Hur man köper det perfekta hemmet-för en DIYer

Sponsrad av Realtor.com

Den goda nyheten är att DIYers har en mycket bättre chans att få mycket på ett bra hus. Så här sätter du dina DIY -smarts på jobbet för att hitta rätt hem för dig och din familj.

Titta bortom ytan (och förvänta dig inte perfektion)

Att välja ett hem är alltid en rad kompromisser. Gör en lista över de obesvarbara föremålen och hitta den bästa matchningen enligt det. Ofta hittar du ett hem som nästan gör din "perfekta" lista, men det är inte helt rätt. Kanske är köksbänkskivorna daterade, utsidan kan använda ett lager färg, och golven behöver lackeras. Det är där att vara en DIYer ger dig ett försprång. Så länge prislappen, grundläggande system, struktur, planlösning och grannskap är rätt, kommer du att kunna förändra de kosmetiska defekterna över tid.

Få projekt kan förvandla ett hus så dramatiskt och billigt som färg. Toppfärg kostar bara några dollar mer per gallon, men det kommer att täcka bättre, gå mjukare och hålla längre än de billiga grejerna. Och i de flesta fall kommer det att spara besväret med att applicera två lager.

Men glöm inte allvarliga brister

Kosmetiska defekter är en sak, men stora problem kommer att vara svåra, dyra eller omöjliga att åtgärda. När du hittat ett eller två hus som du verkligen är intresserad av, gör din egen första husinspektion. Undersök väggar och tak för missfärgning som kan indikera dolda läckor eller svarta fläckar som kan indikera mögel. Kontrollera att VVS inte sjunker i vattentrycket och se till att avloppsrören är ventilerade. (Ett rör som går rakt in i golvet kan betyda att det inte är ventilerat - ett stort VVS -jobb.) Undersök fönster och ugn, eluttag och strömbrytare. Använd kikare för att kontrollera taket för att se till att bältros och blinkande är i gott skick.

Och om du fortfarande är intresserad, anlita en certifierad heminspektör för att noggrannare inspektera huset (besök ashi.org för en lista över inspektörer certifierade av American Society of Home Inspectors).

Ta med en ficklampa, skruvmejsel, behållartestare, kikare och en liten trappstege när du tittar på bostäder att köpa. Använd dessa verktyg för att upptäcka dyra problem.

Få ett hopp på tävlingen

Om den tidiga fågeln får masken kan den tidiga budgivaren mycket väl få det bästa erbjudandet. Eftersom bostadsmarknaden är het just nu och inventarier är knappa på många områden säljer bostäder snabbt. För att få regelbundet uppdaterade listor över bostäder till salu i ditt område, kolla in fastighetsmäklare. com. Denna webbplats har direkta relationer med mer än 800 tjänster för flera annonser. Du kan hitta omfattande data om nästan alla försäljningsfastigheter som listas i USA, och den mesta informationen uppdateras var 15: e minut. Det är ett bra sätt att snabbt se varje ny lista i det område du är intresserad av, kontrollera aktuella priser, ta videoturer och få information om området.

Bostadsmarknaden värms upp. Besök fastighetsmäklare. com för att hitta aktuella listor över nya bostäder till salu i ditt område.

Använd, men överskatta inte, dina hantlangarfärdigheter

En bra affär på en "fixer-upper" kan snabbt bli en dålig affär om du tar på dig mer än du kan hantera när det gäller tid, pengar eller förmåga. Var ärlig mot dig själv och din familj om vad du kan eller vill göra. Se till att alla pengar du sparar på huset är värda tiden och stress det kommer att betyda för dig och din familj.

- Av experterna på The Family Handyman

Sponsras av fastighetsmäklare. com

Länkar:

För mer information om hur du gör din egen första heminspektion, kolla in: DIY heminspektionsverktyg

Se den här videon till Hitta ditt drömkök