Vad du behöver veta om Egress Windows

En av de bästa sätt att förbättra värdet på ditt hem är att lägga till ett extra sovrum. Om ditt hem har en källare, oanvänt utrymme det finns en främsta kandidat för att konvertera till ytterligare bostadsyta. Men innan du gör det måste du uppfylla ett säkerhetskrav - tillhandahålla ett sätt att fly (eller "utträde") i händelse av brand eller annan nödsituation. Det är där en utgångsfönster kommer in.

Vad är ett utgångsfönster?

Ett utgångsfönster ser ut som ett vanligt stort fönster, men öppnas helt för att en byggnads invånare ska kunna fly i nödsituationer, t.ex. husbrand. Utgångsfönster krävs i alla färdiga källare innan de lagligt kan omvandlas till ett bostadsutrymme. Och dimensionerna på utgångsfönster måste uppfylla kraven i International Residential Code (IRC) och lokala byggkoder.

Lyckligtvis erbjuder utgångsfönster fördelar utöver deras primära flyktfunktion, som att öka naturlig belysning och ventilation i källaren. De kan också innehålla attraktiv inredning som ökar utseendet på vardagsrummet.

Området direkt utanför utgångsfönsterets öppning måste också uppfylla vissa krav. Och ett utträdesfönster installerat under marknivå (även känt som "under klass") kräver en "fönster väl.”

Vad är ett fönsterbrunn?

En fönsterbrunn är en rektangulär eller halvcirkelsköld som sitter inuti en utgrävd del av jorden som omger ett källarfönster under marken. De är vanligtvis gjorda av galvaniserat stål eller polyeten och har flänsar på vardera sidan som fäster vid ditt hems grund.

Både vanliga källarfönster i underklass och utgångsfönster används fönsterbrunnar för skydd mot de skadliga effekterna av stenar, smuts och fukt. En utgångsfönsterbrunn måste vara större än vanliga brunnar för att ge gott om utrymme för invånarna att enkelt fly. Och det kan också kräva en stege om brunnen är för djup för att någon lätt ska klättra ut.

Utgångsfönster och brunn Säkerhet och överväganden

Även utgångsfönster byggkoder kan variera något beroende på region, måste ett utgångsfönster åtminstone uppfylla följande IRC -standarder:

• Det måste ge en tydlig och fri öppning på minst 5,7 kvadratfot.
• Den måste ha en klar och fri öppning som är minst 24 tum lång och 20 tum bred.
• Botten av den öppna öppningen får inte vara högre än 44 tum från golvet.
• Den måste kunna öppnas utan verktyg.
• En fönsterbrunn måste installeras om fönstret är under klass.

Ett utgångsfönster väl måste uppfylla följande specifikationer:

• Måste ge minst nio kvadratmeter utrymme.
• Måste vara minst 36 tum lång och bred.
• Måste vara utrustad med en stege om brunnen är djupare än 44 tum under lutning.
• Stegen måste vara minst 12 tum bred. Den kan inte inkräkta mer än sex tum i brunnen men måste vara minst tre tum från bakväggen. Och avståndet mellan stegstegen kan inte överstiga 18 tum.

Utgångsfönsterkostnader

Kostnaden för att köpa och installera ett utgångsfönster beror på flera faktorer, men det allmänna intervallet ligger mellan $ 500 och $ 5000. Enbart ett utgångsfönster kostar vanligtvis mellan $ 100 och $ 700, beroende på dess storlek och kvalitet. En fönsterbrunn kan gå från $ 200 till flera tusen dollar, beroende på dess kvalitet och om den är prefabricerad eller skräddarsydd. Men den verkliga kostnaden kommer vanligtvis från installationen.

Installationskostnader

Även om det är möjligt för en mycket skicklig husägare installera ett utgångsfönster och väl, några uppgifter kan kräva en professionell entreprenör.

För det första innebär det att installera ett utgångsfönster av lägre kvalitet utgrävning för att ta bort tillräckligt med smuts för att rymma det stora fönstret väl. Utöver det måste du klippa en öppning för fönstret genom hemmets grund i din källare, och en felaktig skärning kan vara svår och dyr att reparera. Att anlita en professionell för att utföra dessa uppgifter, tillsammans med fönstret och brunninstallation, kostar vanligtvis mellan $ 1500 och $ 3000.

Theo Stephens, grundare av Bright Ideas Utgång, säger en praktisk husägare kan installera en av hans företags kompletta kit för 1 495 dollar. Om husägaren utför utgrävningen själv men lägger ut grundskärningen och installationen av fönstret och brunnen är kostnaden cirka 2750 dollar. Slutligen, för någon som lägger ut hela projektet (utgrävning, grundskärning och installation), stiger kostnaden till cirka 3800 dollar.

Enligt Stephens erfarenhet är den största arbetskostnaden vanligtvis utgrävning, så de skapade en patenterat fönster väl som minimerar det erforderliga grävutrymmet. Den har en inre fläns för att fästa brunnen på ett hems grund från brunnens insida, istället för att använda den vanligare yttre flänsen som fäster vid fundamentet från utsidan av väl. Den inre flänsen minskar behovet av att gräva över på båda sidor av brunnen, vilket minskar ansträngningen och kostnaderna avsevärt.

James Fitzgerald är en hantlangare och frilansande husförbättringsförfattare med en passion för DIY, trädgårdsarbete och allt som innebär att arbeta med händerna. Han har över ett decennium yrkeserfarenhet inom en mängd olika branscher, inklusive konstruktion, trädarbete, landskapsarkitektur och allmänt underhåll. När han inte letar efter nästa lockande DIY -projekt kanske han lagar mat, lyfter vikter, cyklar på motorcykel, vandrar ut vid kusten eller nosar djupt i en bra bok.