Byggare OK med januari Bostäder börjar minska

arkiv/Getty Images

Enligt de senaste siffrorna från U.S. Census Bureau, i januari 2020, började byggare över hela landet bygga hus på en säsongrensad takt på 1,57 miljoner, en minskning med 3,6 procent från december. Bostadsbyggandet påbörjade ett något större fall och sjönk 5,9 procent under samma tidsperiod.

På ytan verkar en nedgång i bostadsstart som en varningstecken. Men i december förra året representerade svansänden av a tre månaders ökning av husbyggnaden som såg bostäder gå upp i den snabbaste takt sedan lågkonjunkturen 2007.

Så den lilla produktionsminskningen från december till januari verkar mindre oroande och mer en återgång till rimliga och förväntade bostadshastigheter.

"Medan den fasta takten för bostadsbyggande fortsätter, kan gynnsamma väderförhållanden ha accelererat produktionen under vintermånaderna," sa Danushka Nanayakkara-Skillington, en analytiker för National Association of Home Builders. ”Samtidigt är tillståndstillväxten en förebild om att den marknaden kommer att fortsätta framåt i framtiden månader, även när byggare brottas med frågor på utbudssidan som överdrivna regler, arbetskraftsbrist och stigande material kostar."

Denna positiva känsla upprepades i NAHB: s senaste Bostadsmarknadsindex, en månatlig undersökning som ber husbyggare att betygsätta hur de ser på marknadens nuvarande förhållanden och sammanställer ett antal poäng baserat på svaren. Alla HMI -poäng över 50 indikerar att det finns fler byggare som ser marknadsförhållandena som "bra" än det finns byggare som ser förhållanden som "dåliga".

Februari HMI var 74. Detta är bara en punkt ned från januari HMI, vilket visar att produktionsnedgången under årets första månad hade liten inverkan på byggmästarens positivitet.

NAHB: s ordförande Dean Mon, själv en husbyggare i New Jersey, sa att han ser enfamiljens konsekvens och stabilitet bostäder börjar under de senaste månaderna som ett tecken på att bostadsmarknaden fortsätter att återhämta sig från en långsam start under första halvåret 2019.

"Samtidigt är byggmästarens förtroende fortfarande stabilt när efterfrågan fortsätter att öka", Lagt till Mån.