Hur man underhåller och reparerar 7 vanliga hemexteriörer

Ditt hems exteriör är synligt för alla, så du vill behålla det som nytt. För att göra det, fixa de små sakerna. Om du gör det kommer du att skydda ditt hem, hålla det snyggt och undvika stora problem som kräver större arbete.

Möt experten

Artighet Aaron Ouellette

Aaron Ouellette är produktionschef på Stinson Services, ett Minnesota-baserat tak- och exteriörföretag.

Byt ut bitar av vinyl och stålbeklädnad

Familjehantverkare

Till byt ut en bit vinylbeklädnad, måste du exponera dess spikfläns, vilket görs enkelt med en billigt verktyg för borttagning av sidospår.

Arbeta på panelen ovanför den du behöver ta bort, skjut verktygets krok under panelens nedre kant för att lossa klämman som håller ihop bitarna. Skjut sedan verktyget längs hela stycket. Nu kan du lyfta den nedre kanten, se spikflänsen och ta bort alla spikar som håller den spruckna biten på plats.

Familjehantverkare

När du har tagit bort den spruckna biten sätter du den nya biten på plats och knäpper fast dess underkant på biten under den för att låsa ihop dem. Spika sedan fast den nya biten på plats. Knäpp fast den nedre kanten av biten ovanför din nya bit på den nya biten, och du är klar.

Underhåll av vinylbeklädnad

Familjehantverkare

Det billigaste alternativet, vinylbeklädnad kan hålla i 30 år eller mer med mindre underhållsbehov och enstaka rengöring. Den bucklar eller repar inte men kan spricka om den träffas eller träffas av hagel.

För att rengöra vinylbeklädnaden, torka av den med rengöringsmedel och spraya den sedan med en slang. Försök att undvika högtryckstvätt utvändigt. Om din vinylbeklädnad spricker är det en relativt enkel lösning, och en ny panel kostar vanligtvis mindre än $10. Naturligtvis måste du känna till det exakta märket och färgen för att få en bra matchning.

Underhåll av stålbeklädnad

Familjehantverkare

Precis som vinylbeklädnad kan stål hålla i 30 år eller mer med lite underhåll. Till skillnad från vinyl kan stål behöva målas om. Stålbeklädnad spricker inte som vinyl, men hagel och grannens baseboll kan göra det.

Metallbeklädnad installeras som vinyl, men att byta ut en panel kräver mer arbete. Du kan inte bara lyfta panelen ovanför den skadade för att komma åt spikflänsen eftersom metall inte böjs som vinyl. För att komma till en skadad del, ta bort alla paneler ovanför den och byt sedan ut dem i ordning efter att du har bytt ut den skadade panelen.

Priser för vinyl och metallbeklädnad

En prisklass inkluderar borttagning av gamla sidospår och ny husinpackning. Priset beror också på färgen, eftersom ljusa färger är billigare än mörka. Andra anmärkningsvärda är längden på garantier som entreprenörer tillhandahåller till fastighetsägare, vilket kan öka det genomsnittliga priset.

Vinyl sidospår

• $700 till $1.000 per kvadrat för tunn vinyl (0,042 tum);
• $800 till $1 200 per kvadrat för medium vinyl (0,044 tum);
• $900 till $1 400 per kvadrat för tjock vinyl (0,046 tum).

Metall sidospår

• $1 300 till $1 600 per kvadrat.

Liksom tak, är sidospår prissatt av torget, som är 100 kvm. med.

Byte av sidospår

Familjehantverkare

Ibland behöver du ta bort alla brädor ovanför det skadade höftbeklädnaden. Men med lite påhittighet kan man oftast undvika det.

För att ta bort en del, dra i alla spikar som håller fast den. Om de översta spikarna är under panelen ovanför den du byter ut, bänd försiktigt upp den brädan för att komma åt alla spikar i den skadade brädan. Om detta inte är möjligt, använd ett oscillerande multiverktyg för att skära ut den skadade biten. Om brädan är spikad med ytan som bilden visar, klipp av naglarna med ett oscillerande multiverktyg.

Familjehantverkare

Sätt den nya brädan på plats. Se till att den är i linje med de intilliggande delarna och spika sedan fast den på plats.

Om du bara har böjt upp pjäsen ovanför den, har du inte tillräckligt med tillgång till hammarspikar överst på den nya pjäsen. I det här fallet är ansiktsspikning genom båda delarna det enda alternativet. Fyll eventuella spikhål med utvändigt spackel och måla om för att matcha.

Underhåll av träbeklädnad

Familjehantverkare

Rätt skött träbeklädnad kan pågå i 20 år eller mer. Men det kräver mer underhåll än andra typer av sidospår - du måste måla eller täta träet vart fjärde till sjätte år. Träbeklädnad är också den minst energieffektiva. Eftersom det är ett naturligt material, är det känsligt för fukt, kan bli skört när det åldras, och även koppar eller varp från säsongsbetonade fuktförändringar.

Cedar Lap: I prisklassen ingår borttagning av gamla sidospår och ny husinpackning. Det låga priset inkluderar inte trim runt fönster och dörrar. Cedermarknaden fluktuerar ganska mycket under säsongerna.

• $1 700 till $2 000 per kvadrat.

Underhåll av konstruerad träbeklädnad

Familjehantverkare

Konstruerad trä sidospår, såsom LP, är ett av de mest hållbara alternativen, som håller i cirka 25 år. Om denna typ av sidospår blir repad eller bucklig behöver du inte byta ut hela panelen. Fyll bara skadan med utvändigt spackel och måla den för att matcha.

Konstruerad träbeklädnad kräver minimalt underhåll, förutom rengöring och ommålning vid behov. Träfibrerna har ett insektsmedel för att förhindra skador från skadedjur.

Enligt min åsikt är den här typen av sidospår starkare än fibercementbeklädnad när den är korrekt installerad och när hörnen och kanterna är välmålade. Du kan enkelt byta ut en panel som inte går att reparera.

Underhåll av fibercementbeklädnad

Familjehantverkare

Fibercementbeklädnad, som Hardie Board, håller cirka 25 år med minimalt underhåll när den är korrekt installerad. Men det kräver regelbunden målning och är mer känslig för sprickbildning än konstruerad träbeklädnad. En sprucken bit kan inte repareras, så du måste byta ut den.

På grund av sin styvhet är fibercementbeklädnad svårare att byta ut än trä eller konstruerad sidospår utan att spika genom den synliga ytan. Men ersättningsproceduren är densamma.

Konstruerad trä- och fibercementbeklädnad: I prisklassen ingår borttagning av gamla sidospår och ny husinpackning. Det låga priset representerar grundad LP/Hardie-installation utan trim; den exklusiva, färdigbearbetade sidospåren med kantlister runt fönster och dörrar.

• $1,350 till $1,800 per kvadrat.

Underhåll och reparation av tegelstenar

Familjehantverkare

Oavsett om ditt hus har konstruktionstegel eller tegelfaner, var noga uppmärksam på murbruksfogarna.

Som med stuckatur, håll noga koll på murbruket och fixa små problem i murbruk innan de blir stora problem. När det blir dåligt, ring ett proffs. De kommer att debitera $25 till $30 per linjär fot av murbruksfogar.

Lyckligtvis är det lätt att ta hand om små områden. Allt du behöver är en påse murbruksblandning och ett par billiga murverksverktyg.

Rensa bort eventuellt löst bruk. Om vissa områden visar sprickor men inte löst material, använd en vinkelslip med en diamantskiva för att ta bort det spruckna murbruket. En kvarn är ett bättre val än en murad mejsel. Mejseln skapar mer vibrationer, vilket kan resultera i ytterligare sprickbildning!

Familjehantverkare

Blanda en liten sats murbruk och skjut in den i de rengjorda fogarna med en insticksspackel.

Familjehantverkare

När murbruket precis börjar härda, klä fogarna med en tegelfog som passar dina bruksfogar. Genom att trycka murbruket ordentligt mot de intilliggande tegelstenarna gör du murbrukets yta mer ogenomtränglig för fukt.

Reparera sprickor i stuckatur

Familjehantverkare

Stuckatur kan hålla i 30 år eller mer, och det är det mest energieffektiva alternativet. Dess livslängd beror på lappa hål eller sprickor omedelbart, måla stuckaturen regelbundet och städning. Återigen, högtryckstvätt vinyl rekommenderas inte. Använd diskmedel och skölj av det med en trädgårdsslang.

Med stuckatur måste du vara vaksam på att kontrollera sprickor. Även små sprickor tillåter fukt att sippra in, vilket skapar större problem på vägen. Du kan lätt fylla de små sprickorna, och ditt arbete kommer knappast att märkas.

Speciellt formulerade stuckaturplåster, tillgängliga på hemmacenter, eller nära matchande tätning kan göra mycket för att dölja sprickor. När sprickorna är bredare än 1/8-tum. eller så, du kommer att tycka att det är svårt att dölja dem, och att få färg att matcha perfekt är hit eller miss. Om din stuckatur har många sprickor eller sprickor bredare än 1/8-tum, ring ett proffs.

För att täta hårfästes sprickor, applicera helt enkelt stuckaturplåstret eller fogmassan. Undvik att sprida materialet utanför sprickans område.

Familjehantverkare

Använd fingret för att trycka in lappmaterialet i sprickan. Ditt finger är mjukt och kan trycka ner materialet i stuckaturens struktur, vilket gör lappen mindre synlig.