Hur man får ritningar av ditt hus

När jag köpte ett modernt hem från mitten av århundradet från 1958 i Sarasota, Florida av sin andra ägare, kom det med en bonus - de ursprungliga arkitektoniska planerna. Det var så jag upptäckte hemmets historisk betydelse. Det visade sig att det var designat av Tim Seibert, en av grundarna av Sarasota School of Architecture.

Det var fascinerande att se ritningarna i Seiberts egen hand och se ändringarna - på gott och ont - de tidigare ägarna gjort under åren. När jag sålde huset lämnade jag över ritningar till den nya ägaren, om än lite bedrövligt.

Min situation var ovanlig, särskilt för ett äldre hem. Jag hade tur att de tidigare ägarna bevarade ritningarna och överlämnade dem vid varje försäljning. Om du letar efter ursprungliga planer för ditt hem, för ett renoveringsprojekt eller din egen nyfikenhet, det finns sätt att hitta dem.

Vad är ritningar?

De ursprungliga ritningarna visar huset som det först byggdes. Tidigare var arkitektritningar detaljerade tekniska ritningar, skapade av arkitekten eller deras assistenter för hand vid ett ritbord. Originalen kopierades via en process som kallas cyanotyp, som producerade en blåfärgad dubblett - därav termen ritning.

Nu, med tillkomsten av datorstödd design (CAD), arkitektoniska planer skapas på en dator och skrivs sedan ut på överdimensionerat plotterpapper. Dessa kopior är fortfarande kända som ritningar. Men de är sällan blå längre.

Varför behöver du ritningar av ditt hem?

"Den vanligaste anledningen till att skaffa ritningar av ditt hem är att använda i renoveringar, tillägg eller reparationer”, säger Aren Saltiel, en arkitekt baserad i Truckee, Kalifornien. "En byggnads struktur är ofta gömd innanför väggarna så det kan vara oerhört användbart att veta vad som finns där innan du öppnar något."

Mest renoveringsprojekt kräver tillstånd, säger Saltiel, så du måste skicka in nya ritningar av området. Att ha något att utgå ifrån kan spara mycket tid och ansträngning.

Saltiel säger att det kan vara fördelaktigt att komma åt register och befintliga ritningar för att se vilket arbete på ditt hem som gjordes lagligt och vad som inte gjordes. Du kanske inte får tillstånd att göra om ett garage till bostadsyta om garaget var det olagligt byggda. Så var fallet med mitt hem i Sarasota.

Om du är planerar att sälja din bostad, behöver du sannolikt ett exakt mått på den "lagliga" kvadratmetern. Detta är ytterligare ett exempel när de ursprungliga ritningarna kommer till användning. Om du befinner dig i ett nybyggt hem och hittar defekter eller brister i samband med byggandet, ritningar är dina "kvitton" - bevis på vad en byggare var tänkt att göra, kontra vad de faktiskt gjorde.

Var du hittar ritningar av ditt hus

Så nu säger du till dig själv, "bra, men hur får jag ritningar av mitt hus?" Svaret kan vara så enkelt som en digital sökning, eller lika komplicerat som något detektivarbete på Sherlock Holmes-nivå. Här är några ställen att börja:

Sök i din lokala byggnadsavdelning eller arkiv

"De flesta lokala jurisdiktioner håller register över tidigare tillstånd så du bör börja med att kontakta din lokala byggnadsavdelning", säger Saltiel.

I vissa fall kan du upptäcka att din avdelning följer en onlinedatabas med tillstånd och planer. Om du inte kan komma åt register online kan du ofta skicka in en registerförfrågan via ett onlineformulär och sedan vänta på att digitala register skickas till dig. Det kan tillkomma en avgift för denna tjänst.

Om du bor i ett mindre samhälle eller söker ritningar från dagar före CAD, kan du behöva besöka din stad eller ditt läns registerkontor och begära att dessa register hämtas. Om du vill ha fysiska kopior av ritningar eller andra register kommer kontoret sannolikt att ta ut en avgift.

Kontakta den ursprungliga arkitekten eller byggare

"Om du vet vem den ursprungliga arkitekten eller byggherren var, kontakta dem”, säger Saltiel. "Om du har tur och byggnaden är tillräckligt modern kanske du till och med kan få digitala Autocad-filer (eller liknande)."

Med byggare kommer mycket att bero på din lokala marknad. Bostadsboomen i början av 2000-talet i Florida såg att många nya byggföretag byggde ett rekordstort antal bostadsområden. I och med bostadskraschen 2008 föll många av dessa företag och tog med sig sina rekord. Men om en etablerad byggare som fortfarande är i branschen gjorde jobbet, är det värt att kolla med dem.

Hitta den ursprungliga ägaren

Om du inte känner den ursprungliga ägaren av hemmet, sök i länet eller lokala register för att hitta dem. Du kan försöka kontakta dem för att se om de har originalritningar, eller kan åtminstone peka dig i rätt riktning.

Du kan också kontakta fastighetsmäklaren som hjälpte dig att köpa bostaden. Om de inte kan få tag på de ursprungliga planerna kan de vara villiga att fungera som mellanhand och kontakta den tidigare ägaren å dina vägnar.

Fråga dina grannar

I planerade samhällen, nya husägare väljer ofta en planlösning från ett urval av tillgängliga modeller. Om du har köpt ett befintligt hem i ett sådant samhälle och inte kan hitta ritningar, hitta en granne med ett hem som liknar ditt och fråga dem. Eller fråga runt tills du hittar en husägare som har varit där sedan samhället byggdes.

Även om de inte har ritningar kan de ge några ledtrådar, till exempel namnet på den ursprungliga arkitekten, byggaren eller utvecklaren.

Betala för en ny ritning

"Om du hamnar i en återvändsgränd", säger Saltiel, "kan nya ritningar skapas genom att mäta de nuvarande förhållandena i ditt hem."

Detta är ett kostsamt företag. En arkitekt eller ingenjör kommer att behöva komma till huset, ta exakta mått och sedan skapa en ny ritning. Räkna med att betala upp till tusentals dollar för den här tjänsten, beroende på storleken och komplexiteten i ditt hem. Och de nya ritningarna kan bara återspegla hur ditt hus är nu, inte som ursprungligen byggt.

Elizabeth Heath är en skribent för resor, livsstil och hemförbättring baserad på landsbygden i Umbrien, Italien. Hennes arbete visas i The Washington Post, Travel + Leisure, Reader's Digest, TripSavvy och många andra publikationer, och hon är författare till flera guideböcker. Lizs man är stenhuggare och tillsammans brinner de för friluftsliv, ändlösa hemförbättringsprojekt, deras mellandotter och deras hundar. Hon tar upp en mängd olika ämnen för Family Handyman och är alltid redo att testa en ny pizzaugn eller eldstad.