Var spenderar husägare ombyggnadsdollar?

1/10

Shutterstock / Sergey Nivens

Oavsett om det är en professionell badrenovering eller en utvändig uppfräschning, hittar husägare sätt att få ut det mesta av sina ombyggnadsdollar. Eftersom de årliga utgifterna för bostadsreparationer har ökat till en all-time high, Harvards gemensamma center för bostadsstudier släppt en rapport som bryter ner kategorierna där husägare väljer att investera. Här är några av de främsta områdena från högsta utgifter till minst, tillsammans med anteckningar för att hjälpa ombyggnadskunder att bestämma om de är redo att ta steget eller inte.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

Tillägg till rum

Det är ingen chock att tillägg är de dyraste föremålen i Harvard -studien, särskilt kök och badrum. Mer överraskande är den genomsnittliga kostnaden för ett "rekreationsrum", som med nästan 27 000 dollar sannolikt omfattar hemmabio och integrerade smarta enheter. Det är därför det är viktigt för ombyggare och byggare att hålla sig informerade om de senaste hemtekniska produkterna.

3/10

Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

Katastrofreparationer

Per Harvard -studien, "I takt med att naturkatastrofer blir vanligare och mer förödande är utgifter för husägare för katastrofrelaterade förbättringar [nästan] dubbla av det tvååriga genomsnittet på 14 miljarder dollar två decennier tidigare."

Kostnaden var högst i Mellanvästern och söder, områden som drabbades av kraftiga stormar och översvämningar. Räkna med en uppgång i sydväst, eftersom katastrofreparationer ökar i spåren av skogsbränder.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

Köksrenoveringar

Kök är en av de mest använda delarna av hemmet. Investeringar i högkvalitativa finish kommer ofta att ge en längre fysisk livslängd, som rymmer otaliga måltider, snacks och barn som glömde ta av sig fotbollsskor.

5/10

Shutterstock / goodluz

Utanför bilagor

Denna kategori inkluderar uteplatser, däck och garage. Garage är naturligtvis kostnadsledaren här, men uteplatser är värda särskild övervägande eftersom de är praktiska, fashionabla och en rejäl ökning av ett hems värde.

För att hjälpa dina kunder att få ut sin uteplats, kolla in denna instruktion med asfaltläggare baspaneler för att eliminera behovet av en grusbädd.

6/10

Utvändiga ersättningar

Som studien tydligt säger: "Med åldrandet av bostadsbeståndet lägger husägare nu nästan hälften av sina förbättringsdollar på ersättningsprojekt."

Takläggning är vanligtvis det dyraste projektet, med en genomsnittskostnad på 7 674 dollar, men byte av fönster och dörrar var något framåt när det gäller projektvolym (3,7 vs. 3,4 miljoner).

7/10

Shutterstock / SAJE

Ombyggnad av bad

Precis som kök innebär en professionell badrenovering flera affärer och presenterar en rad olika finishalternativ. I studien var "mindre" ombyggnader i genomsnitt cirka $ 3 400 medan en typisk "större" badrenovering kom på drygt 23 000 dollar.

En del av att etablera ett ombyggnadsföretag är att avgöra om du vill tillhandahålla snabba och prisvärda ombyggnader eller mer genomarbetat specialarbete. Men låt dig inte frestas av stora dollarsiffror!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

Gårds- eller partiförbättringar

Majoriteten av gården eller tomtförbättringskategorin består av sprinklersystem, staket och stödmurar och uppfart, medan större biljettartiklar som pooler och tennisbanor ökar dollarvärde. Detta visar en intressant uppdelning mellan underhåll och lyxtillägg.

9/10

Brilliant Eye/Shutterstock

Inre byten

I allmänhet fann studien att ersättningsprojekt tar upp en större andel av husägarens förbättringsbudgetar nu än före lågkonjunkturen. Isolering, heltäckningsmattor och golv är de största enskilda artiklarna i kategorin Interiörbyte, även om de ofta rullas in i ett större övergripande projekt, till exempel en allmän ombyggnad.

10/10

Familj Handyman

Systembyten

Studien definierade ”system” som VVS -armaturer, DWV, ledningar, HVAC och apparater. Intressant nog fann författarna att 30% av ägarutgifterna var för projekt med potential att minska energikostnaderna för hemmet. Detta gällde särskilt i områden med äldre bostadsbestånd och mer dåliga vintrar.

Takeaway? Moderna husägare i äldre hem är energimedvetna, och entreprenörer som kan visa långsiktiga energibesparingar kommer att få ett bra grepp om konkurrenterna.

Med över ett decennium spenderat på bostads- och kommersiella byggarbetsplatser, har Dan Stout praktisk erfarenhet av att tala med byggare, entreprenörer och husägare med myndighetens röst. Mycket av hans arbete handlar om att avmystifiera byggnadsindustrin genom att förenkla byggjargongen för husägare och lägga upp bästa affärsmetoder för entreprenörer. Dans facklitteratur har dykt upp på många bloggar och leverantörswebbplatser, medan hans prisbelönta skönlitteratur har presenterats i publikationer som Nature och The Saturday Evening Post. Hans debutroman Titanshade är planerad att släppas 2019 från DAW Books.