Шта треба узети у обзир пре изградње другог дома

Можда је то а кабина на језеру да побегнете викендом, у скромну кућу на оном земљишту на Флориди или нешто угодно и рустикално на нетакнутој планини. Изградња или куповина другог дома, који ће се користити као место за одмор или скраћено радно време, за многе је сан.

Али за многе купце другог дома, кад сан постане стварност, главобоље-и грађевинске или кајање купца - уследити. Можда су преценили колико ће времена провести тамо, нису узели у обзир одржавање кабине трошкове, превидели пореске импликације или преценили своје вештине „уради сам“.

Да бисте смањили шансе да вам сан постане ноћна мора, размислите о ових 10 ствари пре него што кренете у куповину или купите другу кућу или колибу.

Можете ли то себи приуштити?

Има смисла изградити или купити другу кућу тек када достигнете одређени ниво новчане удобности, тако да улагање неће оптеретити ваше финансије. Јесте ли сигурни да сте тамо?

Ако плаћате готовину за други дом, на тај начин ћете потрошити своју уштеђевину, свој пензијски рачун или свој фонд за хитне случајеве? Ако финансирате, да ли ће вам месечна хипотека умањити свакодневни начин живота? Ако куповина другог дома значи много жртвовања, могло би се брзо почети осећати као терет уместо бонуса.

Колико ће коштати одржавање и одржавање?

Цена изградње није једини трошак који укључује друга кућа.

Ако градите или купујете у заједници ограниченој на дела, можда ћете имати месечно или годишње накнада власника куће платити. Они се разликују у зависности од погодности заједнице. Повремено, друштво за управљање или ХОА (удружење власника кућа) ће подићи месечну/годишњу накнаду. Ово је додатак месечним накнадама за комуналије које плаћате без обзира да ли сте тамо или не; осигурање власника куће; и пореза на имовину.

Ако купујете нешто рустикалније или скромније, и даље ћете имати трошкове одржавања. Можда ћете морати да укључите напајање у тој планинској колиби чувајте своје цеви од смрзавања. Такође ћете морати да префарбате, поправите или замените ствари, баш као што то радите у свом примарном пребивалишту. Чак и најједноставнији други дом долази са трошковима одржавања.

Ко ће то пазити док сте одсутни?

Шта ако дрво падне у шуми, а нико није у близини да вам каже да је слетео на ваш кров? Ако је ваш кабина је затворена већи део године, да ли морате да нађете некога ко ће то повремено погледати, или проверити након велике олује? И да ли ће та особа очекивати да ће бити плаћена?

Или, ако се ваш други дом налази у насељенијој зони, ко ће косити траву, косити живе ограде и пазити на било какве проблеме у месту или око њега? А. сигурносни систем паметне куће које можете даљински пратити је добра опција коју треба размотрити овде.

Колико је удаљена вожња/путовање?

Можда замишљате да се сваког викенда и празника шмугнете на сеоско одмаралиште. Али да ли је то реалан план ако је за то потребно три сата - или дуже?

Ти сати проведени седећи у аутомобилу умањили су вам квалитетно време за викенд. А кад повратно и натраг до вашег одмора почне да вам се чини као парола, можда ћете бити мање забринути да сваког петка увече после посла кренете на пут.

Колико ћете времена тамо провести?

Будите реални у погледу тога колико ћете времена заправо провести у овој кући или колиби. Да ли то што имате други дом значи да ћете се одрећи одмора на друга места?

Многе породице сматрају да су узбуђене око другог дома у првих годину дана. Тада новина почиње да бледи и кућа постаје више обавеза него добродошло повлачење. Размислите о краткорочном изнајмљивање кућа за одмор у области која вас занима и покушајте неколико пута пре него што се посветите изградњи или куповини.

Колико су блиске основне услуге?

Забавно је и авантуристички имати други дом на удаљеном, природном месту, миљама од најближег града. Није тако забавно када немате тоалетног папира, кад вам недостаје бензина или члан породице треба да оде у хитну помоћ. Шта у вези интернет,електрична енергија и текуће воде?

Размислите о томе колико вам је удобно далеко од основних услуга. А ако изградите удаљени други дом, одмах проширите ове услуге, па ћете у хитним случајевима знати куда да идете и колико вам је потребно да стигнете тамо.

Хоће ли ваша породица то прерасти?

Ваша шесто- и деветогодишња деца волела су прскање по језеру и кување логорске ватре. Једва су чекали да ускоче у аутомобил и крену на југ до Флориде неколико недеља.

Сада, као тинејџери или тинејџери, радије проводе викенд дружећи се са својим пријатељима, а не са родитељима. А то продужено путовање на Флориду није у складу са распоредима испита, спортским вежбама или матуром. Куповина или изградња другог дома или кабине дугорочна је обавеза коју ваша породица може прерасти.

Шта ако се подручје промени?

Ова сеоска сеоска кућа коју сте изградили нуди сјајно посматрање дивљих животиња. Твој мир и тишина планинско повлачење обезбедио преко потребан одмор од стреса свакодневног живота. Али шта ће се догодити ако неко изгради мега-вилу на суседној парцели или РВ парк отвара на вашој планини?

Пре него што почнете да градите или купујете, обавите дужну пажњу и побрините се да ваше идилично повлачење остане идилично у догледној будућности.

Хоће ли икада бити „завршено“?

Изградња куће из темеља и властитим рукама велики је понос и успјех. И забавно је радити сваког викенда, зар не? Јел тако?

Ако постоји дугачак попис обавеза за завршетак вашег другог дома или кабине, шарм може брзо нестати. Размислите да ли желите да проведете драгоцене застоје на пројекту који ће неизбежно трајати дуже него што сте планирали. Место на коме увек треба радити и никада не изгледа као да је завршено могло би ускоро почети да се осећа као рупа у коју сипате сву своју готовину - и слободно време.

Шта је са зонирањем или ограничењима ХОА?

Имате савршено земљиште у шумовитом подручју, са шачицом комшија близу, али не преблизу. Прво ћете изградити нешто мало, а затим на крају додати други спрат, можда за додатне спаваће собе за децу и унуке.

Али сачекајте мало - шта ако додавање није дозвољено због зонирања или ограничења ХОА? Пре него што замислите проширење, кућицу за чамце, палубу или пристаниште, уверите се да ћете моћи да наставите са главним планом.