Једноставни викенд пројекти за повећање вредности вашег дома

2/25

Породични мајстор

Узмите четкицу

Већина кућних стручњака слаже се око предности а добар посао фарбања. То је супер јефтин и једноставан начин да надоградите свој дом, а да притом добијете највише новца. „Ништа се не може упоредити са свеже обојеном кућом, изнутра и споља“, каже Карен Балдвин, агент за некретнине Тим Балдвин Сцотт Тхомас у КВ Лукури Хомес Интернатионал.

Балдвин препоручује употребу неутралне палете боја попут беле и беж боје, било да сликате унутра или споља. Обавезно офарбајте сва подручја, попут обликовање круна и облоге, за екстра чист изглед.

3/25

ин4мал/Гетти Имагес

Откачите неред

Мање је заиста више када показујући свој дом. „Желите да купци виде кости дома, што је тешко учинити ако имате личне предмете разбацане по целом месту“, каже Балдвин. "Главни циљ је омогућити потенцијалном купцу да се види у кући."

Пре него што свој дом ставите на тржиште, размислите о уклањању слика, слика и ситница попут кутије за накит које вам је дете направило за Мајчин дан. Заиста желите да месту дате осећај хотела и модела типа дома.

4/25

Евгени-Пиатков/Схуттерстоцк

Промените хардвер

Да ли сте икада видели кућу која споља изгледа супер модерно, али када сте изнутра осетили да сте се вратили у 70 -те? Један од могућих разлога је застарели хардвер, попут ручки на вратима, славина и дугмади на ормарићима.

Стари хардвер је дефинитивно један од главних ствари због којих ваш дом изгледа застарело. Искључивање хардвера је једноставно, јефтино и траје мање од 15 минута. Балдвин препоручује одабир хардвера који је неутралан и уобичајен, али такође прати општу шему дизајна или архитектуру куће.

5/25

Африца-Студио/Схуттерстоцк

Додајте поп боје

Иако желите да већина вашег дома буде неутрална шема боја, додајући мало боје освежава целокупан изглед. Кућни додаци као што су јастуци, лампе и свеће релативно су јефтини и лако осветљавају просторију.

Међутим, лако је усрећити боје, па планирајте да користите исту једну или две боје као акценте у целој кући. Иако дуга кућа може звучати као добра идеја, никада не испадне баш онако како сте замислили.

6/25

бубуту/Схуттерстоцк

Повер Васх споља

Лако је заборавити да очистите спољашњи део куће, јер већину времена проводите унутра, али добро електрично прање може учинити чуда. Паучина, измет птица, прашина и опште временске прилике стварају се временом и могу учинити да ваше место изгледа досадно и прљаво.

Млазнице под притиском доступне су у већини продавница хардвера и кућног баштованства и лако се причвршћују на крај црева. Перачи под притиском су јаки и познато је да узрокују повреде, па се уверите да чврсто држите млазницу обема рукама.

7/25

пинкјеллибеанс0/Схуттерстоцк

Пара чистите тепихе

Дубинско прање ваша кућа ће повећати укупну вредност вашег дома. Обратите посебну пажњу на чишћење тепиха. Балдвин каже да се прљави теписи могу натерати купца да се запита шта још постоји одложено одржавање око куће, па је редовно чишћење важно. На лицу места очистите све додатне прљаве мрље пре него што пређете читавом површином тепиха са пара чистач.

8/25

Пејзаж дворишта

То искрзано грмље и крпава, коровита трава могли би бити један од разлога зашто кућа се не продаје, или зашто само изгледа тужно. Према Балдвину, више од 90 посто купаца кућа започиње своју претрагу на интернету, што значи да су фотографије и изглед све. Неуредно и оронуло двориште може бити велики окрет многим потенцијалним купцима.

Ако имате траву, обавезно је заливајте и редовно косите. Балдвин такође препоручује додавање биљака и цвећа. „Нека годишња доба диктирају шта можете, а шта не можете да засадите“, саветује она. Ако немате времена или средстава за потпуно реновирање пејзажа, поставите га на светло засађене биљке или друго бујно зеленило поред улазних врата.

9/25

Володимир-Плисиук/Схуттерстоцк

Урадите мање поправке

Замена сијалице и поправљање поломљене славине може изгледати као мали чин који нико не примећује, али може увелико повећати вредност вашег дома. Ништа није горе од тога да потенцијалном купцу покажете свој дом и покушате да упалите светло само да бисте открили да је сијалица прегорела.

Обиђите своју кућу и забележите сва светла која не раде, славине које не раде и кваке на вратима која се не окрећу. Затим се вратите и поправите их. На крају, све се своди само на одржавање. Нико не жели да купи кућу за коју се чини да није збринута.

10/25

фстоп123/Гетти Имагес

Обавите стручни преглед

А. кућна инспекција је део процес куповине куће то је обавезно током преговора. „То ћете ионако морати да урадите, па зашто не бисте знали унапред са чиме имате посла“, каже Балдвин. „Ако то учините пре него што своју кућу ставите на тржиште, убрзаће се процес.

Плаћање мале накнаде за стручни преглед пре него што своју кућу ставите на тржиште омогућиће вам да унапред решите све проблеме. То би, пак, могло довести до веће продајне цене.

11/25

Артазум/Схуттерстоцк

Обојите ормаре

Једноставан мрља, бојење или прање беле боје могу направити велику разлику код столарије у вашем дому, посебно у заједничким просторијама попут кухиње и купатила. Ако имате дрвене облоге по кући око прозора и врата, размислите и о бојењу или фарбању. То ће створити кохезивнији осећај и тему.

Ако планирате бојење, избељивање или бело дрво за прање, добра је идеја користити исту боју у целој кући.

12/25

Породични мајстор

Запечатите прилаз

Асфалтни прилаз може трајати скоро 30 година. Али то се неће догодити ако прилаз није правилно инсталиран и редовно обављате одржавање, попут попуњавања пукотина годишње и заптивање асфалта по потреби. То није гламурозан пројекат, али то морате учинити ако имате више времена.

20/25

Породични мајстор

Површина гаражног пода

Чишћење и обнављање пода обично траје један дан. (С друге стране, чишћење ваше гараже како бисте могли да радите може потрајати недељама).

Као први пут, можете постићи савршено глатку, равну завршну обраду. Или ћете можда имати неколико грубих тачака и малих гребена. Чак и ако ваш посао није беспрекоран, ипак ћете учинити да лоши под изгледа боље. И запамтите ово: Ако направите неке велике грешке, можете додати други слој - овај пут уз добро искуство.

21/25

Ериц Хернандез/Гетти Имагес

Поплочај Бацкспласх

Поплочавање бацкспласх -а изнад пулта је један од најједноставнијих начина за надоградњу старе, уморне кухиње уз мали буџет. Можете бирати између широког распона доступних згодних керамичких плочица, укључујући квадратне или једноставније мозаик плочице које се лако инсталирају.

22/25

Обновити паркет

Брушење подова од тврдог дрвета може изгледати као пројекат само за професионалце. То је велики посао који ствара велике поремећаје у вашем домаћинству. А ту је и та велика, застрашујућа машина за брушење. Али заиста није тако тешко.

23/25

Породични мајстор

Поправите прилаз који тоне

То је нормално за асфалт прилази за потонуће мало током времена. Али када је четири или пет инча ниже од пода ваше гараже, време је да то поправите. Ако то не учините, вода ће се накупити у удубљењу, продријети у тло испод и на крају уништити прилаз.

24/25

Фотографија: Љубазношћу ДистресседМеНот -а преко Етси -а

Инсталирајте нове кућне бројеве

Ажуриран кућни бројеви додајте лак и сјај. Замијените отрцане или застарјеле бројеве онима од месинга, алуминијума или нерђајућег челика. Најбоље ће изгледати ако завршна обрада одговара светлосној инсталацији и окову за врата.

Купите појединачне бројеве или прилагођене плоче. Комплете адресарских плоча „уради сам“ можете купити у кућним центрима, продавницама хардвера и на мрежи.

25/25

Породични мајстор

Мини Макеовер купатила

Ако дуго желите елеганцију природног камена у свом дому, размислите о новом граниту купаонска таштина врх. То је одличан, приступачан начин да га добијете. Завршите ово преуређење купатила са новом славином и огледалом, а цену ћете и даље држати испод 500 УСД.