att bevisa en förlust för ett försäkringsbolag när de gör ett krav. Det kan också hjälpa en ny husägare att avgöra hur mycket hemförsäkring att köpa. Du kan utföra en hushållsinventering på flera sätt: skapa en lista, ta foton, skapa en berättad video eller använda en heminventeringsapp.

Nästa är dessa 10 största projektfel som nya husägare gör.