De 50 största ångrarna för första gången hemköpare har

11/50

SHUBIN.INFO/Shutterstock

Väntar på det "perfekta" hemmet

Millennials som köper ett hus för första gången står emot vissa hinder, inklusive 20% handpenning, plus stängningskostnader. Med bostadspriserna fortsätter att stiga, dessa hinder blir stenblock.

"För att spela på marknaden måste man komma in på marknaden genom att köpa (och förhoppningsvis få en bra affär på) ett hem som ligger inom deras omedelbara ekonomiska ram," förklarar Mia Simon, en fastighetsmäklare i Redfin i Silicon Valley. ”Detta är svårt för vissa, eftersom de vill ha tre sovrum/två badrum hem där de kan tänka sig att uppfostra sina barn. Problemet är att när vi har sparat handpenningen för att ha råd med det här huset har det uppskattats till den grad att det nu är oöverkomligt. ” Här finns fler husjakt och köpfel att undvika.

12/50

Jacob Lund/Shutterstock

Anlitar inte en agent

"När du handlar bostäder med onlinelistningstjänster får du inte riktigt hela bilden eller priset," förklarar Full Potential Fastigheter. "Hemmet kan ha dofter, ljud eller sevärdheter som du inte ser när du tittar på bilderna i listan. Inte bara det, om du är intresserad av ett hem och kontaktar noteringsagenten kommer de inte att ha dina bästa på hjärtat. De är juridiskt bundna till säljaren, så du kanske inte får det bästa erbjudandet. ”

Att arbeta med en fastighetsmäklare personligen gör att de kan veta mer om dina behov och önskemål, och ger dem möjlighet att arbeta för att du ska hitta ditt framtida hem. Innan du börjar husjakt, här är 26 fastighetsvillkor du behöver veta.

13/50

Rawpixel.com/Shutterstock

Handlar inte inteckning

Att hitta det hem du vill ha är en dröm som går i uppfyllelse. Att göra ett erbjudande och starta den avslutande processen skiftar som drömmer ett steg närmare verkligheten. Millennials bör vara medvetna om att deras lojalitet inte på något sätt tillhör den långivare som förhandsgodkände dem. Det är i ditt bästa intresse att shoppa efter de bästa räntorna och villkoren som passar din budget. Kolla in dessa 11 saker att veta om inteckning och ränteavdrag.

14/50

SpeedKingz/Shutterstock

Besöker inte en heminspektion

Detta är verkligen ett av de största misstagen millennials kan göra när de köper sitt första hem. "Låt inte din fastighetsmäklare gå utan att du tittar över inspektionen," varnar Full Potential Fastigheter. ”Skicka inte din mamma eller bror eller andra kusin på heminspektionen. Ta av jobbet och gå genom hemmet med heminspektören. Se faktiskt till att du är involverad i hela processen, inklusive att anställa din egen personligen kontrollerade inspektör. ”

När allt är sagt och gjort, se till att du läser inspektionsrapporten!

Här är 12 tips för att få ut det mesta av en heminspektion.

15/50

Aquir/Getty Images

Får inte hemgaranti

Millennials bör be om en hemgaranti under stängning. En hemgaranti är ett årligt serviceavtal som omfattar reparation eller byte av viktiga apparater och system. Även om hemgarantipolicyerna varierar, täcker de flesta större apparater, liksom uppvärmning/kyla, VVS och elektriska system.

Om du inte köper ett helt nytt hus kan du förvänta dig att saker slits ut och går sönder, varför det är så viktigt att få hemgaranti. Det kan ge stora besparingar när du behöver det som mest.

Vem som betalar för garantin beror på. Fastighetsmäklare är kända för att ge köpare en hemgaranti som gåva efter stängning, ibland säljaren betalar för täckningen för att hindra köparen från att ringa dem efter stängning om något raster. Om inget av det händer bör köparen fortfarande göra köpet själv. Innan du slår dig ner kan du förvänta dig att betala för dessa 13 saker.

16/50

cdrin/Shutterstock

Fakturerar inte i andrahandsvärde

De flesta millennials som köper sitt första hem simmar inte i kontanter, varför det är en bra idé för dem att se till att ta med i återförsäljningsvärdet när de köper ett hem.

”Hitta något som kan bygga eget kapital (kanske nya mattor, trägolv eller bänkskivor i granit) och det kommer också uppskattar med tiden (grannskapet är på gång och kommer, nya butiker och restauranger dyker upp runt det), säger råd Full Potential Fastigheter. Även om ingen kan förutsäga framtiden, måste tusenåriga bostadsköpare tänka i förväg på vad hemmet de köper kan vara värt när de går för att sälja det.

Var inte en köpare som ångrar att du glömmer bort dessa tio saker!

17/50

TaraPatta/Shutterstock

Håller sig inte inom sin budget

Det är lätt att titta på din inteckning och fastna i de prisvärda siffrorna som dyker upp från sidan, men detta månadspris på noteringen gör det inte ta hänsyn till försäkringar, skatter, husägarföreningsavgifter, personlig inteckningsförsäkring om din handpenning är mindre än 20 procent, etc. Räkna ut dessa viktiga avgifter för att se om du verkligen kan svänga huset du vill ha med den budget du har. Här är 40 första gången husägare fallgropar att undvika.

18/50

Narong Jongsirikul/Shutterstock

Köper vid fel tid

Så mycket som du inte ska vänta på det perfekta hemmet, är det också viktigt att du inte förbinder dig för snabbt. "Vi möter vanligtvis kunder vars mål ett är förståeligt att få en bra affär på sitt hemköp," säger Mia Simon från Redfin. "Rådet vi ger är att köpa när färre köper-Thanksgiving till mitten av januari, eller under juli månad, när många åker på semester och köparpoolen är mindre."

Här är 22 hemligheter som din fastighetsmäklare inte berättar för dig.

19/50

VGstockstudio/Shutterstock

Glömmer bort stängningskostnader

Att köpa ett hus är spännande, men det kräver också att du betalar för inspektionsavgifter, äganderätt, depå och värderingar, tillsammans med olika andra aspekter av en fastighetstransaktion. Det finns många rörliga delar som förstagångsköpare kanske inte är medvetna om, vilket en undersökning från ClosingCorp i San Diego bevisar, avslöjar det två tredjedelar av millennials tar inte hänsyn till stängningskostnaderna när de köper sitt första hem.

När du har köpt, se till att du inte utför dessa 12 beklagliga hemrenoveringar.

20/50

Kaspars Grinvalds/Shutterstock

Tömma dina besparingar

Ditt första hem kan behöva olika renoveringar och reparationer, vilket snabbt kan tömma ditt bankkonto. Faktum är att du kanske inte ens har pengar att göra sådana saker alls om du tömde ditt sparkonto bara för att köpa ditt hem!

"Det är en växande smärta för första gången husägare, när saker går sönder," säger John Pataky, vice vd för konsumentavdelningen i EverBank. "De befinner sig snabbt i ett hål."

Det är därför du bör se till att du har en sparfond som är särskilt avsedd att täcka att göra en handpenning, betala för stängningskostnader, flyttkostnader och reparationer. Här är våra 10 bästa tips för att spara pengar hemma.

21/50

Damir Khabirov/Shutterstock

Felbedömning av din förskottsbelopp

Det är lätt att låna pengar från din lokala bank, men det är svårt att betala tillbaka dem! Även om det är frestande att använda ett lån för hela din handpenning, bör första timers vara trötta på inteckningskostnader. Din bästa insats är att skapa en budget för alla hemkostnader samt månadsräkningar, matvaror, försäkring, etc., så att du kan få en bättre uppfattning om vad du faktiskt har råd med för en nedgång betalning. Följ dessa 8 steg för att lyckas köpa ditt första hem.

23/50

HelloRF Zcool/Shutterstock

Uppskattning garanteras inte

Eftersom bostadsmarknader gå upp och ner, det betyder inte att när du är redo att sälja du tjänar pengar. Uppskattning garanteras inte när det gäller bostadsfastigheter, så tänk på långsiktigheten när du köper.

24/50

Monkey Business Images/Shutterstock

Få ett andra yttrande

Ibland är det bäst att få en andra (eller tredje) åsikt när man tittar på ett hem. En vän eller familjemedlem kan kanske påpeka saker du inte såg, till exempel en gårdens dränering problem eller den formen i hörnet av källaren.

25/50

Wavebreakmedia/Shutterstock

Goldilocks -dilemmat

Enligt en ny analys från CNBC, den största beklagan av nya husägare är att köpa ett hus som är antingen för stort eller för litet. Oavsett om du inte hittar det rum du behöver för din familj, eller om du inser att du betalar för kvadratmeter som du inte använder, är det ett recept på frustration att ha ett hem som inte uppfyller dina behov.

Undvik detta problem genom att köpa för det du behöver, inte vad du behöver tror du borde behöva. Naturligtvis kan du alltid överväga ett tillägg, eller använd dessa 15 idéer för att få ett litet rum att se större ut för att utöka känslan av ditt hem.

26/50

Andrey_Popov/Shutterstock

Ingen nödbudget

Skiftet från att hyra till att äga kan vara ett spännande sätt att bygga långsiktig förmögenhet, men det bär också vissa egna ekonomiska bördor. Förutom inteckning, skatter och försäkringar måste husägare också avsätta pengar för reparationer och underhåll. Dessa löpande utgifter kallas ofta "bärkostnader" och är helt enkelt en del av bostadsägandet. Du kan bygga upp dessa medel gradvis, men om ditt hus köpeskillingspris inte lämnar dig på banken kommer du att ha problem om det uppstår en nödsituation under dina första månader av ägande.

Undvik detta problem genom att behålla en nödfond (många experter föreslår mellan $ 2000 och $ 3000). Ett annat tillvägagångssätt är att investera i en hemgaranti. Och naturligtvis kan DIYers hålla ett verktygslåda för akuta hem redo att gå.

27/50

gmstockstudio/Shutterstock

Glömmer att fråga om verktygskostnader

Få uppskattningar för nyttokostnader från fastighetsmäklare eller nuvarande eller tidigare husägare. Det hjälper att veta hur mycket det kommer att kosta för vatten, avfallshantering och andra månatliga och årliga utgifter innan du flyttar in. Om kabel, internet och bra mobiltjänster är av största vikt i din familj, var noga med att ställa frågor om dessa alternativ också. Och kom ihåg, det finns också sätt att spara på elräkningar efter att du flyttat in. Se också hur enkelt det är öka din cellsignal i ditt hem eller hur du gör din Wi-Fi-signal starkare i fem snabba steg.

28/50

Väntar på att konfigurera verktyg

Om möjligt kan du överföra verktygskonton till din nya adress och ställa in alla installationsmöten så nära inflyttningsdagen som möjligt. Använd appar som Nextdoor.com och sociala medier för att be framtida grannar om leverantörer som de skulle rekommendera. Fil för ändring av adress med USPS, IRS och bank. Ser ett smart sätt att snabbt flytta massor av kläder på ditt nästa drag.

29/50

Familj Handyman

Flytta Willy-Nilly

Använd färgglada garageklistermärken eller mångfärgat maskeringstejp för att matcha varje flyttlåda med sin slutdestination. Blått = kök, lila = sovrum, etc.? Detta hjälper dig inte bara under inflyttningsdagen, utan även flyttare eller vänner som hjälper till att lossa. Köp några stora, permanenta markörer och märk verkligen rutorna med deras innehåll. Detta hjälper till att oundvikligen öppna ett dussin fel lådor innan du hittar den som faktiskt innehåller kaffemuggarna. Dessutom, släng inte ryggen nästa gång du flyttar en soffa med dessa otroliga tidsbesparande flytttips.

30/50

Gör ingen prioriterad lista

I samma ögonblick som du kommer in i ditt nya hem kommer ditt sinne att kämpa med to-dos. Håll den här överväldigande uppgiftslistan på avstånd genom att förvara en anteckningsbok på en central plats och skriva ner varje åtgärd du eller din familj tänker på hela dagen. Efter 24 timmar, klipp av listan och prioritera varje objekt med 1, 2 eller 3. Första prioritet bör vara saker som slutförts den veckan - till exempel säkerhetsproblem, städning, uppackning av nödvändigheter etc. Prioritet två bör vara uppgifter som slutförts inom de närmaste två månaderna - relaterade till organisation, underhåll och återstående uppackning. Prioriterade tre uppgifter bör vara icke-väsentliga, men förbättringar och projekt du vill slutföra inom året-renoveringar, landskapsarkitektur och stora inköp. Läs detta första gången husköparens guide till hemunderhåll för att starta.

31/50

Bobkeenan Photography/Shutterstock

Lämnar låsen

Det är ett litet pris för sinnesstämning. Även om den tidigare husägaren har överlämnat sin uppsättning nycklar vet man inte vem som fortfarande kan ha en. En hundvandrare, en städkvinna, en barnvakt eller familjemedlem - det är lätt att föreställa sig att någon fortfarande har det tillgång till ditt nya hem, så att byta lås strax efter inflyttning ger dig trygghet och bitar av sinne. Detsamma gäller för garageportskoder. Lära sig hur ny dörrlås här och plus se till att du känner till bästa gömställen i huset för dina värdesaker.

32/50

Familj Handyman

Glömmer brandlarm

Testa alla brandlarm, byt batterier och lägg till ytterligare larm vid behov. Köp en kolmonoxiddetektor och brandsläckare och upprätta en brandsäkerhetsplan tidigt med alla familjemedlemmar. Lita inte på de tidigare ägarna för att hålla brandsäkerheten uppdaterad. Prova dessa andra tips från våra fältredaktörer till borsta upp i hemmets brandsäkerhet.

33/50

Familj Handyman

Att inte föra en husägarjournal

Köp en pärm och förvara försäkringspapper, reparationskvitton och allt annat papper som hör till huset i det. Att lagra all din husinformation på ett praktiskt ställe gör livet enklare för husägaren och kan vara ett plus för försäljningen när du säljer huset senare. - läsare Debora Emmert

Betala för mycket för din försäkring? Lära sig hur spara pengar på försäkringen här.

34/50

Stock-Asso/Shutterstock

Lita för mycket

Insistera på fullständigt skriftligt meddelande från säljaren om ombyggnad, reparationer, gamla skador, läckor, mögel etc. Kontrollera med staden eller länet och få - skriftligt - fastighetens tillståndshistorik, zonindelning, tidigare användning, begränsningar för husägares föreningar och allt annat du kan ta reda på. Glöm "plats, plats, plats." Jag säger "Verifiera, verifiera, verifiera!" - läsaren läser Paul Bianchina. Ta reda på vad dina skatter betalar när du minskar en check på din fastighetsskatt så att du inte blir lurad.

37/50

Glömmer att rengöra kylskåp

Kylskåpens kondensorbatterier är placerade på baksidan av kylskåpet eller tvärs över botten. När spolar är igensatta av damm, husdjurshår och spindelnät kan de inte effektivt släppa ut värme. Resultatet är att din kompressor arbetar hårdare och längre än den var avsedd för, använder mer energi och förkortar kylskåpets livslängd. Rengör spolarna med en rengöringsborste och dammsug. En spolrengöringsborste, som är böjbar för att passa i trånga områden, gör ett noggrant arbete. Leta efter en online eller i apparatbutiker. För tips om reparation av ditt kylskåp (utan servicesamtal), kolla in vår guide och hur man städar varje hem i huset snabbare.

38/50

Lämnar luddskärmen smutsig

En igensatt luddskärm eller torkkanal minskar drastiskt effektiviteten hos din torktumlare, oavsett om det är gas eller el. Rengör luddskärmen efter varje last och rengör avgaskanalen en gång om året. Linteater (visas) har en skruvborste som fästs på en borr för att rengöra kanalerna.

Elektriska torktumlare använder cirka 85 dollar el årligen. En smutsig luddskärm kan få torktumlaren att använda upp till 30 procent mer el, enligt Consumer Energy Center. Luddbildning är också en vanlig orsak till bränder.

Torka massor av tvätt back-to-back så att torktumlaren inte svalnar mellan tvätten (en varm torktumlare använder mindre energi). Och kör bara torktumlaren tills kläderna är torra. Övertorkning skadar dina kläder och kör upp din elräkning. Om du är ute efter en ny torktumlare och redan har en gasledning i huset, gå med en gastork. En gastork är mer effektiv. Prova dessa tips om hur du köper en tvättmaskin och torktumlare.

39/50

Familj Handyman

Glömmer ugnsfiltret

Ett av de snabbaste sätten att skapa problem med ett varmluftsuppvärmnings- och kylsystem är att glömma att byta ut filtret. Leta upp ugnsfiltret och köpa ersättare om de tidigare ägarna inte lämnade dig en stash. Byt ut filtret (och vana att göra det varje månad). Här är hur!

40/50

Familj Handyman

Misslyckas med att rengöra luftkonditioneringskondensatorer och förångare

Lite svettkapital nu kommer att hjälpa både din plånbok och din komfortnivå senare när sommarens värme sätter in. Det mesta av jobbet kan utföras utan hjälp av en professionell, och genom att serva och testa ditt kylsystem nu har du gott om tid att boka tid med en luftkonditioneringsentreprenör om det finns något oförutsett frågor. Efter att ha avbrutit elen till enheten, dammsuga utomhuskondensatorns yttre fenor med en mjuk borste och rensa bort buskar, ogräs och övervuxet gräs inom två fot från enheten. Inomhus, byt ugnsfiltret på förångarenheten, dammsug fläktfacket och rengör kondensavloppet.

För fullständig guide för rengöring av luftkonditioneringen, klicka här.

41/50

Kartlägger inte hemmets huvudavstängningsventil

Vet var du har huvudavstängningsventilen för vatten om du behöver stänga av vattnet till hela ditt hus.

Nästan alla hem har en huvudavstängningsventil direkt före vattenmätaren och en annan direkt efter. Var mätaren sitter beror på klimatet i ditt område. I kalla klimat är mätaren och huvudavstängningsventilerna placerade inuti, vanligtvis i en källare eller annat varmt område för att förhindra frysning. I mildare klimat kan mätaren och dess två avstängningsventiler fästas på en yttervägg eller ligga i en underjordisk låda med ett avtagbart lock.

Mellan vattenledningen på gatan och mätaren finns det också vanligtvis en begravd kantstoppsventil (endast tillgänglig för stadsarbetare som har speciella långhakade skiftnycklar) och a företagsstopp, där ditt hus vattenledning ansluter till vattenledningen. Din stad vill absolut inte att du bråkar med dessa ventiler. Stäng av eller på vattnet med huvudventilen på hus sida av mätaren. Denna ventil kommer normalt att vara en ventil av grindtyp, med ett runt räfflat handtag, som kräver flera rotationer medurs för att stängas av. I nyare hem kan det vara en kulventil.

Läs mer om huvudavstängningsventiler för vatten här.

42/50

Hoppar över krypgrunden och vinden

Det är bra att bekanta dig med de hemligaste hörnen av ditt hem. Se efter läckor, buggar, forma och andra frågor som du bör ta upp förr snarare än senare. Om ditt krypgrund inte har en ångspärr kan du lära dig hur du installerar en här.

43/50

Familj Handyman

Ignorera din sumppump innan regnsäsongen börjar

Häll vatten i den så att den fungerar.

Den vanligaste tiden för en sumppump att misslyckas är den första kraftiga nederbörden efter att månader inte använts. De nedsänkta eller delvis nedsänkta delarna av gjutjärnspumpar kan rosta och fastna. Och de kommer att brinna ut när de slår på. Fastna inte med pumpen nere och vattnet stiger. Efter en lång torr (oanvänd) stavning, häll en hink eller två vatten i sumpen för att se till att pumpen startar.

Och har du reservdelar för sump pump? En bra sumppumpinstallation bör innehålla ett reservsystem för driftstopp och strömavbrott. Lär dig fördelarna och nackdelarna med fyra pumpbackupmetoder här.

44/50

Döljer inte en nyckel

Om du inte har nyckellösa lås, se till att gömma en husnyckel så att du inte blir låst. Tänk på en annan plats än under välkomstmattan, som i en trädgårdsslang eller under en blomkruka.

För att dölja värdesaker i ditt hem, kolla in dessa galna platser människor har gömt saker.

45/50

Familj Handyman

Ignorerar garageportfjädrar

Täck överliggande torsionsfjädrar monterade ovanför rullbanor med ett garageportsmörjmedel. Alla fjädrar kommer så småningom att gå sönder på grund av metalltrötthet och/eller korrosion, men att smörja dem minst en gång om året gör att de håller längre. Sprutning kan vara rörigt; det är smart att skydda väggen bakom våren med en kartongbit. Garageportsmörjmedel finns tillgängligt i hemmet. Smörj rullarna, gångjärnen och spåra medan du håller på. Läs mer om underhållstips för garageportar.

46/50

Familj Handyman

Låt sediment från din vattenvärmare samlas

En upprörd husägare ringde en rörmokare eftersom hennes varmvattenberedare inte värmde, och dessutom läckte den. Rörmokaren frågade om husägaren hade tappat lite av vattnet från det varje år. Den förbryllade husägaren sa: ”Nej. Varför? ’Det visar sig att sediment kommer att samlas i botten av tanken. Detta skapar hot spots på gasdrivna värmare som kan skada tanken och orsaka för tidigt fel. På en elektrisk varmvattenberedare kan sedimentbildning orsaka att det nedre värmeelementet misslyckas. Så, ibland dränering av en varmvattenberedare kommer att sänka energikostnaderna och förlänga dess livslängd. Vi rekommenderar att tömma vattenvärmare minst en gång om året. Plus: 12 DIY -sätt att göra dina saker längre

47/50

Halvpunkt/Shutterstock

Vet inte vad du kan leva med och vad du inte kan

Om detta är ditt första hem, överväg vad du kan leva med och vad du inte kan. Kanske kök är inte perfekt, men du vet att några apparuppgraderingar kommer att göra susen. Du ville ha två fulla badrum, men kan du leva med en och en halv? Känn dina måste-haves.

48/50

Andrey_Popov/Shutterstock

Att låta känslor komma ur kontroll

Att köpa ett hus är stressigt, och att köpa på en konkurrensutsatt marknad kommer att göra det ännu mer så. Det är viktigt att hålla dina känslor i schack, eftersom du kan hamna över vissa kostsamma frågor och betala för mycket för ett hem om dina känslor döljer ditt omdöme.

49/50

Tonktiti/Shutterstock

Att tro att skolområdet inte är relevant för dem utan barn

Det är ett faktum: hem i mer önskvärda skoldistrikt kostar mer. Det betyder att även om du inte har barn, när det är dags att sälja ditt hem, kommer du att stå starkare om du befinner dig i ett bra skoldistrikt. Så köp inte myterna om att skolor, parker och fritidshem bara påverkar dem som använder dem. Det finns en anledning till att denna missuppfattning gjorde den här listan över 20 saker som ingen säger till dig om att köpa ett hem.

50/50

ChickenStock Images/Shutterstock

Köpare ånger är oundvikligt

Det finns nästan inget sätt för en ny husägare att helt undvika köparens ånger. De små fallgroparna som följer med att köpa ett hem kan vara stressande och göra dig galen. Den goda nyheten är att det är värt det! För alla sina utmaningar kan äganderätten vara mentalt och ekonomiskt givande. Oavsett hur stressande det blir, glöm inte att du inte är ensam! Family Handyman -gruppen av DIY -entusiaster är här för att hjälpa dig på din resa. Om du är redo att läsa vidare, här är ett bra ställe att komma igång: 13 bra tips för nya husägare och förstagångsköpare.