12 saker att titta på med en hemvärdering

5/12

Se till att värderaren känner till förbättringar

Ha dina dokument redo att visa alla hemförbättringar du har gjort, inklusive tillägg, HVAC -enheter, exteriörarbete, tak och annan ombyggnad.

Håll ett bindemedel till apparatmanualer till hands och se andra röriga idéer.

7/12

Andrey_Popov/Shutterstock

Är taxatorn från området?

Din värderare ska helst komma från en närliggande plats, helst även en radie på 10 mil. Det är så att de känner till grannskapet. Det är en bra idé att fråga hur länge värderaren har arbetat i branschen tillsammans med vilka datakällor de använder utöver MLS. Värderingsforum är en bra plats att se vad man ska fråga.

Var säker på att prata alltid med grannarna när du letar efter ett hus. De kommer att berätta vad fastighetsmäklaren inte kommer att göra.

11/12

fizkes/Shutterstock

Hur värderingsarbetet hanteras

Långivare har outsourcerat värderingsarbete till bedömningsförvaltningsföretag under lång tid men det blev alltmer populärt efter bostadskrisen. Mer än 60 procent av alla amerikanska bostadsvärderingar som utförs varje år görs via AMC, enligt Real Estate Valuation Advocacy Association. Titta på AMC och om den har en tillräcklig mängd värderare. Föreskrifter har gjort det svårare för nya värderare att få inträde i yrket och vissa långtidsvärderare kommer inte att arbeta för AMC.

Undvik fastighetsnummer om du försöker sälja ditt hem.

12/12

watchara panyajun/Shutterstock

Hemvärderingsavgifter

Med ökningen av AMC som hanterar värderingsarbete, många husägare ser en ökad avgift. Den avgiften går emellertid inte till värderaren. AMC tar en bit av det och betalar sedan taxatorn från det.

Tänker du att det är dags för en flytt, även på vintern? Kolla sedan in tips för att sälja ett hus på vintern.