12 vanliga misstag vid köp av hus - familjens handyman

• 
• 
• 
• 
• 

Att köpa ett hus kommer sannolikt att vara en av de mest känslomässigt utmattande saker du någonsin kommer att göra. Oavsett om du köper ditt första hem eller ditt femte, här är 12 vanliga misstag att undvika vid husjakt.

1/12

Köp när du ska hyra

Uppköp ett hus är inte alltid det bästa alternativet. Om du inte planerar att bo i ett hem i mer än ett par år kan hyra vara ett bättre alternativ. Du måste också överväga din privatekonomi - du kanske har råd med dina månatliga inteckningskostnader men har du råd med oväntade reparationer som t.ex. översvämmade källare eller skadat tak?

2/12

Du maximerar din budget

Bara för att du har godkänts för 300 000 dollar inteckning betyder inte att du ska köpa ett hus på 300 000 dollar. Du måste ta hänsyn till kostnader för stängningskostnader, skatter, försäkring, reparationer och månadsräkningar.

4/12

Uppskattning garanteras inte

Eftersom bostadsmarknader

gå upp och ner, det betyder inte att när du är redo att sälja du tjänar pengar. Uppskattning garanteras inte när det gäller bostadsfastigheter, så tänk på långsiktigheten när du köper.

5/12

Du hoppar över heminspektionen

Om hemmet ser felfritt ut kan det vara frestande att sätta in de $ 500 som du spenderar på en inspektion, men hemkontroller är värda investeringen. Heminspektioner kan flagga problem som du annars inte kan se och ge köpare sinnesro.

6/12

Du är inte förgodkänd

Om du vill bli tagen på allvar i din hemsökning måste du vara det godkänd i förväg av en långivare. Detta kommer att berätta för säljare att du har tagit nödvändiga steg ekonomiskt för att kvalificera sig för en inteckning. På vissa marknader kommer fastighetsmäklare inte ens att arbeta med köpare som inte har blivit förgodkända.

7/12

Nedbetalning 101

Dagarna med att sätta nollan är borta. Beroende på din långivare behöver du minst 5 procent av försäljningspriset som en handpenning. Tänk också på att du vill behålla några pengar till hands för stängningskostnader och för en nödfond. Om du inte kan lägga ner 20 procent när du köper ett hus kan du behöva betala privat inteckningförsäkring (PMI) så det är bäst att förstå villkoren för handpenning.

8/12

Det var kärlek vid första ögonkastet

Det är viktigt att titta på några hus så att du kan jämföra fördelar och nackdelar. Om du älskar det första hemmet är det bra, men titta på flera hem. När du tittar på fler hem får du en bättre förståelse för dina alternativ, gillar och ogillar.

9/12

Känn dina DIY -gränser

När det gäller att köpa ett hus som behöver repareras, överväg vad du är villig att ta itu med och vad du inte är. Kanske du känner dig bekväm att köpa ett hem med en gammalt tak, men blyfärg är inte ett alternativ för dig. Om hemmet behöver lite arbete, förstå kostnaderna för de nödvändiga reparationerna.

10/12

Få ett andra yttrande

Ibland är det bäst att få en andra (eller tredje) åsikt när man tittar på ett hem. En vän eller familjemedlem kan kanske påpeka saker du inte såg, till exempel en gårdens dränering problem eller den formen i hörnet av källaren.

11/12

Vet vad du kan leva med och vad du inte kan

Om detta är ditt första hem, överväg vad du kan leva med och vad du inte kan. Kanske kök är inte perfekt, men du vet att några apparuppgraderingar kommer att göra susen. Du ville ha två fulla badrum, men kan du leva med en och en halv? Känn dina måste-haves.

12/12

Håll känslorna i schack

Att köpa ett hus är stressigt, och att köpa på en konkurrensutsatt marknad kommer att göra det ännu mer så. Det är viktigt att hålla dina känslor i schack, eftersom du kan hamna över vissa kostsamma frågor och betala för mycket för ett hem om dina känslor döljer ditt omdöme.