Почетак становања посрће за почетак године

Дан Реинолдс Пхотограпхи/Гетти Имагес

Према каснит података из америчког Бироа за попис становништва, укупни број станова у САД пао је за шест одсто од децембра 2020. до јануара 2021. године. Почеци на кућишту са једном јединицом такође су значајно опали, павши у истом временском оквиру за 12,2 одсто.

Јануарски пад стамбеног збрињавања први је пут од августа 2020. године да се укупни и појединачни стамбени простор нису повећали из мјесеца у мјесец. Званичници индустрије кажу да је успоравање вероватно узроковано повратком скоковитих цена дрвне грађе, које су почеле да расту у јануару пре достижући нове рекордне вредности средином фебруара.

„Забринутост због виших цена дрвне грађе произвела је мекоћу на тржишту станова усред солидног промета купаца почетком године,“ рекао Цхуцк Фовке, председник Националног удружења градитеља кућа. „С обзиром на то да трошкови грађевинског материјала рапидно расту, изазов за градитеље је да остану код куће цене на приступачном нивоу за купце, чак и ако окружење регулаторне политике може постати веће изазован."

Иако се чини да растући материјални трошкови и пад стамбеног збрињавања гарантују да је становање за спори период, други показатељи указују на то да би се индустрија ускоро могла вратити на више нивое активност.

„Вреди напоменути да је број дозвољених породичних кућа, али није започео изградњу, у јануару скочио на 114.000 јединица“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста за НАХБ. „Ово је 9,6 одсто више у односу на децембар и 28,1 одсто више него пре годину дана.

Број нових стамбених јединица у приватном власништву које су овлашћене на местима за издавање дозвола такође се повећао за 10,5 одсто у односу на претходни месец и 22,5 одсто у односу на претходну годину у јануару. Ово је важно када се покушава предвидети да ли ће овај мини-стамбени пад потрајати, као раст у број дозвола и одобрења природно доводи до већег броја стамбених услова у месецима који пратити.

Али ако се цене дрвне грађе ускоро не нормализују, градитељима кућа можда неће преостати ништа друго него да наставе да одлажу радове на кућама за које су иначе овлашћени и којима је дозвољено да граде.