9 скривених опасности од поседовања мале куће

1/9

Нису све тако нове као концепт

Тхе кретање мале куће није баш ново. Од давнина су они који су у потрази за миром дуго тражили сами себи урезују мале просторе. Сада видимо оживљавање једноставности са преласком на минимизирање и смањивање.

Мала кућа је генерално она која има мање од 400 квадратних метара, каже Цхрис Дорсеи, оснивач Дорсеи Пицтурес, произвођача Тини Хоусе, Биг Ливинг. Углавном су изграђене на приколицама за мобилност, али се могу градити на темељима.

„Оно што већину људи привлачи у мале куће је то што редефинишу амерички сан тако што поседују кући са малим или никаквим дуговима док путујете земљом, па чак и радите на путу “, објашњава Дорсеи. „Уз мали дом, људи могу да дизајнирају сопствени простор који одговара њиховим личним интересима и укусима по много нижој цени од стандардни прилагођени дом... и пошто је у малом дому све мање, можете бирати између врхунских завршних обрада по приступачнијим ценама цене. ”

Али опрез. Дорсеи упозорава да трошкови изградње могу укључивати суптилне или чак скривене трошкове који се брзо збрајају. Ево шта треба да знате. Ево погледа на

2/9

Они могу коштати од 10.000 до 180.000 долара

„Оно што је супер у вези са малим кућама је то што се могу изградити тако да одговарају свачијем начину живота и буџету“, каже Дорсеи. Трошкови изградње могу се кретати од 10.000 до 180.000 долара, али просек пада између 30.000 и 40.000 долара. „Неки људи су шокирани колико коштају мале куће, док други не могу да верују колико су јефтини“, објашњава Дорсеи.

Колико ће коштати изградња вашег лилипутијског стамбеног простора зависиће од различитих фактора. Међу њима: које сте место изабрали, да ли сте градити на темељу или на приколици (цифра од 25.000 долара за прву и 35.000 долара за другу), сложеност грађевинских планова, колико планирате да урадите сами и употребљени материјали.

„Требало би да буџетирате најмање 65.000 долара“, каже Риан Фитзгералд, власник компаније Ралеигх Реалти. "Можда ћете потрошити 25.000 долара само на грађевински материјал." Пази на ове изненађујући трошкови који иду уз куповину куће по први пут.

3/9

Уради сам није увек добра идеја

„Видела сам неколико људи како узимају посао месец или два како би изградили своје мале куће и мисле да тиме штеде новац“, каже Рацхел Престон Принз, која води архитектонски фирма, „Затим, месецима касније, још увек су без посла и грађевине.“ Дакле, свако ко жели да уради сам, треба да буде свестан новца који неће зарадити док штеди новац извођачи радова.

Ово је како мале куће изгледају широм света.

4/9

Не очекујте да ћете имати користи од „економије обима“

„Што је кућа мања, то су извођачи више увећали своје цене“, каже Габе Лумби, који заједно са супругом гради „сићушну“ кућу на земљишту својих родитеља. Извођачи радова нису узбуђени што ће зарадити мање новца јер је кућа коју градите мања. „Дакле, открили смо да је маржа већа, или једноставно нису вољни да прихвате посао“, каже он.

Сазнајте кућни савети за чишћење куће да бисте знали да ли ћете се ускоро уселити у мали дом.

5/9

Закони зонирања могу додати $$

Свака општина има другачије законе о зонирању, изградњи, коришћењу земљишта и инспекцијама, а да не говоримо о припадајућим таксама, каже Принз, "Шта год да радите, играјте по правилима надлежности", позива она. „Рурална подручја обично имају блаже законе, па би одабир руралних подручја могао уштедјети новац. Али оно што уштедите овде може бити поједено при повезивању на комуналну мрежу. "

Испробајте ове паметни складишни хакови ако живите у сићушној кући.

6/9

Не заборавите на осигурање власника кућа

Постоје изазови повезани са добијање осигурања за власнике кућа за ове мале палаче, каже Мике Сцхмидт, директор развоја пословања удружења Тини Хоме Индустри Ассоциатион. "Мале куће су апсолутно осигуране", каже он. "Зависи само од тога ко га је изградио, попут професионалног градитеља или од вас као" уради сам "пројекат, и од тога како је изграђен - без обзира да ли је на приколици или није постављен на чврсту основу."

Добијање сертификата за ваш дом од стране Националне организације за алтернативно становање (НОАХ) можда ће успети лакше је купити покриће од неких осигуравача, саветује он, али само када је кућа изграђена на а темељ. За мобилне мале куће, „уверите се да има РВ сертификат и покушајте да користите градитеља који је РВ сертификована “, каже Лаура Фудули, сарадница за Ансвер Финанциал, национално осигурање аутомобила и куће агенција.

Петер Фолеи, старији потпредседник операција за Ансвер Финанциал, додаје овај савет: „Важно је да то допустите агент осигурања зна све детаље о вашој малој кући, попут тога како је изграђена, колико тежи и како то планирате искористи то."

7/9

Немојте ни покушавати да добијете хипотеку

„Мале куће често не испуњавају услове за хипотеке због своје мобилности и малог простора“, каже Тодд Нелсон, службеник за развој пословања у ЛигхтСтреам -у, националном одељењу за зајмове потрошача на мрежи СунТруст Банк.

Док неки власници кућа завршавају своја љупка пребивалишта користећи сву готовину, други - посебно они са добрим кредитним резултатима - добијају необезбеђени лични зајмови преко компанија попут ЛикеСтреам -а, који нуди кредите од 5.000 до 100.000 долара и може се извршити за само минута на мрежи. Проверити ове мале куће за продају које можете купити одмах.

8/9

Не заборавите узети у обзир вредност препродаје

„Не очекујте да ће ваш малени дом ценити као традиционално становање“, саветује Фудули. Многи људи ће „прилагодити своје мале куће свом начину живота“, што их чини савршеним за њих, али не мора нужно олакшати препродају.

Али, као и код сваке продаје кућа, вредност се на крају може свести на „локација, локација, локација“, према Фитзгералду. „Ако сте купили мали дом на веома пожељном и густом подручју, онда би ваш малени дом требао ценити на исти начин на који то чини тржиште. Ваше земљиште ће имати много већу нето вредност од укупне вредности, будући да је структура мала. Међутим, то би требало ценити у складу са локалним тржиштем. "

Фудули се слаже да ће сваки дом који је трајно причвршћен на темељ имати бољу вредност препродаје. „Ако је ваш малени дом на точковима, покушајте да о томе размишљате као о комбију, који може да се амортизује као аутомобил“, каже она. Плус, одјавите се најхладније куће у свакој држави.

9/9

Величина је битна

Међу Американцима који су укључени у одабир свог тренутног дома, једна трећина њих жали због тога што „нису купили већу кућу“, рекао је портпарол веб странице за некретнине Трулиа.цом. Зато пазите шта желите и шта одлучите да изградите. Можда би било добро да пробате пре куповине. Ево неколико могућности изнајмљивања за почетак:

• Ход Тини Хоусе Виллаге у Велчсу, у Ореу. (око 45 минута изван Портланда);
• Леавенвортх Тини Хоусе Виллаге у месту Леавенвортх, Ва. (око два сата изван Сијетла);
• Тукбури Тини Хоусе Виллаге у Соутх Хамптону, Н.Х. (око један сат северно од Бостона).

Чињеница да неки купци на малом простору доживљавају кајање купаца такође може значити да је тренд сићушне куће у опадању, што би могло негативно утицати на вредност препродаје. Трулиа'с преглед изнајмљивања са списковима из Тексаса, Флориде, Луизијане и Калифорније могло би се стећи увид у то како се тржиште препродаје држи ових дана.

Следећи, погледајте малу кућу коју можете наручити од Амазона. Да, и Амазон ће га испоручити.

Лаурен Цахн је писац из Њујорка чије се дело редовно појављивало у Тхе Хуффингтон Посту, као и низ других публикације од 2008. на теме као што су живот и стил, популарна култура, право, религија, здравље, фитнес, јога, забава и Забава. Она је такође писац криминалистичке фантастике; њен први дугометражни рукопис, Тхе Труст Гаме, ушао је у ужи избор за награду ЦЛУЕ 2017. за младе таленте у жанру неизвесне фантастике.