Bisarra saker som måste finnas i ett hus avslöjande och de som inte gör det

Julia K. PorterUppdaterad: mar. 20, 2019

Ett hemupplysning är ett dokument med flera sidor som är avsett att varna potentiella köpare om husets defekter. Men vad måste stå där och vad inte? Svaren kan vara ganska överraskande!

1/10

Jeff Thrower/Shutterstock

Dödsfall behöver inte avslöjas

Även om självmord och mord i vissa stater måste avslöjas av fastighetsmäklare eller husägare, gör de flesta dödsfall det inte. Om du känner att du måste veta om någon dog i huset, här är några tips för att hitta den informationen.

2/10

EmiliaUngur/Shutterstock

Väderrisker måste ofta vara i ett avslöjande

Kontrollera ditt tillstånd: Om ditt hem har potential att påverkas av översvämningar, skogsbränder, tornado, jordbävningar, etc., kan du behöva meddela köparna detta.

Kolla in vår samling av överlevnadstips för allvarligt väder som varje husägare borde känna till.

3/10

Jacob Lund/Shutterstock

Vissa fastighetsöverföringar kan förbli hemliga

När egendom passerar mellan makar eller barn i ett förtroende behöver du inte avslöja detta. Dubbelkolla med din fastighetsmäklare när du är i tvivel, men eftersom huset förblir i familjen, i många stater, behöver det inte anges i avslöjandet.

4/10

Nikolay Kuleshin/Shutterstock

Blyfärg går inte att förhandla om, men du kanske inte vet att det finns där

Blybaserad färg var inte förbjuden förrän 1978, så om någon har bott i hemmet sedan dess hade de kanske inte ansett att huset har blyfärg, men det måste avslöjas. Om du är osäker på om din fastighet har blyfärg, så här testar du det.

Här är 14 sätt att minimera exponering för blyfärg i äldre hem.

5/10

Foto: Courtesy of Structure Tech

Det är olagligt att dölja defekter för potentiella köpare

Om du har ett stort hemfel och du inte avslöjar det kan du få allvarliga problem. Om du är orolig för att du kan ha ett problem bör du anlita en heminspektör för att göra en grundlig undersökning.

"Det är alltid bättre att spela det på den säkra sidan och ha en hemkontroll innan du listar din fastighet för att förhindra att du stänger," säger Debra Wurtzel, fastighetsmäklare på Remax Lakes.

Kolla in dessa heminspektörs skräckhistorier.

Foto: med tillstånd av Struktur Tech

6/10

KaliAntye/Shutterstock

Septiska problem ingår inte alltid i ett avslöjande

Eftersom det inte är "tekniskt" ett problem med hemmet, kräver vissa stater inte att septiska systemproblem ingår i en upplysning. Innan du möter några allvarliga toalettproblem, var noga med att prata med din fastighetsmäklare och säljaren om du funderar på att köpa ett hem med ett septiksystem. Förvirrad över hur ett septiksystem fungerar? Läs mer här!

7/10

Fotoluminate LLC/Shutterstock

Om du har behandlat termiter måste du berätta

Eftersom du har åtgärdat problemet kanske du tror att du kan dölja denna information, men du kan inte. Köpare har rätt att få information om termitangrepp och detaljer om behandlingen. Orolig för att kontrollera termiter? Läs dessa tips.

8/10

Monkey Business Images/Shutterstock

Inte varje reparation behöver avslöjas, men ...

Endast betydande skador och reparationer behöver delas. Om du har bytt ut ett kranhandtag kan du lämna det utanför listan, men om du har fått ett rörbrott måste det anges.

Förvirrad över vad som anses vara en betydande defekt? Denna förklaring hjälper till att klargöra saker.

Och FYI, här är 12 saker som din rörmokare vill att du ska veta.

9/10

Roderick Patterson/Shutterstock

Trasiga apparater MÅSTE diskuteras

Även om den inbyggda mikrovågsugnen som finns på fritz kanske inte verkar vara en stor fråga för dig, för en potentiell köpare, så är det verkligen det. Om någon av apparaterna i ditt hem har ett problem måste du se till att du inkluderar den informationen i avslöjandet. Här är ett bra sätt att rengöra en mikrovågsugn och 10 andra användbara tips för rengöring av köket.

10/10

PHOTOCREO Michal Bednarek/Shutterstock

Har du spöken? Du måste berätta för potentiella köpare!

Även om detta kan verka dumt, om du offentligt har sagt att ditt hus är hemsökt, måste du lämna ut det till potentiella köpare. Tänk bara att du har sett spöken, men är inte så säker? Dela inte om du inte är det! Om du gillar spökhushistorier, kolla in de 11 spökhusmysterierna som ingen kan förklara.

Dr Julia Porter har arbetat inom högre utbildning sedan 2008, efter en karriär som gymnasielärare i Brooklyn, NY. Hon har en doktorsexamen i globalt ledarskap från Indiana Tech, en MA i engelsk litteratur från Brooklyn College och en BS i engelsk utbildning från Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Hon bor i Indiana med sin man, dotter och galna australiensiska herde.