12 ствари које нови власник често не зна

Сваки уреднички производ је независно одабран, мада можемо бити надокнађени или добити провизију за сараднике ако нешто купите путем наших веза. Оцене и цене су тачне, а ставке су на залихама у тренутку објављивања.

Неопходно за нове власнике кућа

Куповина прве куће није лак подухват - и ако вас је искуство преплавило, знајте да нисте сами. Недавна студија открила је да се 44 посто купаца који су први пут купили кућу осећало нервозно током читавог процеса. На срећу, постоји много начина да се направи живот као новог власника мање стресан.

Осим тога, ово су ствари које власници кућа треба да раде сваког месеца:

Пронађите запорне вентиле за гас и воду

За новог власника куће, а пукла цев или мирис гаса у кући може изазвати панику. Непознавање начина искључивања воде и гаса само погоршава ваш стрес. (То би такође могло знатно оштетити ваш дом и здравље ваше породице.) Уложите време у то лоцирајте свој запорни вентил за гас и вентил за затварање воде пре хитног удара.

Пошаљите документе о кући и хипотеци

Свакако се држите докумената који се односе на ваш дом све док га поседујете. Ово укључује уговор, хипотеку (или поверење) и меницу, закључно обелодањивање, куповину откривање уговора и продаје, кућна гаранција, извештај о кућној инспекцији и рачуни за било које уређаје или обнове. Најбоље је да их све држите на једном месту, попут сефа или добро оцењеног ватроотпорног сефа, попут овог СентриСафе кутија отпорна на ватру и воду.

Прочитајте Извештај о кућној инспекцији

Ваш извештај о кућном прегледу нуди новом власнику далеко више од прелазне оцене за ваш дом. Он такође пружа мноштво информација новом власнику о стању куће: скривена питања одржавања, старост кључних уређаја, стање вашег крова и још много тога. Прочитајте је да бисте стекли чврсту представу о томе које врсте поправки требате предузети на путу.

Нови власник куће требао би промијенити браве

Већина људи даје резервне кључеве важним људима у свом животу. Када се први пут уселите, не знате колико других људи још увек има кључеве. Зато би нови власник куће требао замените све браве што је пре могуће. Ако имате стандардне браве, можете позвати бравара или једноставно поново закључајте тренутне браве на вратима уклањањем цилиндра браве и променом игле.

Нови власник куће требао би прегледати плочу прекидача

Свако треба ресетујте окидач електричног кола повремено. То је лак посао ако знате где се налази ваша кутија прекидача и који прекидач контролише које коло. Уз мало среће, пронаћи ћете тачне ознаке - ако не, нови власник мора означите који прекидачи контролишу која поједина кола.

Саставите списак поузданих извођача

Без обзира да ли пећ престаје да ради усред зиме или се тоалет који се напуни неће искључити, морате знати кога да позовете када дође до катастрофе. Саставите списак поузданих водоинсталатера, електричара, извођача радова на климатизацији, климатизацији и другим стручњацима за одржавање како бисте уштедели време и мучили се касније. Препоруке комшија, као и мрежни извори попут АнгиесЛист.цом, може вам помоћи да пронађете поуздана имена. Наравно, такође препоручујемо да се консултујете и упознате са поправкама, поправкама и ажурирањима „уради сам“ наши други стручни чланци.

Проверите пожарне аларме и детекторе угљен моноксида

Тхе Национална асоцијација за заштиту пожара препоручује постављање аларма за дим унутар сваке спаваће собе, изван сваког простора за спавање и на сваком нивоу куће, укључујући и подрум. Такође, сваки дом би требао имати по један детектор угљен -моноксида на сваком спрату, један у (или само изван) сваког простора за спавање и један у подруму. Уверите се да у свом новом дому имате довољно детектора, да нису старији од седам година и да су унутра добро радно стање.

Имајте план закључавања

Нажалост, сви с времена на време остану затворени из свог дома. Планирајте унапред неизбежно тако што ћете свој кључ дати комшији од поверења или скривајући га у супертајном скровишту. Можете једноставно потпуно избећи ситуацију тако што ћете постављање брава без кључа.

Проверите грејач воде

Добра температура топле воде је 120,8 степени Ф (48,89 степени Ц) - свака топлија вода ризикује опекотине. Зато би нови власник куће свакако требао провјерити бојлер и подесите температуру ако је потребно. Док сте тамо, размислите о одржавању продужите век трајања бојлера.

Закажите сервисни позив за ХВАЦ систем

Сваки нови власник куће треба да закаже проверу одржавања кућног ХВАЦ система. Желите да будете сигурни да ради на сигуран, чист начин који вас може провести псећи дани лета и најхладнији зимски дани. Питајте претходне власнике кућа које извођаче су користили - понекад морате да закажете код одређеног извођача како бисте одржали гаранцију ХВАЦ система.

Листа сезонског одржавања куће погодује новом власнику куће

Многи први пут власници кућа нису сигурни са којим пројектима би се требали позабавити с промјеном годишњих доба. Останите на врху важних сезонских задатака, јер бисте се радије сада бавили рутинским одржавањем него што бисте се касније бавили катастрофама и великим поправкама. На срећу, можете приступити многим оваквим ресурсима контролна листа за одржавање куће током целе године да вам помогнем.

Направите инвентар куће

Радите темељно кућни инвентар помаже власницима кућа да докажу губитак осигуравајућој кући приликом подношења тужбе. Такође може помоћи новом власнику куће да одреди колико осигурања куће треба купити. Инвентар куће можете извршити на неколико начина: креирањем листе, снимањем фотографија, креирањем видео записа са нарацијом или коришћењем апликације кућног инвентара.

Следеће, ово су 10 највећих пројектних грешака које нови власници чине.