Checklista för underhåll av hemmet året runt
Att gå utan rökdetektorer på varje våning i ditt hus är helt enkelt oansvarigt. De minskar inte bara dina chanser att dö i en brand i hälften, utan din husägares försäkringsbolag kan erbjuda en premierabatt på cirka 5 procent om du har dem i ditt hem. Dessutom inträffar över 60 procent av dödsfall i husbränder i hem som saknar brandvarnare eller har inaktiverade larm eller larm med tomma batterier. Testa dina brandvarnare två gånger om året och byt ut enheter som är mer än 10 år gamla.
Kylskåpens kondensorbatterier är placerade på baksidan av kylskåpet eller tvärs över botten. När spolar är igensatta av damm, husdjurshår och spindelnät kan de inte effektivt släppa ut värme. Resultatet är att din kompressor arbetar hårdare och längre än den var avsedd för, använder mer energi och förkortar kylskåpets livslängd. Rengör spolarna med en rengöringsborste och dammsug. En spolrengöringsborste, som är böjbar för att passa i trånga områden, gör ett noggrant arbete. Leta efter en online eller i apparatbutiker. För tips om reparation av ditt kylskåp (utan servicesamtal), kolla in vår guide
Sump pumpsystem hjälper till att hålla grundvattnet ur källaren. Innan en semester, testa din sump pump genom att fylla sump gropen med vatten och se till att pumpen faktiskt pumpar ut vattnet.
Om det inte gör det, se till att sumpumpen är inkopplad (en överraskande vanlig tillsyn) och kontrollera även brytaren. Se också till att utloppsröret inte är fruset eller igensatt och att det leder vatten från ditt hem. Rengör hålet i utloppsledningen och kontrollera att motorn går smidigt. Överväg också att lägga till ett reservbatteri i din sumppump så att den fungerar under strömavbrott, som tycks gå hand i hand med kraftiga regnskurar.
En tekniker hjälpte en installatör för vattenavhärdare som bytte ut en ganska ny mjukgörare eftersom den första hade gått sönder och fyllt rören med små zeolitpärlor.
Installatören verkade inte alltför orolig för varför den första misslyckades, men assistenten gjorde en liten undersökning. Ett vattentryckstest gav en avläsning av mer än 110 kg. psi. Den skyldige var den 20-åriga tryckreducerande ventilen. Efter att en ny ventil installerades gick trycket ner till cirka 75 kg. Tryckreducerande ventiler finns vanligtvis nära huvudvattenavstängningsventilen, men inte alla hem har dem. Det beror på din kommun.
Högt vattentryck kan skada rör, anslutningar och apparater. Det skapar också vattenhammare och slösar bort stora mängder vatten. Kontroll av högt vattentryck är en ofta förbisedd underhållsartikel och en som är lätt nog att utföra. En ny tryckreducerande ventil och en enkel tryckmätare som den här som kan anslutas till en tapp- eller tvättkranskran finns båda hemma.
Plus: Apparatvård och underhållstips för att få vitvaror att hålla
Ett fönster luftkonditionering kan hålla några otäcka överraskningar efter vinterförvaring. Bortsett från ofarliga saker som damm och döda buggar, kan det innehålla hälsorisker som mögel eller möss. Så innan du släpar den till ett fönster, dammsuga alla ytor, särskilt fenorna på enhetens utsida (det är också bra för effektivitet och prestanda). Dra också av täckpanelen och dammsug och rengör skumfiltret. Slutligen, koppla in den och elda upp den. Bättre att blåsa damm runt garaget än ditt sovrum.
Däckstolpar och räcken som är skruvade på en enda fälgregel känns vinglig eftersom fälgbalken böjer sig när du lutar dig mot räcket. Att lägga till blockering kommer att förstyva fälgbalken och få räcket att känna sig mycket mer solidt för en enkel reparation av trädäck. Dra först åt alla lösa bultar och skruvar. Om stolpen inte har bultar, lägg till dem - vagnbultar fungerar bäst. Klipp tryckbehandlad 2-by blockering (samma bredd som golvbjälkarna) för att passa tätt mellan fälgbalken och nästa bjälklag. Placera blockeringen direkt bakom stolpen och skruva fast den i både fälgbalken och den angränsande balken. Fäst ytterligare blockering var 4: e fot. längs fälgbalken.
En upprörd husägare ringde en rörmokare eftersom hennes varmvattenberedare inte värmde, och dessutom läckte det. Rörmokaren frågade om husägaren hade tappat lite av vattnet från det varje år. Den förbryllade husägaren sa: 'Nej. Varför?' Det visar sig att sediment kommer att samlas i botten av tanken. Detta skapar hot spots på gasdrivna värmare som kan skada tanken och orsaka för tidigt fel. På en elektrisk varmvattenberedare kan sedimentbildning orsaka att det nedre värmeelementet misslyckas. Så, ibland dränering av en varmvattenberedare kommer att sänka energikostnaderna och förlänga dess livslängd. Vi rekommenderar att tömma vattenvärmare minst en gång om året.
Plus: 12 DIY -sätt att göra dina saker längre
Om du aldrig har haft problem med vatten i ett fönsterbrunn kanske du aldrig tänker att städa ur det. Här är vad som hände med en husägare som försummade sina fönsterbrunnar. Efter en genomsnittlig nederbörd, inte ens ett kraftigt skyfall, dumpade en igensatt ränna mycket vatten bredvid hans hus och in i hans fönsterbrunn. Bladen i brunnen fungerade som ett poolfoder, vilket förhindrade dränering och vattennivån steg högre och högre tills trycket bröt källarfönstren. Gallon och liter vatten strömmade in i källaren och förstörde allt som syns. Tyvärr hade han inget försäkringsskydd för den typen av översvämningar. Låt inte detta hända dig. Håll fönsterbrunnarna rena med ett lock, tillgängligt i hemmet.
Många skjutfönster och vinylbytesfönster har gråthål på ramens utsida. Dessa hål är utformade för att dränera bort regnvatten som kan samlas i ramens bottenkanal. Gråthål kan täppas till med buggar och skräp, och om det händer kan vatten fylla upp kanalen och rinna ut i ditt hus.
För att se om ditt gråtsystem fungerar, häll helt enkelt ett glas vatten i spåret eller spraya utsidan av fönstret med en trädgårdsslang. Om du inte ser en jämn ström av rent vatten som lämnar gråthålet, stick in en trådhängare i hålet eller spraya ut det med tryckluft och blöt ner det igen. Om den lilla klaffan (utformad för att hålla vindkörning) fastnar kan den tas bort med en spackel och bytas ut.
Här är ett sätt att koppla ur en nedloppsrör utan att klättra uppför en stege: Vänta en dag eller två efter regn för att låta allt vatten sippra förbi täppningen och ut ur avloppsröret. Spräng sedan ut täppan med din lövblåsare. Var beredd på en skumdusch av ränneslam. Om du har en elektrisk lövblåsare, använd inte det här tricket om du inte är säker på att allt vatten har runnit ut ur nedloppsröret och använd alltid ett GFCI-skyddat utlopp.
Täck överliggande torsionsfjädrar monterade ovanför rullbanor med ett garageportsmörjmedel. Alla fjädrar kommer så småningom att gå sönder på grund av metalltrötthet och/eller korrosion, men att smörja dem minst en gång om året gör att de håller längre. Sprutning kan vara rörigt; det är smart att skydda väggen bakom fjädern med en kartongbit. Garageportsmörjmedel finns tillgängligt i hemmet. Smörj rullarna, gångjärnen och spåra medan du håller på. Läs mer om underhållstips för garageportar.
När temperaturen börjar sjunka letar möss efter en varm, torr plats med mat och bra häckningsförhållanden. Med andra ord vill de bo inuti ditt hus. De kommer in genom de minsta tänkbara hålen och sprickorna. Unga kan maska sig igenom en 1/4-in. öppning. Ta en närmare titt på utsidan av ditt hus, och sedan täta, plugga eller göra vad som krävs för att stänga varje ingång som du kan hitta. Sliten väderborttagning under dörrar kan vara en perfekt, enkel ingång för möss som letar efter en varm plats för vintern. Att byta ut det är vanligtvis lika enkelt som att ta av dörren från gångjärnen och glida in en ny väderlist i spåren. Ta den gamla väderstripningen till hemmamitten för att hitta en match.
Du kan betala bevattningsföretaget för att blåsa ut ditt sprinklersystem varje höst, eller så kan du använda din luftkompressor och göra det själv. Du måste bara vara försiktig så att du inte lämnar något vatten i linan, annars kan det frysa över vintern och spricka ett rör. Var också medveten om att även den största hemkompressorn inte är tillräckligt kraftfull för att blåsa ut hela systemet på en gång, så du måste förmodligen blåsa ut det zon för zon. Om du är i nummerknasning och du har den ursprungliga bevattningslayouten som visar gallon per minut (gpm) för varje sprinklerhuvud, bara dela den totala gpm för varje zon med 7,5. Det ger dig kubikfoten per minut (cfm) som din kompressor behöver blåsa ut zon. Annars är det bara att hyra en 10-cfm kompressor och slang från ditt lokala verktygshyrescenter. Ställ kompressorns lufttrycksregulator på högst 80 psi för styva PVC -rörsystem, eller 50 psi för flexibelt svart polyetenrör. Stäng sedan av vattentillförseln och ställ in systemtimern för att bara öppna en zon. Öppna sedan den manuella dräneringsventilen i slutet av den zonen (om sådan finns). Stäng båda ventilerna på backflödesanordningen. Ta sedan bort kontakten på utblåsningsporten och skruva in en snabbkopplad slangadapter. Klicka på luftslangen och anslut den andra änden till kompressorn (se bild). Blås sedan ut linan. Huvudena ska dyka upp och spotta ut vatten. Koppla bort slangen så snart de är torra. Överdriv inte utblåsningen-utan vattenkylning av plastväxlarna kan de smälta på mindre än en minut. Så gå vidare till nästa zon och låt huvuden svalna. Gå sedan tillbaka och blåsa ut varje zon en andra gång.
Om några fenor på din varmvattenkylare förblir kalla medan andra blir varma, förtvivla inte. Din kylare har lite instängd luft, och att bli av med det är enkelt. Högst upp på din radiator, leta efter en liten ventil som den som visas. Använd en radiatornyckel, 1/4-in. 12-punktsuttag eller en platt skruvmejsel (beroende på din ventiltyp) och vrid långsamt ventilen moturs tills vattnet börjar droppa ut. Detta släpper ut instängd luft och släpper in varmt vatten i de kalla fenorna. Medan du håller på bör du upprepa processen med dina andra radiatorer.
Genom att blöda radiatorerna sänks trycket i ditt system, så du kan behöva långsamt tillsätta vatten för att öka trycket. Gör detta genom att öppna och sedan stänga ventilen på vattenröret ovanför pannan. Faktum är att du kan behöva tillsätta vatten medan du blöder kylaren för att rensa luften från systemet. Det är här en hjälpare kommer att spara på resor upp och ner för trappan. Om du inte känner till ditt system, ring ett proffs.
Hur mycket tryck du behöver beror på hur högt vattnet måste stiga. Grundregeln är 1 lb. tryck för varje 2 fot. av uppgång. Din mätare kan läsa i kilo, fot eller båda. Ett grundläggande tvåvåningshus, med panna och expansionstank i källaren, behöver 12 till 15 pund, eller 25 till 30 fot, tryck.
Blanda inte ihop ett varmvattensystem med ett ångsystem. Ångradiatorer har en luftventil, som den som visas, ungefär halvvägs ner på sidan. Tyvärr blir många av dessa ventilationsöppningar målade över och stoppar lufthålet. Rensa lufthålet i ovansidan med en liten tråd eller synål. Om du fortfarande är orolig för att luftventilerna fungerar, kontakta en specialist på varmvatten/ångvärme. Att byta ut dessa ventiler kostar $ 16 till $ 20 per radiator.
Hur ofta behöver du rengöra skorstenen? Det beror på fuktinnehållet i träet du bränner. Om du för det mesta bränner gröna (våta) stockar, låt din skorsten rengöras eller inspekteras var 50: e brännskada. Om du ser fukt bubbla ut ändarna på stockarna när de brinner är träet blött. Detta gröna virke brinner inte rent och skickar en massa oförbrända partiklar (rök) upp i skorstenen, där de byggs upp som kreosot och sot. Torra lövträ, som ek och björk, bränns varmare och renare. Med dem, låt din skorsten rengöras eller inspekteras var 70: e brännskada. En skorstensrengöring kostar $ 225 till $ 400.
Kreosot- och sotuppbyggnad i skorstensröret är farligt eftersom det kan antändas och orsaka en okontrollerbar skorstensbrand. Ett snabbt sätt att avgöra om din skorsten behöver rengöras är att köra spisen på din eldstadspoker längs insidan av ditt skorstensfoder (se foto). Om du hittar en 1/8-in. eller mer lager av uppbyggnad (tjockleken på ett nickel), ring en skorstensfejare. Skorstensfejaren vi pratade med sa att han ser 40 till 50 skorstensbränder om året, och mer än hälften av skorstenarna han servar kräver extra rengöring eftersom husägarna väntar för länge innan de ringer. I extrema fall kräver det härdade uppbyggnadsskiktet rengöring med specialverktyg eller kemikalier.
Om det har gått några år sedan ditt senaste skorstensrengöring, nu är det bra att schemalägga en. Rengöringen inkluderar en inspektion av sotuppbyggnad, hinder, sprickor i skorstensfodret och tecken på vattenskador. Äldre skorstenar har ofta luckor mellan lerfodersektioner där murbruk har fallit ut.
Om du inte är en vintergrillare är det dags att packa ner din grill innan den är täckt med en fot snö. Förutom att ge din grill en grundlig rengöring för att ta bort fett och matrester, ta dessa steg för att hjälpa förhindra obehagliga överraskningar när du eldar upp din grill igen nästa vår.
Stäng av gasen på LP -tanken, lossa brännaren, lossa gasrören från gasledningarna och lyft ut enheten. Täck brännarna och andra metalldelar med matolja för att avvisa fukt som kan ansamlas under vintern och förhindra rost. Packa sedan in brännaren i en plastpåse för att förhindra att spindlar och insekter häckar i gasrören under vintern. Detta är ett vanligt problem som kan orsaka svåra startar, ojämna lågor eller till och med en ett-larm brand nästa gång du tänder din grill.
Om du förvarar din grill utomhus under vintern, håll bara propantanken ansluten (men stäng av) och lägg ett skyddshölje över hela grillen när du är klar med att rengöra den. Om du förvarar grillen inomhus, ta inte med tanken inuti, inte ens i garaget eller ett förråd. En liten gasläcka kan orsaka en enorm explosion om tanken förvaras i ett slutet utrymme. Koppla istället bort tanken och förvara den utomhus i upprätt läge bort från torktumlare och ugnsventiler och lekplatser för barn. Tejpa en plastpåse över grillens gasledningsöppning för att förhindra att insekter häckar.
Så här förvarar du din gräsmatta och fällbara stolar så att de är ur vägen. Ta två bitar av 1x4 timmer (vilket skrotvirke som helst) och skapa några enkla, billiga och användbara fästen på väggen. Skär varje bräda 7-3/4 tum. lång med 30 graders vinkel i båda ändar. Fäst par av dessa fästen med tre 2-in. skruvar på sidan av de exponerade väggreglarna, mittemot varandra, och du har en perfekt plats att hänga dina stolar på. Få fler idéer för garageförvaring.
