6 тајних проблема које ваша стара кућа можда крије

1/6

Шта се рачуна као старији дом?

Прво, шта је само старији дом? То је тешко дефинисати. Рекао бих да се било шта од 30 или више година дефинитивно квалификује као старији дом, у којем се могу појавити неки од следећих проблема, али очигледно нема магичног броја.

Куће полако старе, а већина потенцијалних проблема наведених у овој причи постепено расте. Континуирано одржавање може значајно утицати на живот куће, као и оригинални квалитет градње, али што је дом старији, већа је вероватноћа да ћете пронаћи проблеме који утичу на његову животну способност, па чак и на то безбедност.

Фотографија: Риан Линнегар Пхотограпхи, оригинална фотографија на Хоуззу

2/6

Питања темеља

Ако је под нераван до мере коју лако можете видети и осетити док ходате по кући, темељ свакако захтева темељит преглед од стране грађевинског инжењера. Али постоје мање очигледни знаци који се обично манифестују и у кући.

Врата и прозори који се лепе или не затварају правилно могу бити узроковани проблемима са темељем, као и пукотине од сухозида, посебно преко врата и прозора. Извршавањем брзог спољашњег прегледа, можете проверити да ли има испупчења у зидовима темеља или било ког дела који не изгледа окомито.

Можете прегледати темељ на уситњавање и љуштење, а ако их видите, помоћу одвијача потврдите тврдоћу бетона.

Пукотине на коси бетона обично не указују на велики проблем, али преглед овлашћеног грађевинског инжењера једини је начин да се са сигурношћу сазна да ли је нешто у питању. Трошкови поправке темеља могу бити нижи од 1.000 долара, али могу и знатно више, а у неким случајевима темељи се не могу разумно поправити.

Фотографија: Селецтаглазе, оригинална фотографија на Хоуззу

3/6

Прокишњавање крова

Продор воде је смрт куће током времена, па је чврстоћа крова кључна за здравље старих и нових грађевина.

Из унутрашњости куће, водене тачке на плафону су очигледан знак продора воде, али то не указује увек на проблеме са кровом. Цурење водовода и прозори такође могу довести до ових мрља.

Водене мрље на спољним зидовима могу бити знак проблема са бљештањем на крову и брзог прегледа крова шиндра или плочице могу открити уобичајене проблеме, попут необезбеђеног трептања, напукнутог шиндра, чупања и нестајања плочице. Брз преглед изолације поткровља на трагове влаге и потрага за дневном светлошћу испод кровних плоча такође се исплати.

Трошкови поправке или замене крова увелико варирају, па ако је потребно, требало би да добијете процену од локалног кровопокривача или извођача радова.

Фотографија: Цоринне Плесс, оригинална фотографија на Хоуззу

4/6

Лоша дренажа и хидроизолација

Какав је то устајали мирис у подруму? Вероватно буђ. У стара времена, ни подна дренажа, ни периметрална дренажа нису били обезбеђени на начин еквивалентан ономе што се данас ради. Са хидроизолацијом темељних зидова и подних плоча иста је прича.

Проблеми се обично не појаве у само неколико година, али ако је ваш дом стар 50 или више година, вјероватно је да ће периметрална и подна дренажа нажалост недовољно према данашњим стандардима, и ако није решено и ажурирано, врло вероватно ће у неком тренутку представљати проблем - ако није већ. За многе старије куће периметрална и подна дренажа уопште нису обезбеђене.

Можда ћете видети знакове буђи на зидовима старог дома, али чешће ћете осетити загађен гас који ослобађа буђ сакривена у зидовима, таванима и подним оквирима. Много је написано о опасностима плијесни по здравље зграде и, што је још важније, њене становнике.

Ако било где осетите штетан, гасовит нуспродукт плесни, размислите о детаљном прегледу од стране стручњака. Ово потенцијално може бити велики проблем, јер трошкови уклањања плијесни и правилне инсталације нове дренаже и хидроизолације у врло старој структури понекад нису економски изводљиви.

Фотографија: Цлассиц Инсталлатионс, оригинална фотографија на Хоуззу

5/6

Застарели изгледи

Мале кухиње, мале спаваће собе, уски ходници и степенице налик мердевинама су примери шарм старог света, али имајте на уму да могу постојати разлози због којих је модерно доба напустило ове трендове ретровизор. Ако планирате да ажурирате дизајн старе куће, обавезно потражите савет и архитекте и градитеља пре него што ускочите. Добар архитекта може вам рећи шта се може учинити, док добар градитељ може проценити колико би тај концептуални план могао да кошта.

Фотографија: Кухињске преобразбе, оригинална фотографија на Хоуззу

6/6

Стари Виндовс

Стари прозори и врата могу бити главна тачка продирања воде, што доводи до суве трулежи и горе описаног проблема са плесни. Ако прозори који слабо трепере или пропадају већ неко време цуре, њихова исправна замена може бити велики посао који укључује рад на спољашња фасада куће, преобликовање неких зидних и подних делова и унутрашњи радови, да не помињемо могућу буђ ублажавање.

Пажљиво погледајте старе прозоре на старим кућама ради трагова мрља, буђи или других оштећења.
Привлачности дома са прошлошћу, а посебно историјски релевантне прошлости, тешко је одољети. Само пазите да пажљиво слушате поруке које вам дом покушава рећи. На тај начин ви и ваш дом можете уживати у позитивној будућности.

Фотографија: Цхрис Сноок, оригинална фотографија на Хоуззу