Gör om en källare eller lägg till en andra berättelse? För- och nackdelar med varje projekt

Är det bättre att renovera en källare eller lägga till en andra berättelse? Det beror helt på var du bor och vilken typ av hus du har. För att vara säker kostar båda projekten mycket pengar och tid. Du kanske bor i ett område där hus inte har källare så att lägga till en andra berättelse är verkligen det enda sättet att lägga till ytterligare rum. För att bygga om en källare måste den dessutom vara klar.

Vill veta hur man avslutar en källare. Du måste överväga dessa saker innan du avslutar en källare och få rätt tillstånd.

Kostnad för ombyggnad av källare

HomeAdvisor uppskattar den genomsnittliga kostnaden för att avsluta en källare för att köra mellan $ 6 500 och $ 18 500 med en avkastning på investeringen på cirka 69 procent. Ombyggnad av en källare å andra sidan, dvs att lägga till ett vardagsrum eller lekrum eller hemmakontor kan kosta mellan $ 10.000 och $ 30.000.

Men vet att värderingsmän inte räknas under kvadratmeter i ett bostads totala kvadratmeter. Oavslutade delar av ett hus beräknas inte heller till kvadratmeter av ett hem. Även om det inte räknas in i det totala kvadratmeteret i ett hem, kommer en ombyggd eller färdig källare att ges värde, även om det är lägre än huvudboendean.

hywards/Shutterstock

Marknadsvillkor

När du överväger att bygga om en källare bör du tänka på marknadsförhållandena. Om marknaden är nere är chansen stor att det blir svårare för dig att få tillbaka kostnaden för ombyggnaden. Men det kan också hjälpa hemmet att sälja snabbare. Dessa är 12 saker att titta på med en hemvärdering.

Källare Remodeling Proffs

• En ombyggnad i källaren kan öka ditt hus försäljningspris men bli inte tokig på anpassningen. Du kanske vill ha ett personligt gym i källaren men det är troligt att få potentiella köpare känner samma sak.
• En ombyggnad i källaren kan du också lägga till ett sovrum eller ett badrum eller till och med ett vardagsrum - allt ytterligare användbart vardagsrum.
• Relativt prisvärt.

Källare Remodeling Cons

• Du måste ha en färdig källare eller måste slutföra en källare
• Att slutföra en källare är inte alltid lika lätt som att kasta upp lite gips. Om din källare tenderar att ha mycket fukt är det kanske inte en bra kandidat för ett efterbehandlings- eller ombyggnadsprojekt. Ta en titt på dessa tips om hur man torkar en källare för gott.
• Det finns mycket inramningsarbete med att avsluta en källare och du måste behålla tillgången till ventiler och saneringar bland annat när du avslutar en källare.

Iriana Shiyan/Shutterstock

Lägga till en andra berättelse Proffs

• Ett tillägg i andra berättelsen kommer att lägga till mycket mer kvadratmeter till ditt hem.
• Ökar hemvärdet. Avkastningen på investeringen är vanligtvis 65 procent av kostnaden.
• Att lägga till en andra berättelse är bra när du inte har utrymme att bygga ut.

Lägga till en andra berättelse Nackdelar

• Ditt hus blir en röra.
• Att lägga till en andra berättelse kan orsaka mycket stress.
• Ett tillägg i andra berättelsen kan ta dig ur ditt hus ett tag.
• Tillägg av andra berättelsen är komplexa och din grund måste kunna hantera den extra vikten.
• Ingenjörer måste göra planer, vilket är en extra kostnad.
• Ett tillägg i andra våningen kan kosta mer per kvadratfot än ett tillägg på marken.
• Din stad kan ha höjdbegränsningar på hus, så var noga med att kontrollera dem innan du planerar ett nytt tillägg.

Vad kostar det att lägga till en andra berättelse

Mycket. För en helt andra berättelse på ett hus på 2000 kvadratmeter kan kostnaden för att lägga till en andra berättelse löpa mellan $ 150 000 till $ 200 000, enligt Legal Eagle Contractors. För ett delvis tillägg av andra berättelsen kan kostnaden variera mellan $ 90 000 till $ 120 000 för ytterligare 500-700 kvadratfot. HomeAdvisor uppskattar att ett tillägg i andra våningen vanligtvis kostar mellan $ 100 och $ 300 per kvadratfot.

Är det billigare att lägga till en andra berättelse eller bygga ut?

Båda är dyra men ett utbyggnadstillägg kan kosta mer eftersom du måste hälla en grund och du måste bygga ett tak för tillägget också.

Kolla in prisvärda sätt att torka upp en källare för gott i videon nedan.