De 12 största misstagen Millennials gör med hem

1/12

SHUBIN.INFO/Shutterstock

Väntar på det "perfekta" hemmet

Millennials som köper ett hus för första gången står emot vissa hinder, inklusive 20% handpenning, plus stängningskostnader. Med bostadspriserna fortsätter att stiga, dessa hinder blir stenblock.

"För att spela på marknaden måste man komma in på marknaden genom att köpa (och förhoppningsvis få en bra affär på) ett hem som ligger inom deras omedelbara ekonomiska ram," förklarar Mia Simon, en fastighetsmäklare i Redfin i Silicon Valley. ”Detta är svårt för vissa, eftersom de vill ha tre sovrum/två badrum hem där de kan tänka sig att uppfostra sina barn. Problemet är att när vi har sparat handpenningen för att ha råd med det här huset har det uppskattats till den grad att det nu är oöverkomligt. ” Här finns fler husjakt och köpfel att undvika.

2/12

Dima Sidelnikov/Shutterstock

Blir inte förgodkänd

Millennials är utan tvekan en online-baserad generation, men det betyder inte att gamla skolmetoder fortfarande inte är giltiga. Medan det är frestande att söka efter listor på nätet är det bäst att träffa en långivare för att bli förgodkänd för en inteckning. Genom att visa dem din kreditupplysning, skuld, inkomst och tillgångar kan de skriva ett förhandsgodkännandebrev för att ta reda på hur mycket pengar du kan vara kvalificerad för.

Faktum är att fastighetsmäklare letar efter dessa brev för att göra deras jobb mer sömlöst, medan säljare förväntar sig sådana brev som en indikator på att du menar allvar med att köpa bostaden. Se till att du undviker dessa 12 vanliga misstag när du köper ett hus.

3/12

Jacob Lund/Shutterstock

Anlitar inte en agent

"När du handlar bostäder med onlinelistningstjänster får du inte riktigt hela bilden eller priset," förklarar Full Potential Fastigheter. "Hemmet kan ha dofter, ljud eller sevärdheter som du inte ser när du tittar på bilderna i listan. Inte nog med det, om du är intresserad av ett hem och kontaktar noteringsagenten kommer de inte att ha dina bästa på hjärtat. De är juridiskt bundna till säljaren, så du kanske inte får det bästa erbjudandet. ”

Att arbeta med en fastighetsmäklare personligen gör att de kan veta mer om dina behov och önskemål, och ger dem möjlighet att arbeta för att du ska hitta ditt framtida hem. Innan du börjar husjakt, här är 26 fastighetsvillkor du behöver veta.

4/12

Rawpixel.com/Shutterstock

Handlar inte inteckning

Att hitta det hem du vill ha är en dröm som går i uppfyllelse. Att göra ett erbjudande och starta den avslutande processen skiftar som drömmer ett steg närmare verkligheten. Millennials bör vara medvetna om att deras lojalitet inte på något sätt tillhör den långivare som förhandsgodkände dem. Det är i ditt bästa intresse att shoppa efter de bästa räntorna och villkoren som passar din budget. Kolla in dessa 11 saker att veta om inteckning och ränteavdrag.

5/12

SpeedKingz/Shutterstock

Besöker inte en heminspektion

Detta är verkligen ett av de största misstagen millennials kan göra när de köper sitt första hem. "Låt inte din fastighetsmäklare gå utan att du tittar över inspektionen," varnar Full Potential Fastigheter. ”Skicka inte din mamma eller bror eller andra kusin på heminspektionen. Ta av jobbet och gå genom hemmet med heminspektören. Se faktiskt till att du är involverad i hela processen, inklusive att anlita din egen personligen kontrollerade inspektör. ”

När allt är sagt och gjort, se till att du läser inspektionsrapporten!

Här är 12 tips för att få ut det mesta av en heminspektion.

6/12

Aquir/Getty Images

Får inte hemgaranti

Millennials bör be om en hemgaranti under stängning. En hemgaranti är ett årligt serviceavtal som omfattar reparation eller byte av viktiga apparater och system. Trots att hemgarantipolicyerna varierar, täcker de flesta större apparater samt värme/kyla, VVS och elektriska system.

Om du inte köper ett helt nytt hus kan du förvänta dig att saker slits ut och går sönder, varför det är så viktigt att få hemgaranti. Det kan ge stora besparingar när du behöver det som mest.

Vem som betalar för garantin beror på. Fastighetsmäklare är kända för att ge köpare en hemgaranti som gåva efter stängning, ibland säljaren betalar för täckningen för att hindra köparen från att ringa dem efter stängning om något raster. Om inget av det händer bör köparen fortfarande göra köpet själv. Innan du slår dig ner kan du förvänta dig att betala för dessa 13 saker.

7/12

cdrin/Shutterstock

Fakturerar inte i andrahandsvärde

De flesta millennials som köper sitt första hem simmar inte i kontanter, varför det är en bra idé för dem att se till att ta med i återförsäljningsvärdet när de köper ett hem.

”Hitta något som kan bygga eget kapital (kanske nya mattor, trägolv eller bänkskivor i granit) och det kommer också uppskattar med tiden (grannskapet är på gång och kommer, nya butiker och restauranger dyker upp runt det), säger råd Full Potential Fastigheter. Även om ingen kan förutsäga framtiden, måste tusenåriga bostadsköpare tänka i förväg på vad hemmet de köper kan vara värt när de går för att sälja det.

Var inte en köpare som ångrar att du glömmer bort dessa 10 saker!

8/12

TaraPatta/Shutterstock

Håller sig inte inom deras budget

Det är lätt att titta på din inteckning och fastna i de prisvärda siffrorna som dyker upp från sidan, men detta månadspris på noteringen tar inte hänsyn till försäkringar, skatter, husägarföreningsavgifter, personlig inteckningsförsäkring om din handpenning är mindre än 20%, etc. Räkna ut dessa viktiga avgifter för att se om du verkligen kan svänga huset du vill ha med den budget du har. Här är 40 första gången husägare fallgropar att undvika.

9/12

Narong Jongsirikul/Shutterstock

Köper vid fel tid

Så mycket som du inte ska vänta på det perfekta hemmet, är det också viktigt att du inte förbinder dig för snabbt. "Vi möter vanligtvis kunder vars mål ett är förståeligt att få en bra affär på sitt hemköp," säger Mia Simon från Redfin. "Rådet vi ger är att köpa när färre köper-Thanksgiving till mitten av januari eller under juli månad, när många människor åker på semester och köparpoolen är mindre."

Här är 22 hemligheter som din fastighetsmäklare inte berättar för dig.

10/12

VGstockstudio/Shutterstock

Glömmer bort stängningskostnader

Att köpa ett hus är spännande, men det kräver också att du betalar för inspektionsavgifter, äganderätt, depå och värderingar, tillsammans med olika andra aspekter av en fastighetstransaktion. Det finns många rörliga delar som förstagångsköpare kanske inte är medvetna om, vilket en undersökning från ClosingCorp i San Diego bevisar, avslöjar det två tredjedelar av millennials tar inte hänsyn till stängningskostnaderna när de köper sitt första hem.

När du har köpt, se till att du inte utför dessa 12 beklagliga hemrenoveringar.

11/12

Kaspars Grinvalds/Shutterstock

Tömma dina besparingar

Ditt första hem kan behöva olika renoveringar och reparationer, vilket snabbt kan tömma ditt bankkonto. Faktum är att du kanske inte ens har pengar att göra sådana saker alls om du tömde ditt sparkonto bara för att köpa ditt hem!

"Det är en växande smärta för första gången husägare, när saker går sönder," säger John Pataky, vice vd för konsumentavdelningen i EverBank. "De befinner sig snabbt i ett hål."

Det är därför du bör se till att du har en sparfond som är särskilt avsedd att täcka att göra en handpenning, betala för stängningskostnader, flyttkostnader och reparationer. Här är våra 10 bästa tips för att spara pengar hemma.

12/12

Damir Khabirov/Shutterstock

Felbedömning av din förskottsbelopp

Det är lätt att låna pengar från din lokala bank, men det är svårt att betala tillbaka dem! Även om det är frestande att använda ett lån för hela din handpenning, bör första timers vara trötta på inteckningskostnader. Din bästa insats är att skapa en budget för alla hemkostnader samt månadsräkningar, matvaror, försäkring, etc., så att du kan få en bättre uppfattning om vad du faktiskt har råd med för en nedgång betalning. Följ dessa 8 steg för att lyckas köpa ditt första hem.