Комплетна листа за исељавање вашег изнајмљеног простора

Ваш закуп истиче крајем месеца, а кључеви ваших нових ископавања у вашим су рукама. Спремни сте да спакуј своје ствари, иселите се, покупите своје депозит и смести се на своје ново место.

Ипак, немојте напредовати. Пре него што напустите а закупљен стамбени простор, морате водити рачуна о неколико ствари, попут чишћења и замене сијалица. У супротном, онај враћени депозит на који сте банковали? Можда га нећете вратити.

Све почиње усељењем

Пре него што се ухватите у коштац са обавезама, застаните и размислите о дану када сте потписали уговор о закупу. Веровали или не, процес исељавања почиње много пре него што свом станодавцу дате 30-дневно обавештење.

„Успешно исељавање почиње пре него што се и уселите“, каже Келлие Толлифсон, управљачки брокер са

Т-Скуаре Пропертиес у Ботхелл -у, Васхингтон. и председник Национално удружење управника стамбене имовине. Она објашњава да би требало уверите се да је стање простора добро документовано у извештају о стању усељења обезбедио ваш станодавац.

Извештај треба да садржи писане детаље и фотографије које документују како ствари изгледају и функционишу у изнајмљеном простору. Многи изнајмљивачи фотографишу, али се такође препоручује и снимање сопствених фотографија, ради резервне копије и ваше заштите.

„Снимамо чист фрижидер, јер се станар може иселити и оставити га прљавим и рећи „Било је тако кад смо се уселили“ “, каже она. "Имамо слике које говоре не, није било."

Толлифсон каже да вам извештај говори тачно шта треба да урадите да бисте вратили кућу или стан у стање у којем су били пре вашег доласка. То ће варирати, на основу многих фактора. Уопштено, постоји неколико ствари на које сваки изнајмљивач треба да рачуна.

Ево поправки, поправки и провера које изнајмљивачи најчешће морају да обаве пре исељавања.

Ваша листа за исељавање

1. Чишћење је вероватно прва ствар која ми падне на памет, а ово је дефинитивно главни приоритет. Говоримо, међутим, о нечему више од основног. Ваш најам би требао бити дубоко очишћен, укључујући стазе на прозорима, фиоке, ивица машина за прање судова, ручке на вратима, унутрашњост апарата, изван тоалета и у основи сваку површину коју не понесете са собом. (Да, мораћете да обришете те завесе.)

Ваш горе поменути извештај о стању усељења послужиће вам као водич. А ако постоји било каква сумња, питајте свог станодавца, каже Толлифсон. Ако нисте спремни да се бавите послом, можете запослити професионално чишћење услуга да то уради уместо вас. Само обезбедите чистачу копију извештаја о стању како би били сигурни да ће испунити очекивања.

2. Следећи, прођите кроз кућу и замените све испражњене батерије у стварима попут дима или детектори угљен моноксида које су радиле кад сте стигли. Исто важи и за сијалице - све изгореле замените истом врстом сијалице коју је станодавац првобитно обезбедио.

3. Иако може бити очигледно, не сматрајте да је ваше исељавање завршено све док не уклоните и одложите све своје смеће и остатке (ваш закуп вероватно укључује клаузулу о овоме). Ово се односи и на ваше личне ствари.

„Станари морају бити сигурни да потпуно уклањају смеће и личне ствари из просторија, иначе ће им вероватно бити наплаћена накнада за уклањање и бацање отпада“, каже Толлифсон.

Оставите неке ствари станодавцу

Иако је циљ вратити ваш стан у првобитно стање усељења, неки станодавци и управници имовине радије сами обављају одређене задатке.

Немојте закрпи рупе, фарбајте или замените покварена светла, на пример, без претходног разговора са станодавцем. Исто је и са чишћење тепиха. Неки станодавци ће очекивати да се ви побринете за то; други неће. Ако нисте сигурни, позовите или пошаљите е -поруку да бисте сазнали. Уверите се да сте ви и ваш станодавац на истој страници како не би дошло до изненађења, посебно у вези са повраћајем депозита.

„Комуникација је кључна“, каже Толлифсон, додајући да већина станодаваца радије враћа сигурносни депозит наплаћивању закупцима за задатке исељавања који нису учињени.

Давн Веинбергер је слободни писац у Портланду у Орегону који је допринео бројним публикацијама и веб странице у последњих 20 година, укључујући РД.цом, Гламоур, Вомен'с Хеалтх, Ентрепренеур и многе друге други. Давн је дипломирала новинарство на Универзитету Вестерн Васхингтон и чланица је Америчког друштва новинара и аутора. Пише о свему, од здравља и медицине до моде, куповине и посла.