9 bidrag och program som hjälper dig att köpa ditt första hem

2/10

Monkey Business Images/Shutterstock

FHA -lån

I ett FHA -lån försäkrar Federal Housing Administration bolånet. FHA är en byrå inom U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD).

FHA: s stöd ger långivare ett skyddslager, vilket innebär att din långivare inte kommer att uppleva en förlust om du inte betalar inteckning.

FHA lån vanligtvis med konkurrenskraftiga räntor, mindre handpenningar och lägre stängningskostnader än konventionella lån.

Om du har en kreditpoäng på 580 eller högre kan du vara berättigad till en inteckning med en nedbetalning så låg som 3,5 procent av köpeskillingen. Om din kreditpoäng är lägre än 580 kan du fortfarande kvalificera dig för en FHA -inteckning, men handpenningen skulle vara minst 10 procent av köpesumman.

Se till att du är medveten om extra kostnader som följer med ett husköp, kanske till och med innan du gör en handpenning.

3/10

NDY-DEAN-FOTOGRAFI/SHUTTERSTOCK

USDA lån

Även om det inte är känt, har U.S. Department of Agriculture (USDA) en hemköparhjälpsprogram.

Medan programmet fokuserar på bostäder på vissa landsbygdsområden behöver du inte köpa eller driva en gård för att vara berättigad.

USDA garanterar bostadslånet. Det kanske inte krävs någon handpenning, och lånebetalningarna är fasta.

Sökande med en kreditpoäng på 640 eller högre får vanligtvis effektiviserad behandling. Med en kreditpoäng under 640 kan du fortfarande kvalificera dig för ett USDA -lån, men långivaren kommer att be om extra dokumentation om din betalningshistorik.

Tänk på att det finns inkomstbegränsningar som kan variera beroende på region. Kanske är timingen inte rätt att köpa för dig, här är 30 skäl till att hyra kan vara bättre.

4/10

vovan/Shutterstock

VA -lån

U.S. Department of Veterans Affairs (VA) hjälper aktiva militära medlemmar, veteraner och överlevande makar att köpa bostäder.

VA garanterar en del av lånet, vilket gör det möjligt för långivare att erbjuda några specialfunktioner. VA -lån har konkurrenskraftiga räntor och kräver ingen handpenning. Du behöver inte betala för privat inteckning försäkring (PMI), och en minsta kreditpoäng krävs inte för behörighet.

Om det blir svårt att göra betalningar på inteckningkan VA förhandla med långivaren på dina vägnar.

Läs även dessa 100 fantastiska tips för att köpa hus.

5/10

SpeedKingz/Shutterstock

Bra granne bredvid

De Bra granne nästa dörr program, sponsrad av HUD, tillhandahåller bostadshjälp för brottsbekämpande tjänstemän, brandmän, akutmedicinska tekniker och förskolebarn genom lärare i 12: e klass.

Genom detta program kan du få en rabatt på 50 procent på ett bostadspris i regioner som kallas ”revitaliseringsområden”.

Använda programmets webbplats, kan du söka efter fastigheter som är tillgängliga i ditt tillstånd. Du måste förbinda dig att bo i hemmet i minst 36 månader.

Var en bättre granne genom att göra dessa 15 saker.

6/10

Jirsak/Shutterstock

Fannie Mae eller Freddie Mac

Fannie Mae och Freddie Mac är statligt sponsrade enheter. De arbetar med lokala långivare för att erbjuda bolånealternativ som gynnar familjer med låg och måttlig inkomst.

Med stöd av Fannie Mae och Freddie Mac kan långivare erbjuda konkurrenskraftiga räntor och acceptera handpenningar så låga som 3 procent av köpeskillingen.

Fannie Mae ger också utbildning om husägning för första gången husköpare genom sin "HomePath Ready Buyer" -program.

När du väl kommer in i ditt hem, se till att undvika dessa fall för första gången husägare.

7/10

pandpstock001/Shutterstock

Energieffektiv inteckning (EEM)

En energieffektiv eller "grön" inteckning är utformad för att hjälpa dig att lägga till förbättringar i ditt hem för att göra det mer miljövänligt. Den federala regeringen stöder EEM lån genom att försäkra dem genom FHA- eller VA -programmen.

Den största fördelen med denna inteckning är att den låter dig skapa ett energieffektivt hem utan att behöva göra en större handpenning. Extrakostnaden rullas in i ditt primära lån.

Några förbättringar du kan göra är att installera dubbelruta fönster, ny isolering eller ett modernt värme- och kylsystem. Kolla in våra energibesparingstips från en expert.

8/10

Dean Drobot/Shutterstock

FHA avsnitt 203 (k)

Om du har kört siffrorna för att se hur mycket hus du har råd med och har bestämt att en fixer-övre är bäst för din budget, 203 (k) rehabiliteringsprogram kan passa bra.

Denna typ av lån, som stöds av FHA, tar hänsyn till bostadens värde efter förbättringar. Det låter dig sedan låna de medel du behöver för att genomföra projektet och inkluderar dem i din huvudlån. Ta reda på mer om bostadskrediter och bostadslån.

Handpenningen för ett lån på 203 (k) kan vara så lågt som 3 procent.

9/10

Brödmakare/Shutterstock

Native American Direct Loan

Sedan 1992 har Native American Veteran Direct Loan programmet har hjälpt indianveteraner och deras makar att köpa bostäder på federala förtroendeområden. VA fungerar som långivare.

Om du är berättigad kommer du inte att behöva betala eller betala för privat inteckningförsäkring (PMI).

Detta första gången husköparlån erbjuder också låga stängningskostnader och en 30-årig fast ränta.

10/10

Andy Dean Photography/Shutterstock

Lokala bidrag och program

Förutom de olika program som tillhandahålls av den federala regeringen har många stater och städer erbjuda hjälp till förstagångsköpare.

Innan du köper ett hus, kontrollera din stats eller samhällets webbplats för information om bostadsbidrag och program som finns i ditt område.

Kolla in vår första husägarguide för hemunderhåll också.