12 saker du alltid bör fråga en entreprenör innan du bygger ett hus

HemProffsTradesSnickare

Julia K. PorterUppdaterad: jul. 12, 2021

Tanken på att bygga ett nytt hem är spännande. Men om du inte ställer din entreprenör rätt frågor innan du bygger, kan du bli förvirrad eller besviken över processen.

2/12

JohannesS/Shutterstock

Fråga om lotbegränsningar

"Det är viktigt att ta hänsyn till att tomten som du vill bygga på kan ha sina egna begränsningar som kan ändra storleken och stilen på ditt hem du vill bygga," säger Johnson. "Vi konstruerar normalt ett hus för den specifika tomt som ägaren vill bygga på."

3/12

Christopher Babcock/Shutterstock

Fråga om eventuella ytterligare grävkostnader

Johnson noterar att om du bygger på något annat än en vanlig tomt kan det bli extra grävkostnader. Fråga din entreprenör om detta om din tomt har massor av träd, inte är platt eller har andra ovanliga egenskaper. "Vissa partier kan ha ytterligare utgrävnings- eller fyllningskostnader som kanske inte är nödvändiga i de flesta nybyggnationer." Om du någonsin har dräneringsproblem på din gård, så här installerar du ett DIY-markdräneringssystem.

4/12

kenary820/Shutterstock

Fråga om ett betalningsschema

Ta reda på när du är skyldig din första betalning och vilka alternativ du har för att göra betalningar. Förvirring i betalningsprocessen kan leda till en försening av projektets slutförande. Fråga också om inspektioner innan slutbetalning sker.

5/12

Jim Parkin/Shutterstock

Ta reda på vem som ansvarar för tillstånd

Fråga om din entreprenör tar hand om tillstånd, eller om detta är något som du förväntas göra. "Många byggare lämnar detta ansvar åt ägaren, vilket kan lägga till kostnader och frustration för projektet." konstaterar Johnson. Här är tio saker som din entreprenör vill att du ska veta.

6/12

goodluz/Shutterstock

Fråga om ditt ansvar

Var noga med att ställa entreprenören tydliga frågor om ditt ansvar som en del av projektet. Behöver du vara på plats för någon del av projektet? Behöver du komplettera ytterligare pappersarbete? Ta reda på exakt vad din roll är. Kolla in dessa tips för att undvika en bedrägeri för hemförbättringar.

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

Tala om kontraktet är förvirrande

Innan du bygger, läs igenom ditt kontrakt noggrant och ställ gärna frågor för att klargöra om något inte är vettigt eller inte är det du pratade om tidigare.

8/12

Phushutter/Shutterstock

Vet vem din handledare är

Johnson förklarar att du bör fråga din entreprenör vem projektledaren är och vem som kommer att vara på plats. Få också telefonnummer till de individerna och vem du än ska kontakta om det finns en fråga.

Anlita en entreprenör för en ombyggnad? Här är några sätt att spara pengar.

9/12

Brian A Jackson/Shutterstock

Fråga om tidtabellen för färdigställande

Var realistisk och förstå att din entreprenör sannolikt har andra projekt som de arbetar med utöver du, och beroende på säsong du bygger kan vädret vara ett hinder för att slutföra ett projekt tid. Be om en uppskattning av slutförandet. Om det verkar för långt, fråga varför.

10/12

Joseph Calev/Shutterstock

Se till att du förstår "standard"

Se först till att du helt förstår vad som är och inte ingår i priset. Inkluderas all hårdvara, som handduksstänger och skåpdrag? När du vet vad som ingår, fråga om vad som anses vara "standard". Detta avser det specifika golvet, armaturer, apparater etc. som ingår i det pris en entreprenör citerar till dig. När du väl fått reda på vad standardalternativen är kan du vanligtvis välja att betala mer för att uppgradera om standardalternativen inte passar dig.

Vill du spara pengar på apparater? Ta reda på hur.

Dr Julia Porter har arbetat inom högre utbildning sedan 2008, efter en karriär som gymnasielärare i Brooklyn, NY. Hon har en doktorsexamen i globalt ledarskap från Indiana Tech, en MA i engelsk litteratur från Brooklyn College och en BS i engelsk utbildning från Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Hon bor i Indiana tillsammans med sin man, dotter och galna australiensiska herde.