Ny bostadsförsäljning faller under prognoser i maj
Bostadsmarknaden svalkade lite i maj, men en hektisk och (komplicerad) sommar väntar för hembyggnadsindustrin.
Enligt senaste data från U.S. Census Bureauminskade försäljningen av nybyggda småhus med 5,9 procent från april till maj. Nya bostadsförsäljningar rapporterades med en säsongsrensad årlig ränta på 769 000 i maj, vilket faller mer än 100 000 enheter expertprognoser.
”Även om vi är optimistiska när det gäller bostadsefterfrågan för året som helhet kan vi se några fler månader med överväldigande försäljning, ”Mark Vitner, seniorekonom på Wells Fargo i Charlotte, North Carolina, berättade för Reuters. "Flera byggare har rapporterat lättare potentiell köptrafik under de senaste veckorna, särskilt på vad som varit några av de hetaste bostadsmarknaderna i södra och berget väst."
Regionalt varierade försäljningen av nya bostäder enormt i maj. I nordöst hoppade de 33 procent, medan i väst ökade de 4,4 procent. Men försäljningen i Mellanvästern var platt från månad till månad, och i söder sjönk de med 14,5 procent.
Även om efterfrågan på bostäder fortfarande är stark över hela USA, fortsätter hembyggnadsindustrin att begränsas av problem inom leveranskedjan, med ökade materialkostnader och brist som komplicerar projekt i alla fall skede.
"Försäljningen av nybyggda bostäder hålls tillbaka av den osäkerhet som byggare möter", säger Holden Lewis, en hus- och inteckningsexpert på NerdWallet, berättade för MarketWatch. ”Priserna på virke, gips, dörrar och takprodukter är alla högre än för ett år sedan.
”När byggare går vidare med dessa kostnader möter de motstånd från blivande köpare. De stigande kostnaderna för byggmaterial kommer i en dålig tid, eftersom kraftig konstruktion är lösningen på bostadsbristen, ”
De senaste nedgångarna i timmerpriserna föreslår att hembyggnadsindustrin och dess försörjningskedja långsamt normaliseras. Men för närvarande har husbyggare fortfarande stora motvindar för att komma runt, inklusive förvärrad arbetskraftsbrist och fortsatt begränsad tillgång på material.
"Nya bostadspriser har ökat under det senaste året på grund av högre materialkostnader och förseningar vid leveranser," säger NAHB: s ordförande Chuck Fowke. "Beslutsfattare måste vidta åtgärder för att förbättra leveranskedjorna för att skydda bostadens överkomliga priser."