Hur jag sparade $ 30 000+ på My Kitchen Renovation

1/9

Hur mycket kostar en köksrenovering?

Svaret är "mycket". Enligt Ombyggnad, i vårt område i New York City beräknas en stor exklusiv köksrenovering kosta iögonfallande 155 000 dollar; i St. Louis kostar samma kök ombyggnad 135 000 dollar; i Houston kostar det 125 000 dollar. Kostnaderna varierar beroende på kökets storlek, arbetsomfång och landets region, och särskilt på de inventarier och material du väljer.

Ombyggnad delar upp projekt i tre kvaliteter: minor, major-mellanslag och major-upscale. Och det är viktigt, för om du planerar att byta ut allt; ändra fotavtrycket; flytta VVS, gas eller el; eller ta ner väggar - allt vi gjorde - det är ett stort projekt. Och om du vill ha helt integrerade panelklara apparater, massiva skakdörrar och bänkskivor i sten-som vi gjorde-anses det vara exklusivt. Hade vi kunnat behålla fotavtrycket, byta om skåpen, Installera bänkskivor i laminat, och behåll några av de ursprungliga apparaterna - en mindre ombyggnad - kostnaden skulle ha varit mer än $ 28 000 i vårt område. En ombyggnad mellan mellanrum, med halvanpassade skåp, nya bänkskivor och apparater och en ö skulle kosta cirka 81 000 dollar. De flesta husägare kan landa någonstans mellan mindre och mellanregister. Enligt

Houzz, den nationella genomsnittliga utgiften är ungefär $42,000. Men vi hade köpt en verklig fixer-övre, fullt med vetskap om att vi skulle behöva öppna det här mörka, trånga köksköket från 1946.

De goda nyheterna? Där de flesta exklusiva renoveringar i New York City kräver en arkitekt, ingenjör och särskilda tillstånd, gjorde vår inte det. Och var Ombyggnad baserar uppskattningar på en 200 kvadratmeter. kök, vårt är att vara i en tunnelbana stad är mycket mindre på 140 kvm. med. Jag lovade min bättre hälft att vi skulle kunna få en stor exklusiv ombyggnad till ett nära medelpris, och vi satte vår budget till 95 000 dollar. Men eftersom det här inte var min första rodeo (jag har renoverat alla hem jag har ägt) tog jag på mig min köksplanerare och satte mig ett personligt mål att hitta minst 30 000 dollar i besparingar. Jag gjorde det - och du kan också.

2/9

Köksdesigner-Besparingar: $ 5 200-$ 6 500

Att fungera som din egen köksdesigner är inte något jag skulle rekommendera till alla. Men om du har lite renoveringsupplevelse och är bekväm med att använda designverktyg som Photoshop och Google SketchUp hittar du IKEA köksplaneringsverktyg är enkelt att använda, och det finns praktiska handledning för både det och SketchUp på YouTube som hjälper dig att fart.

Jag växte upp i en familj av renoverare, så jag vet själv hur ombyggnadsprojekt går ihop och hur man köper material. En karriär inom digital publicering gjorde mig till en tidig användare av Pinterest, Instagram och Houzz och bekant med designverktyg. Så jag visste vad jag ville och jag visste hur jag skulle göra planer på professionell nivå för att förmedla allt till min entreprenör. Det sparade mig mycket pengar.

Enligt Angies lista: ”För köksdesigners som tar betalt per timme, går 8-10 procents kostnaden vanligtvis ner till cirka $ 100 till $ 200 per timme. Kök som kostar 30 000 dollar att bygga om kommer att betala en designeravgift på 3 000 dollar, medan avancerade kök med över 100 000 dollar i ombyggnadskostnader kommer att ha en köksdesignpris på cirka 10 000 dollar och högre. ” Observera att vissa köksdesigners får incitament att rekommendera produkter från särskilt tillverkare. Om du anställer en, be om öppenhet kring detta.

3/9

Entreprenörsjämförelse och budlättare - Besparingar: 3 300 dollar

Rikstäckande tjänster som Home Advisor och Angie’s List kan hjälpa dig att hitta entreprenörer i ditt område. jag använde Söta, en gratis tjänst som matchar renoverare med granskade huvudentreprenörer och övervakar projekt tills de är färdiga. Sweeten har ett internt team som kan hjälpa kunderna att få "Budnivå" uppskattningar. "Vi erbjuder att hjälpa renoverare att granska projektuppskattningarna så att de jämför äpplen med äpplen", förklarar Jean Brownhill, grundare och VD för Sweeten. ”Vi vet av vår erfarenhet och data vad saker ska kosta, så vi kan hjälpa husägare att diskutera prioriteringar med GC: er och identifiera områden av omfattningen som kommer att ha störst effekt. Du behöver inte alltid splurge för att få bra kvalitet. ”

Med den här tjänsten kunde jag se skillnader i hur tre entreprenörer uppskattade mitt projekt och ställde frågor till dem. Detta hjälpte mig inte bara att förutse potentiella utmaningar med mitt projekt utan avslöjade också skillnader i underleverantörskostnader. Vissa entreprenörer har subs de arbetar med hela tiden och har låst in en bra takt med dem. En annan entreprenör kan behöva betala mer för något som inramning om de inte har en jourist, och den extra kostnaden kommer att föras vidare till dig. Jag gick inte med entreprenören som kom med det lägsta budet (och jag rekommenderar det inte); men att kunna göra en budnivåjämförelse och prata igenom skillnaderna med min entreprenör sparade mig pengar.

4/9

IKEA Boxes + Custom Doors - Besparingar: $ 25.000

När jag började lägga upp min köksplan verkade det som om vi skulle behöva anpassade eller åtminstone halvt anpassade skåp, och inåt stönade jag; anpassade skåp kan vara en verklig budgetbrytare. Först såg jag ingen kompromiss. När väggarna väl kom ner skulle det här köket vara synligt från vardagsrummet, och jag ville inte att utsikten skulle domineras av trasiga apparater. Vi behövde skåp som liknade möbler, och jag hade mitt hjärta på massiva lönnskakardörrar målade ljusa vita. Dessutom, för att uppnå det snygga, lyxiga utseendet jag tänkte efter, behövde omkretsskåp vara längre än standard 30-in. Slutligen hade vi 6-in. i slutet av omkretsen var det för stort för att plugga med fyllmedel och se bra ut. Ett smalt skafferi skulle vara mer effektiv användning av utrymme, men bara anpassade linjer kan ge en så smal.

Jag hade använt Kraftmaid i en tidigare renovering och var mycket nöjd med kvaliteten. Så, för att få en uppfattning om bollplankostnader, fick jag mitt jobb citerat med de solida lönndörrarna jag ville ha plus alla interna arrangörer som är ett absolut måste för mig. Priset kom in på en ögonbrynshöjande $ 40.000, delvis tack vare alla de interna arrangörer jag eftertraktade.

Jag var tvungen att hitta ett sätt att göra det för mindre. Vid två andra tidigare renoveringar hade jag använt IKEA. Om du är osäker på kvaliteten på IKEA, titta igen. De har samma soft-close-funktioner och Blum-hårdvara av avancerade anpassade linjer, och exklusiva köksdesigners börjar notera, enligt New York Times. IKEA interna arrangörer kostar mycket mindre än andra skåpstillverkare. När jag träffade en IKEA köksdesigner i butiken kom vi snabbt fram till en hacka för att få en 35-in. väggskåp -staplad 20-in. och 15-in. skåp. Det enda problemet: IKEA gör inte en 35-in. dörr. Men som det visade sig var detta inga problem alls, för jag hade redan prissatt ut anpassade massiva lönndörrar målade Sherwin Williams Extra White från Scherr -en familjeägd skåpstillverkare i Minot, North Dakota, som tillverkar dörrar för att passa IKEA-slaktkroppar, ända ner i borrhålen för IKEA-gångjärn. Du skickar dem din design från IKEAs köksplaneringsverktyg och de gör resten. Scherr’s kunde också göra andra dörrar i anpassad storlek för mig, så jag fick mitt smala skafferi. Den sammanlagda kostnaden för IKEA -lådor och Scherrs dörrar plus alla interna arrangörer som mitt hjärta önskade kom in på bara 15 000 dollar.

5/9

IKEA Kitchen Sale Event - Besparingar: $ 700

Alla som är fan av IKEA vet om köksförsäljningsevenemang, som händer några gånger om året och körs i ungefär sex veckor varje gång. De 15-20 procents rabatt på skåp, vitvaror, bänkskivor, belysning och lådor och skafferier kan leda till stora besparingar. Beväpnad med några knep för att få ut det mesta av IKEAs köksförsäljning, Jag kunde spara $ 700 - och få deras försäljning att följa min tidslinje.

6/9

Apparatrabatter, begagnade säljare och prismatchning-besparingar: $ 5000

För att uppnå det snygga, avancerade utseendet jag ville ha och undvika att bygga "köket som åt vardagsrummet", behövde jag integrerade paneler och det är alltid de dyraste modellerna. Jag kunde hitta besparingar genom en kombination av jämförelseshopping/prismatchning, rabatter och begagnade säljare. (Kolla in de 10 bästa onlineverktygen för erbjudanden också!)

När jag shoppade på nätet kom apparaterna jag ville ha till cirka 15 000 dollar nya. Jag undrade om jag kunde göra det bättre i en butik med en säljare som jag kunde ”ta itu med” och kontaktade tre lokala köksbutiker för konkurrerande bud. En butik erbjöd rabatt på 500 dollar på förra årets modell Liebherr -kylskåp. Detta var en stor biljettartikel, och Liebherr-kylskåp säljs aldrig, så butiken blev en stark favorit. När jag nämnde prisskillnaderna med de andra buden gick de med på att prismatcha de lägsta på ugnen, huven och fryslådorna för en besparing på 1800 dollar. Jag kunde skära ytterligare $ 400 genom att köpa en 36-in. Thermador Masterpiece spishäll-med "stjärna" -brännarna jag älskar-begagnad Renoveringsängel, en butik som tar emot donationer av aldrig använda apparater från köksutställningslokaler och säljer dem vidare till förmån för en missbruk.

Därefter hittade jag en Miele diskmaskin för bara 175 dollar på Craigslist - hela 1600 $ mindre än ny. Jag är inte orolig för att köpa en begagnad äldre modell när den modellen är Miele. "Miele designar sina diskmaskiner för att hålla 20 år", säger Steve Sheinkopf på Yale Appliance. "Miele kommer att hålla ungefär dubbelt så länge med färre reparationer än någon annan diskmaskin i genomsnitt." Och slutligen har jag minskat budgeten för apparater ännu mer använder det IKEA-rabattkortet från köksrean för att köpa deras Whirlpool-gjorda integrerade väggskåpsmikrovågsugn, för ytterligare besparingar på $ 700.

7/9

Artisan-Made Lighting at Etsy-Besparingar: $ 1500

Belysning visade sig vara en av de största huvudvärken. Alla hängen jag tittade på verkade överdimensionerade för storleken på mitt kök. Jag hade en idé i åtanke om vad jag ville ha - snygga cylinderhängen på en stjälk, men jag ville ha dem i naturlig mässing för att matcha kranarna och vägghyllan. Jag tappade dyrbar tid med en designer i Belgien som inte hade en process för att hantera tullar och importskatter, så jag gav slutligen upp det. Sedan gick jag ner i ett kaninhål med USAI Lighting, vars NanoLED -hängen, men kostsamma på $ 2000, såg precis rätt ut i katalogen. Tyvärr kom de i fel finish och när jag försökte byta dem fick jag veta att den finish jag ville ha just avbrutits. Jag hittade äntligen precis vad jag letade efter LongMadeCo på Etsy, till en kostnadsbesparing på $ 1500. Belysning behöver inte vara dyrt för att vara effektivt; här är 5 sätt att uppgradera belysning som inte bryter mot banken och här är 14 moderna hängande belysningsidéer som kommer att lysa upp din värld.

8/9

Refinished Golv - Besparingar: $ 500

Vårt hem från 1946 har härliga originalträ i trä. Vi visste att på minst en del av den upphöjda plattformen - den gamla matsalen - var golven i gott skick. Vi visste inte vad vi skulle hitta under den gamla delen av porslinskakel. Tyvärr hittade vi inget annat än gammalt furugolv.

Jag prissatte ut golvalternativ, lutade mot skiffer på $ 4- $ 10 per kvm. med. Men när jag hånade det i mönster gillade jag inte den abrupta golvbytet från det angränsande vardagsrummet. Vi bestämde oss för att rädda vad vi kunde av de befintliga lövträna och min entreprenör skaffade nya plankor för att matcha den ursprungliga 1-1/2-in. sådana, som inte är lika tillgängliga som 3-in. eller 5-in., och integrerade dem. Det var en utmaning att fläcka-matcha 73-åriga golv, men det är en ganska bra matchning-och golv kom in på ungefär $ 1000, vilket sparar oss cirka $ 500. Om du gillar DIY kan du renovera trägolv utan att ens slipa. Om du har ett gammalt trägolv som inte lyser som det brukade, du vill veta dessa tips om hur du föryngrar det.

9/9

DIY - Besparingar: $ 125

Under tidigare renoveringar har jag gjort en hel del DIY. Jag har monterat skåp, målat, kaklat och installerat alla typer av apparater och armaturer. Om du gillar DIY, kan du definitivt spara pengar på att anta aspekter av din renovering.

Den här gången arbetade jag på ett heltidsjobb och hade familjeförpliktelser och visste redan från början att jag inte skulle hinna. Jag lyckades ta bort ett litet helgprojekt: jag spraymålade en dricksblandare för att matcha ytan på vår diskbänkskran när jag inte kunde hitta en perfekt matchning. När jag shoppade runt såg jag en Aquasana -modell för $ 178 som var en nära match, men fel stil. Jag hittade en stilmatch på Wayfair för mycket mindre, men det var inte rätt finish. Att måla kranen för att matcha Deltas champagne brons finish gav oss en exakt matchning och sparade oss ytterligare $ 125. Om du är en veteran DIYer eller till och med lite praktisk, kommer du att älska dessa 22 fler sätt att spara pengar under en ombyggnad.