Повољни савети за побољшање дома (уради сам)

КућаТемеРемоделинг

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Нађите велике уштеде на тим пројектима преуређења високих пара

Савет 1: Планирајте свој пројекат и добијте понуде много унапред

Унапредно планирање се исплати

Добијате најбоље понуде извођача када извођачи нису толико запослени.

Да ли сте икада покушали да пронађете извођача у марту како бисте започели своју нову тросезонску веранду за коју желите да буде завршена до Мајчиног дана? То ће коштати више него да сте у јануару нашли извођача радова. Већина извођача радова планира месеце унапред и не жели да поремети њихов распоред. Даће вам високу понуду, јер заиста не желе да вас уклопе... осим ако не платите високу цену.

Већина грађевинских заната има запослене сезоне и споре сезоне. Планирајте унапред и добићете конкурентније понуде током спорих сезона. Најбоље време за заказивање:

• кровиште - хладни или кишни месеци
• реновирање затвореног простора - зими или током кишних месеци
• грејање - крајем лета, пре јесени
• клима уређај - касна зима или рано пролеће
• чишћење димњака - било када осим јесени!
• дизајн пројекта (архитекте) - јесен и зима

Савет 2: Доплатите за функције за уштеду енергије

Инвестирајте у будућност

Улагање у функције за уштеду енергије сада ће уштедети будуће трошкове.

С растом цијена енергије, многи извођачи нуде побољшања енергетске ефикасности (по додатној цијени). Ово може укључивати прозоре веће ефикасности; гарантовано заптивање ваздуха; екстра дебела изолација; и ефикасније грејање, хлађење или друге уређаје. Ако то не понуде, можете питати које додатне мере они (или ви) могу предузети да побољшају енергетске перформансе вашег дома. Затим упоредите процењену уштеду енергије са трошковима сваке надоградње. Период враћања од седам до 10 година је добар. (Једноставна исплата је време потребно да уштеде буду једнаке првобитним трошковима.) Имајте на уму да надоградње извршене током процеса преуређења увек коштају мање од надоградњи које су додате касније.

3. савет: Унајмите архитекту или дизајнера за барем почетну скицу

Не бацајте новац

Не губите новац градећи додатак који вам се не свиђа!

Најскупља грешка коју можете направити је да изградите додатак или преуредите собу која вам се не свиђа када заврши. Професионална помоћ у дизајну током фазе планирања помаже вам да простор прилагодите. Понекад је потребно само један или два кључна детаља да би се та соба учинила посебном. Већина архитеката и дизајнера ће вас провести кроз почетно планирање уз скромну накнаду. Прикупите много визуелног материјала за илустрацију својих идеја. И будите сигурни да сте на истој страници као и ваш супружник! Будите спремни да радите на ногама након што прођете кроз ове савете за побољшање дома.

4. савет: Укључите се и урадите делове пројекта сами

Свеат екуити

Бавите се дијеловима пројекта унутар вашег распона вјештина.

Сами урадити цео пројекат је далеко најбољи начин за уштеду. Али ако немате времена или вештина, ваш капитал са скраћеним радним временом може смањити трошкове. Размислите о преузимању таквих радно интензивних послова као што су рушење, премјештање материјала, копање, чишћење радног мјеста након посла, брушење или бојење. Унапред координирајте послове са извођачем и договорите њихову вредност. Пазите! Када се обавежете, побрините се да посао завршите благовремено. Кашњење може одбацити распоред изградње и дугорочно вас коштати више!

5. савет: Планирајте будуће надоградње ако их сада не можете приуштити

Не морате чекати да одједном изградите додатак из снова. Можете започети сада и постепено додавати ако вам финансије дозвољавају. Али радите према главном плану тако да не морате да се враћате уназад и да исцепате или надоградите оно што сте већ урадили.

На пример, размислите о:

• електрична услуга са капацитетом за будућу надоградњу, радионицу или хидромасажну каду
• зидно ожичење за електронику у свакој просторији или будућем кућном биоскопу
• груби водовод за будуће полу купатило или хидромасажну каду
• ожичење за будућа расвета
• грубо уоквиривање будућих врата или прозора
• Француска врата која отварају будућу палубу.

Савет 6: Упоредите цену преуређења са трошковима куповине новог

Преправити или преселити?

Можда би било финансијски паметно купити другу кућу уместо да улажете у своју тренутну.

Ваша кућа је ваша најважнија инвестиција, као и место које називате домом. Иако можда волите своју кућу и суседство, проверите колико би ваш додатак додао вредности вашем дому. Стварање луксузног дома у скромном насељу можда нема финансијског смисла. Агент за некретнине или проценитељ куће могу направити блиску процену. Ако не можете надокнадити најмање 75 одсто трошкова приликом продаје, размислите барем о предностима куповине друге куће са простором или карактеристикама које су вам потребне. Можда би била боља инвестиција за пресељење него за додавање.

Савет 7: Купујте материјале сами

Купујте паметно

Купујте завршне материјале и апарате да бисте искористили продају.

Нећете много уштедети покушавајући да складиштите дрвну грађу, сухозид, електричне инсталације или друге основне грађевинске материјале. Али када су у питању завршни материјали - теписи, апарати, славине, пултови, светла - ваш сопствени рад ногама ће се исплатити. Не само да добијате управо оно што желите, већ можете пронаћи и погодбе, посебно ако почнете са прикупљањем ових ствари унапред. Можете чак и планирати поновну употребу елегантне старе пећи, подова од тврдог дрвета или других предмета који додају креативан додир просторији. Али разјасните своје одлуке са извођачем; трошкови инсталације могу бити већи за неуобичајене захтеве.

Савет 8: Не претерујте са прозорима и светларницима

Прозори су врући!

Превелика површина стакла ће повећати трошкове енергије и смањити удобност.

Велики прозори и кровни прозори могу имати спектакуларан ефекат у новом додатку, чинећи га светлим и веселим и нудећи одличан поглед. Али више није увек боље. Не само да су прозори и кровни прозори скупи, већ ће и енергетски ефикасни нагло повећати ваше рачуне за грејање и хлађење. Велики кровни прозори могу учинити да се соба лети осећа као пећ! Можда ћете морати да замените клима уређај, топлотну пумпу или пећ већим. Или можда додајте јединице како би просторија била удобна.

Савет 9: Избегавајте померање водовода или промену темеља

Не можете то увек избећи, али свака промена ова два система обично додаје хиљаде пројекту преуређења. Ниједно није једноставно. Нови водовод често захтева проваљивање у зидове и подове; промена величине линија у складу са новијим водоводним кодовима; и замена старих, застарелих цеви. Нови темељи обично захтевају ископ, бетон и друге тешке, скупе радове. Цена скаче кад год додате ове две ставке, па се запитајте да ли заиста морате да преместите судопер током преуређења кухиње или вам је заиста потребан додатни простор у купатилу.

Савет 10: Наручите преко интернета

Интернет куповина

Интернет куповина ће уштедети време и новац.

Не можете да пронађете нисконапонско светло које изгледа лепо у оближњем кућном центру? Интернет вам нуди велики избор производа надохват руке. Још боље, омогућава вам приступ тешко доступним специјалитетима по конкурентним ценама. Често можете уштедети 40 до 50 процената изнад каталошке цене.