Поверење градитеља кућа на стамбено тржиште достиже највећу вредност свих времена

Петер Цаде/Гетти Имагес

Иако су делови грађевинске индустрије и даље троми, сектор изградње кућа последњих месеци је у великој врућини. Упркос компликацијама које су настале услед пандемије коронавируса, становање има повећала производњу да задовољи све већу потражњу на тржишту.

Као одговор на ове високе нивое активности, НАХБ/Веллс Фарго индекс тржишта станова -метрика која мери како градитељи гледају на тренутно и блиско будуће тржиште станова-у августу је порасла за шест поена на 78 бодова. То се подудара са највишим резултатом ХМИ -а икада забележеним, постављеним у децембру 1998. (Оцене могу да се крећу од нуле до 100.)

„Потражња за новим једнопородичним кућама и даље је велика, јер су ниске каматне стопе и фокус на важност становања довели до повећања броја купаца у историји, мерено на ХМИ-у,“ рекао је Цхуцк Фовке, председник Националног удружења градитеља кућа.

Иако се не очекује да ће високи ниво потражње и повољне каматне стопе ускоро пасти, други фактори могу ограничити потенцијал становања за наставак раста.

„Опоравак станова у облику слова В довео је до запањујућег повећања цена дрвне грађе, које су се више него удвостручиле од средине априла“, рекао је Фовке. "Таква повећања трошкова могла би умањити замах на тржишту станова ове јесени, упркос историјски ниским каматама."

НАХБ недавно написао отворено писмо Белој кући, позивајући савезну владу да се умеша и помогне у нормализацији стрмоглаве цене дрвне грађе, за коју процењују да хоће додати хиљаде долара на цену просечне куће.

Упркос овим забринутостима, пораст изградње кућа дефинитивно је подстакао грађевинску индустрију и привреду САД уопште.

„Становање је очигледно било светла тачка током пандемије“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста за НАХБ. „Оштар скок поверења градитеља током лета натерао је НАХБ да побољша своју прогнозу за покретање једне породице, за које се сада предвиђа да ће показати само благи пад до 2020.“