Omkoppla ett hus: Hur man anställer ett proffs

Du älskar ditt hus. Det är i ett fantastiskt område med alla funktioner som din familj behöver. Visst, det byggdes för ett halvt sekel sedan, men det är en del av dess charm! Ändå vore det trevligare med en moderniserad elektriskt system för att bättre driva dina apparater och teknik.

För att göra det behöver du en licensierad elentreprenör. Vi kommer att beskriva vad du ska tänka på när du anställer en så att du blir en glad, nöjd husägare med ett ordentligt omkopplat hem.

Kan omkoppling av ett hus vara ett DIY-projekt?

I allmänhet nej. Fullständigt omkoppling ett befintligt hem är inte ett gör-det-själv-projekt om du inte har avancerad eller professionell erfarenhet och kunskap, för att inte tala om hinkar och hinkar med fritid. Endast en liten andel av gör-det-själv-are borde ta sig an ett så stort, komplext projekt.

Elentreprenörens roller och ansvar

Innan du anlitar en entreprenör för att koppla om ditt hem, är det viktigt att förstå vad du rimligen kan förvänta dig.

Entreprenören har ett visst affärsansvar som går långt utöver att tillfredsställa sina kunder. Tänk på att ditt projekt inte är deras enda projekt. De måste skapa en plan för det arbete du vill ha och beställa material samtidigt som de hanterar andra kunder projekt, övervaka sin arbetsstyrka, jonglera med oväntade problem och i allmänhet försöka behålla alla Lycklig.

Det finns dock vissa saker du kan (och bör!) förvänta dig av din entreprenör:

• En grundlig bedömning av ditt hem och det befintliga ledningssystemet: Efter denna förprojektbedömning bör de informera dig om hur mycket av de befintliga kablarna som kan sparas eller måste tas bort, samt eventuella nya uppdateringar som krävs av den elektriska koden.
• Möte med dig för att noggrant granska din projektchecklista, budget och tidslinje: Entreprenören måste veta exakt vad du vill åstadkomma. Vad är ditt mål eller vision? Vill du helt enkelt uppdatera ditt hem till kod för att sälja det? Eller planerar du att stanna i flera år och vill ha all den senaste tekniken för smarta hem?
• Samla in namnskyltinformation från alla dina apparater och utrustning, befintliga eller nya: Vissa apparater, som ditt kylskåp, kräver mer ström än andra.
• Rätt förberedelse för att påbörja jobbet: Detta inkluderar att upprätta alla nödvändiga dokument (kontrakt, planer och specifikationer); ansöker om krävs tillstånd och inspektioner; och samordna med elverket om du uppgraderar din huvudservicepanel.
• En överenskommelse om frekvensen av projektuppdateringar: Du och entreprenören har en skyldighet gentemot varandra att svara på frågor och frågor i tid. Vägen till framgångsrikt slutförande är en tvåvägsgata. När allt är klart och du ser tillbaka på vad som bidrog till projektets framgång, bör effektiv kommunikation listas bredvid allt hårt arbete, svett och tårar.
• En sista genomgång och inspektion av alla punchlistobjekt: Se till att entreprenören fick den lokala elinspektören att komma förbi för en sista titt innan denna genomgång. Om kontraktet är klart, alla inspektioner är gjorda och du är helt nöjd finns det en sista uppgift: Att betala slutfakturan. Konsumentskyddsmyndigheter rekommenderar att inte göra slutbetalning förrän projektet är klart.

Hur man hittar och anlitar en elentreprenör

Du är på väg att gå in i vad som kan bli en långvarig relation, och kanske till och med en givande vänskap. Vi kan inte nog betona hur viktigt det är att ta sig tid och göra sina läxor när anlita en välrenommerad entreprenör.

Licensbyråer erbjuder bra tips och konsumentguider om hur man anställer entreprenörer. Tillsammans med den informationen, tänk på detta råd:

• Leta efter ett spår av nöjda kunder: Prata med grannar, vänner och familj som har fått elarbeten gjort till sin belåtenhet. Fråga alla potentiella entreprenörer om en lista över deras tidigare kunder och referenser.
• Kontakta tillsynsmyndigheten som licensierar entreprenörer: Entreprenörer är ofta licensierade av staden, länet eller staten. Börja alltid med din stad; de kommer att peka dig i rätt riktning. För att få en licens kan en entreprenör behöva göra ett skriftligt prov, visa bevis på ansvar och arbetsskadeförsäkring, bindning och fortbildning. Licensieringsprogram finns på plats för att skydda konsumenterna. Att anställa olicensierade hantverkare eller entreprenörer kan bli din värsta mardröm, och du kanske inte får någon hjälp från tillsynsmyndigheten om du anställer olicensierade arbetare. Kontrollera också om några klagomål har lämnats in mot entreprenörerna, eller, ännu värre, de har varit inblandade i verkställighetsåtgärder eller stämningar.
• Ta det slutgiltiga beslutet: Konkurrensen är bra, och det är också konkurrenskraftiga priser. Intervjua minst tre entreprenörer och låt dem veta att du får anbud från andra. Berätta också för dem att du gör en bakgrundskontroll med licensbyrån. Kom ihåg: Det lägsta priset kanske inte kommer från den mest välrenommerade entreprenören.

Valet kan vara svårt, men slå inte bara tärningen och hoppas på det bästa. Det handlar verkligen om tillit. Vem ska du lita på med nycklarna till ditt hem, och vem kan du lita på för att slutföra projektet på ett professionellt och i tid? Låt dessa svar vara din guide till rätt entreprenör.

John Williamson har varit i elbranschen i Minnesota i över 45 år som elektriker, inspektör, instruktör och administratör. John är legitimerad elektriker och certifierad byggnadstjänsteman. John har arbetat inom byggregler, licensiering och inspektionsbranschen i över 33 år, med över 27 år i delstaten Minnesota. Under de senaste 30 åren har John också tillhandahållit rådgivning och skrivning av elektriska koder för olika bok- och tidningsförlag. John är pensionerad från Minnesota Department of Labor and Industry där han var Chief Electrical Inspector.