Bostadskonstruktion visar tillväxt i juni
I våras drev coronaviruset byggverksamheten till ett stopp över hela landet. Har den ekonomiska återhämtningen börjat?
Trots den pågående ekonomiska turbulensen från coronaviruspandemin fortsätter bostäder och konstruktion i USA att studsa tillbaka från låga siffror från början av året. De senaste data från US Census Bureau visar enfamiljshus startar och tillstånd ökade betydligt från maj till juni, ett uppmuntrande tecken på att byggare och byggproffs sakta men säkert kommer tillbaka till jobbet. Enfamiljestart ökade med 17,2 procent och tillåter 11,8 procent.
"Delvis drivs av rekordlåga bolåneräntor, ser byggare en stark efterfrågan på bostäder trots virusets utmaningar och ökad arbetslöshet," sa Chuck Fowke, ordförande för husbyggarnas riksförbund. "Efterfrågan ökar på marknader med lägre densitet, inklusive utkanter och små tunnelbanor."
Tack vare denna snabba återhämtning var antalet tillstånd som utfärdades för enfamiljshus under de första sex månaderna 2020 faktiskt 3,4 procent högre än de första sex månaderna 2019. Hittills har enfamiljestart bara gått ner 1,3 procent jämfört med samma tidsram 2019.
Det fanns 497 000 småhus under uppbyggnad i juni, vilket är den lägsta summan för någon månad sedan 2017.
"Enfamiljskonstruktionen expanderar från och med april-lågorna på grund av smala inventeringar av nya och befintliga bostäder", säger NAHB: s chefsekonom Robert Dietz. ”Byggare står dock inför utmaningar när det gäller ökande kostnader, särskilt stigande priser på virke.”
Även med tanke på dessa utmaningar har NAHB: s bostadsmarknadsindex, en återspegling av byggmästarnas förtroende för enfamiljshusmarknaden, också återhämtat sig markant. (HMI kan variera från 0 till 100.) I april kom HMI sjönk från 72 till 30 när coronaviruset stängde av arbetsplatser och skapade allmän osäkerhet kring branschen. Men i början av juli HMI sköt tillbaka till en poäng på 72.
"Byggare i nordöstra och Mellanvästern gynnas av efterfrågan som stängdes av under lockdowns under våren", säger Fowke. "Låga räntor driver också efterfrågan, och vi förväntar oss att bostäder leder till en övergripande ekonomisk återhämtning."
