12 Hemrenoveringar Du kommer sannolikt att ångra dig senare
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Skapa ett bra rum
Det är sällan man ser ett avsnitt av Fixer Övre utan att se besättningen riva väggar för att skapa ett enormt stort rum. Visst, det är trendigt och överklagandet med ett öppet och rymligt vardagsrum är frestande, men du kan ångra det av skäl som du inte tänkte på, särskilt om en stor ö ersätter familjen tabell. "Även om rummet kan vara väldigt stort, erbjuder det inte många alternativ: Det lämnar familjen bara ett rum att koppla av i, all röra är omedelbart synlig och förblir så tills städat, det finns inget bord där du kan koppla av och njuta av en måltid, och ibland vill du inte höra vad barnen tittar på TV ”, säger Michele Morrison, en fastighetsmäklare i Greater Bay Area i Kalifornien. Å andra sidan är dessa hemförbättringar som kommer att fördubbla värdet på ditt hem. Plus: Dessa är mest valuta för pengarna hem förbättringsprojekt du kan göra i år.
2/12
3DPhoto/Shutterstock
Lyxigt bubbelbadkar
Ett fristående bubbelbadkar är en viktig del i det eftertraktade spa-liknande badrummet, men denna renovering kan visa sig vara en renovering. De tar mycket plats och är svåra att hålla rent och snyggt. "Dessa badkar tar mycket plats i hemmet, jag tror inte att de kommer att användas mycket, och faktiskt i Kalifornien och andra torka-benägna stater, det är mycket osannolikt att de används alls antingen nu eller i framtida. Vattenkonservering och stora engångskar är inte en bra kombination, säger Morrison. Kolla in dessa
13 enkla badrumsmakeover -idéer.3/12
mariakraynova/Shutterstock
Ett sovrum omvandlat till en klädkammare
Du använder aldrig det extra sovrummet, så varför inte göra det till något mer användbart, som en klädkammare med omklädningsrum? Innan du blir upphetsad över snedställda skohyllor och en betjänad stolpe, kanske du vill överväga de förlorade beboeliga kvadratmeterna. ”Det är underbart för dig och dina kläder, men vad händer när du bestämmer dig för att sälja ditt hem? Du tappade ett sovrum när du skapade garderoben. Ditt hem tappade också värde, om du inte konverterar garderoben till ett sovrum, säger Leneiva Head, fastighetsmäklare och ägare till Välkommen hem fastighet. Du behöver veta de bästa (och sämsta) husförbättringsprojekten för andrahandsvärde.
4/12
enad fotostudio/Shutterstock
Anpassade kakel- och lövträdesigner
Du dreglar över de vackra, konstnärliga anpassade plattorna du har sett i alla de glansiga hemtidningarna - och den nautiska inläggdesignen på trägolvet du såg på orten skulle vara perfekt för din foajé. Tryck på pausknappen på dina fantasier. "Dessa kan inte ändras lika enkelt som ett tillbehör", konstaterar Head. "Vad kommer du att göra när" det "-färgen eller designen inte är" det "längre?" Är detta bara en övergångsfas? Eller kommer du fortfarande att älska det flera år? Dessa 13 idéer för köksdesign kommer att få ditt hem att se dyrare ut. Dessa köksuppgraderingar är faktiskt billiga, men de får ditt hem att se dyrare ut.
5/12
J.Croese/Shutterstock
Bänkskivor i betong
Bänkskivor i granit och kvarts? Kom igen. Du vill hellre omfamna något lite hippare som den rustika möter den industriella trenden med bänkskivor i betong. Head medger att det är hennes favorittrend i bänkskivor för tillfället, men hon säger, "Du kan inte bara byta ut barnet när du tröttnar på din glas som lider av ett stort fall. ” Förutom trasiga fat är betongytor porösa och måste stängas om regelbundet och de har en tendens att knäcka. Saker som olivolja och rött vin spill kan markera ytan... eller göra en stor patina i tid. Du bestämmer-gör bara inte dessa hemska köksrenoveringsfel.
6/12
urfin/Shutterstock
Öppna hyllor
Gårdens köksdesign tog verkligen de öppna hyllorna i framkant. "Det är mycket mer mångsidigt än skåp genom placeringsdesign. Estetiskt sett är det ett bra koncept! ” säger Head. Men om du tänker efter behöver människor som bodde i ett bondgårdskök för alla år sedan förmodligen inte rummet fullt av skåp eftersom de inte hade det överflöd av rätter, matlagning och prylar som vi gör idag. ”Du kan ångra detta fantastiska koncept när du inser att det verkligen inte finns något lagringsutrymme. Vem har inte behov av Tupperware -skåpet? ” Kolla in dessa 18 knep för att få mer lagringsutrymme.
7/12
Anna Andersson Fotografi/Shutterstock
Rider trenden
Gårdshus och modern i mitten av århundradet är utan tvekan häftiga inredningstrender men Luis Dominguez, har en fastighetsmäklare med Douglas Elliman Real Estate några råd innan han installerar skeppsvarv på varje vägg eller omvandlar ett extra rum med en Mad Men-inspirerad bar som skulle göra Don Draper stolt. ”En husägare bör vara försiktig så att han inte faller för en trend som med största sannolikhet kommer och går. Jag skulle personligen ge dem tid att bosätta sig och skulle välja det bästa alternativet när det har mognat, säger han. Naturligtvis, om du äger ett hem byggt i mitten av 30-talet till mitten av 60-talet, är det moderna i mitten av århundradet meningsfullt, men om ditt hus är en viktoriansk, förmodligen inte så mycket. Dessa smarta hemförbättringar kommer aldrig att gå ur modet. Plus: Gör inte dessa saker om du vill sälja ditt hus.
8/12
umpo/Shutterstock
Grodor och murgröna
När det gäller utomhusrenoveringar är omfattande underhåll och oförutsedda utgifter det som vanligtvis leder till ånger. Till exempel är en koi -damm ett härligt element i din trädgård, men det tar många timmar att underhålla och de tenderar att locka grodor. En annan grön funktion som Dominguez ser som beklagande för vissa är klättring av murgröna. Visst, det är charmigt och någonsin så pittoreskt när det smyger sig uppför en sten, men människor på östkusten kommer att vara de första som säger att murgröna är en smärta i rumpan eftersom den är invasiv. "Det kommer att kräva mycket underhåll, för att inte tala om att det kan orsaka strukturella skador över tid", säger han.
9/12
fneun/Shutterstock
Konverterar garaget
"Det kan gå 50/50 när det gäller att omplanera ett garage till ytterligare bostadsyta", säger Mary Ann Graboyes, fastighetsmäklare på Long & Foster Blue Bell, Pennsylvania. Allt det här kvadratmaterialet är frestande att konvertera till ett vardagsrum eller gym, särskilt om du inte använder garaget mycket för att parkera din bil. Men då kommer den oväntade säsongen med regn eller hård vinter och du sjunger en annan melodi när du drar matvaror in i huset. Och tänk om du vill sälja huset senare? Blivande köpare kanske inte är för galen om att inte ha ett garage för att parkera bilar och förvara gräsklipparen och barncyklar. "Husägare bör tänka på husets potentiella återförsäljningsvärde innan de gör det åtagandet", säger Graboyes. På tal om återförsäljning, så här gör du låsa ett erbjudande snabbt.
10/12
Scott David Patterson/Shutterstock
Demontera garaget
Att demonstrera ett fristående garage eller ett litet garage med en bil på baksidan av din lilla stadsdel för mer grönytor kan verka som en bra idé, särskilt om du inte använder det för din bil. Men var ska du förvara tillbehören som utemöbler, cyklar och trädgårdsredskap? Hur mycket grönt utrymme kommer du att få om du måste bygga ett skjul för att rymma allt det där? Och för återförsäljningsvärde? "Köpare som är bilfanatiker och inte vill ha en bil ute i dåligt väder brukar vanligtvis inte titta på ett hem utan ett garage", säger Graboyes. Om du behåller garaget, förvara aldrig dessa saker i den.
11/12
ImageFlow/Shutterstock
Gips över eldstaden
Inte en älskare av öppen låga? Eller kanske vill du gömma en gammal öppen spis som inte används för att skapa mer väggutrymme. Om du gipsar över eldstaden, var medveten om att en öppen spis är en av de tio bästa måste för husköpare, särskilt i regioner där kalla vintrar och strömavbrott är vanliga. ”Om eldstaden putsas över blir eldstaden ett nackdel för försäljningen av bostaden. Många husköpare som köper bostäder med en täckt öppen spis tar vanligtvis bort gipset för att avslöja en gammal tegelsten. Tegel eldstäder ger ett hem tillförd karaktär, även när det målas om en modern grå eller vit, säger Graboyes. Tänk istället en vacker öppen spis makeover.
12/12
YISM/Shutterstock
Ta bort ett träd
Du älskar lövets livfulla färger men krattar dem, inte så mycket. Innan du ringer Paul Bunyan, fundera på vad du kommer att sakna genom att hugga ner det. ”Luft under trädtak kan vara så mycket som 20 grader svalare än den omgivande luften. Det kan hjälpa till att hålla ditt hem inre svalt och dina grannar också, säger Cassy Aoyagi, president, FormLA Landskapsarkitektur. "Förlusten av ett etablerat träd kan minska inte bara ditt hemvärde utan dina grannars." Det finns en varning: träd med stora, döda lemmar som utgör en risk för ditt hem bör tas bort. få en professionell arborist att väga in. Missa sedan inte 12 hemförbättringar du aldrig ska ta itu med själv. Om ett träd absolut måste gå, så här gör du det själv - säkert.
