Foundation Cracks: Vad du behöver veta

Varje redaktionell produkt väljs oberoende, även om vi kan kompenseras eller få en affiliatekommission om du köper något via våra länkar. Betyg och priser är korrekta och artiklarna finns i lager vid publiceringstillfället.

När du märker sprickor längs din grund, det är oroande. Men innan du får panik, vet vad dessa sprickor betyder och vad som orsakar dem. De kan vara normala och inget att oroa sig för, eller de kan peka på potentiellt allvarliga problem.

Hur vanliga är grundsprickor?

De flesta grundsprickor är vanliga i nya och gamla hem. I själva verket kan du börja se sprickor i en nybyggda hus grund på så lite som ett år. Den goda nyheten är att de små sprickorna kan korrigeras framgångsrikt. Du bör dock veta om de olika typerna av sprickor, vad som orsakar dem och när de behöver åtgärdas.

Vilka är de olika typerna av sprickor och vad orsakar dem?

Vertikala sprickor

Dessa är de vanligaste grundsprickorna och är inte ett verkligt strukturellt problem. Vertikala sprickor springer upp och ner och orsakas vanligtvis av normalt husboplats och kompression och spänning på betongen. Nya bostäder kan börja se vertikala sprickor efter bara ett par år.

Horisontella sprickor

Horisontella sprickor är vanligare i cementblock och tegelstenar och kan peka på ett allvarligt problem. Horisontella sprickor går från vägg till vägg och orsakas när vattentryck och obalanserad jord belastar grundmurarna. Dessa sprickor uppstår ofta under en period med kraftigt regn, särskilt om du har dålig dränering runt ditt hem. Detta tryck kommer att få grundmurarna att böja inåt.

Proffstips: Se till att alla nedloppsrör tömmer tillräckligt långt bort från hemmets grund. En jordsexpert kan berätta det bästa avståndet, beroende på ditt hem och din jord. Åtminstone bör nedloppsrören tömmas minst fyra meter från ditt hem.

Diagonal sprickor

Sprickor som går diagonalt måste övervakas när de pekar på ojämn lösning. Diagonal sprickor uppstår vanligtvis när delar av ditt hem sätter sig snabbare än andra, eller på grund av förändringar i markförhållanden på grund av kraftigt regn eller torka. Dessa sprickor är vanliga i hus byggda på en sluttning.

Sprickor i trappsteg

Ibland kan jordtryck eller differentiell avveckling (när ett hems stödfundament lägger sig ojämnt) orsaka grund sprickor längs murbruk mellan de enskilda blocken. Detta liknar diagonala sprickor. Dessa kan löpa genom hela väggen och bilda ett trappstegsmönster.

Behöver jag åtgärda sprickorna i min foundation?

När du gör

• Regnvatten sipprar genom grundmuren genom sprickorna och in i din källare eller krypgrund.
• Tegelstenar eller block förskjuts, eller de verkar skjutas in eller ut från väggen, eller sprickan sträcker sig genom själva blocket eller teglet.
• Eventuella sprickor är mer än 1/4 tum breda. Vissa experter säger dock att sprickor mer än 1/8-in. brett bör tas upp.
• Sprickor verkar växa. Detta kan tyda på ett pågående och olöst problem som kan utvecklas till något mer allvarligt.
• Grundmuren böjer sig inåt. Detta kan leda till strukturellt misslyckande av fundamentet och till och med husets kollaps.

Proffstips: Om du kan passa in en krona i sprickan, överväga att få den tittad på eller börja övervaka den.

När du inte gör det

Hårlinjesprickor, och ännu mer väsentliga som verkar ha stabiliserats, kräver vanligtvis inte omedelbar uppmärksamhet.

Även om du inte nödvändigtvis behöver göra något för att fixa dem för tillfället, måste du fortsätta att övervaka dem. Eftersom sprickor subtilt kan förändras över tiden är det bästa sättet att mäta förändringar att ta bilder och mäta sprickor var sjätte månad till ett år.

Hur man fixar grundsprickor

Vertikala och andra mindre hårsprickor är de enklaste och billigaste att reparera. Du kan injicera uretan caulk eller använd en reparationssats för betong av epoxi för att fylla sprickorna. Se till att sprickan är helt torr innan fyllmedlen appliceras.

Horisontella sprickor på en grundmur som böjer sig inåt kräver expertis från en professionell, som kan föreslå den bästa metoden för att förstärka väggen. Ju tidigare du kan identifiera detta problem, desto bättre. Att åtgärda grundsprickor av den här storleken kan kosta tiotusentals dollar. Utan reparation kan de orsaka allvarliga skador på ditt hems struktur och minska dess värde.