50 супер опасних знакова који би могли убити куповину куће

1/50

Додирнете Пик из ЕуТоцх -а/Схуттерстоцк -а

Термити

Термити су а посебно проблематична штеточина, јер могу нанети озбиљну штету вашем дому и тешко их се решити. Ако приметите било које од ових створења која жваћу дрво, или знакове њихових активности, важно је да се с њима одмах позабавите. Ево како да се решите термита.

2/50

Породични мајстор

Канализација

Скенирање канализације врши компанија специјализована за ову услугу. Техничар приступа главном отвору за чишћење канализације у подруму и напаја оптичку камеру кроз канализациони вод који води од куће до градске канализације на улици. Овај канализациони вод припада власнику имовине и сви проблеми са овим канализационим каналом су финансијска одговорност власника. Ако постоје проблеми са канализационим водовима које рутинско чишћење канализације неће решити, поправке ће бити скупе.

По мом искуству, већина скенова канализације на старој кући открива корење дрвећа које налази свој пут у канализационе водове и успоравање ствари, али без већих проблема. У ситуацијама у којима се јављају велики проблеми вреди обавити скенирање канализације. Скенирање канализације обично кошта мање од 200 УСД и обично се заказује истовремено са кућном инспекцијом. - Рубен Салцман,

3/50

Електрични

Велики електрични предмети попут преоптерећених електричних плоча, ожичења од алуминијумског круга, несигурног дугмета и цевно ожичење, незаштићене жице, отворено спојено ожичење и све непосредне опасности често се преговарају ставке. Откријте један мит о електричним панелима за веровати.

4/50

комкрит Преецхацханвате/Схуттерстоцк

Фоундатион

Рупе и пукотине у вашем темељу могу пропустити влагу и воду у ваш подрум. Укључивање истих вероватно неће решити цурење у подруму, али ће помоћи. Хидраулични цемент одлично функционира за крпање рупа у темељима јер се може поставити чак и под водом, а шири се при постављању да затвори рупу и закључа утикач. Употријебите хладно длијето или кутну брусилицу опремљену диском за резање зида или оштрицом од дијаманта да бисте повећали рупу или испуцали у обрнути "В", с уским дијелом "В" на површини зида. Затим следите упутства на паковању за мешање и употребу хидрауличког цемента. Покушајте да поставите парну баријеру у простор за пузање како бисте смањили све проблеме са влагом.

5/50

Кров

Мале рупе у шиндри су подмукле јер могу изазвати труљење и друга оштећења годинама пре него што приметите очигледне знаке цурења. Можда ћете пронаћи рупе заостале на носачима за сателитску антену или антену или било чему другом. Отворене, погрешно постављене кровне ексере треба повући и рупе закрпати. Мале рупе се лако поправљају, али решење није убризгавање бртвила у рупу. Ово ћете поправити треперењем.

9/50

Породични мајстор

Ватер Лине

Било која врста зачепљења, цурења или проблема са доводом обично је поправка по договору. Али ако проблеми са водоводом почну да се појављују, то би могло сигнализирати крај потенцијалне продаје. Имате питања о ПЕКС -у? Ево шта треба да знате о ПЕКС -у.

13/50

Струцтуре Тецх

Поцинковане цеви за дистрибуцију воде

Вода снабдевање цевовод је оно што доводи воду са улице до куће. Да бисте идентификовали врсту материјала, погледајте цевовод за воду где улази у подрум пре првог запорног вентила, који би требало да се налази непосредно испред водомера. Ако овај водовод има прикључак са навојем, то је вероватно поцинкована доводна цев. Ово су увек лоше вести. Друге врсте водоводних цеви су бакарне, пластичне и оловне. Бакар и пластика су добре вести, олово није. - Реубен Салтзман, Струцтуре Тецх

Фотографија: Виа Струцтуре Тецх

14/50

Породични мајстор

Грејач воде са повратним током

Понекад је узрок повратног повлачења очигледан: одзрачна цев може бити одвојена од, на пример, вентилационог отвора, или се отвор може нагнути надоле. Али чак и правилно инсталиран отвор за вентилацију може повремено да се врати због јаког ветра или других необичних околности. Дакле, најсигурнији начин да заштитите своју породицу је инсталирање аларма за угљен моноксид. Ако немате аларме за угљен -диоксид у својој кући, идите по њих данас. Сазнајте више о шест знакова да ваша кућа пропада.

15/50

Струцтуре Тецх

Котао који цури

Цурење издувних гасова представља проблем јер може садржати угљен -моноксид, који може бити смртоносан у довољно високим концентрацијама. Чак и ако издувни гасови који исцуре из котла имају низак ниво угљен -моноксида, то је и даље потенцијална безбедносна опасност коју је потребно поправити. Не постоји прихватљива количина цурења издувних гасова.

Поправка због цурења издувних гасова у котлу често је замена котла, што је скупа поправка. У неким случајевима, цурење издувних гасова може поправити квалификовани извођач радова на грејању који је специјализован за поправку котлова, али то је обично скупа поправка. - Рубен Салцман, Струцтуре Тецх

16/50

Породични мајстор

Пукотина у размени топлоте у пећи

Дакле, шта је напукли измењивач топлоте и шта је велика ствар? Написао сам блог пре много година расправљајући о тој теми, а суштина мог поста на блогу била је иста као што је наведено на веб страници ЦОмитхс; напукли измењивач топлоте вероватно није толико опасан колико се чини, али пећ (или измењивач топлоте) и даље треба заменити. Ево поста: Колико је озбиљан напукнути измењивач топлоте? - Рубен Салцман, Струцтуре Тецх

Ево три једноставне поправке пећи и две које треба избегавати.

18/50

Породични мајстор

Радон

Радон је први узрок рака плућа међу непушачима, а други водећи узрок рака у Америци. Радон тестирање препоручује ЕПА, генерални хирург, Америчко удружење за плућа, и Министарство здравља Миннесоте. Подручје које је најугроженије у кући је најнижи ниво на коме се живи.

Када спроведемо испитивање радона и резултати тестова су високи, купац обично тражи од продавца да плати или инсталира систем за ублажавање радона. Ови системи су изузетно ефикасни у снижавању нивоа радона и коштају у просеку око 1.500 долара. Ако купите кућу и одлучите да не тестирате радон као део куповине куће, и даље можете да тестирате на радон након што поседујете дом, али ако треба инсталирати систем за ублажавање радона, нећете имати луксуз да тражите од некога другог да плати то. Па, претпостављам да сте увек могли да питате... - Рубен Салцман, Струцтуре Тецх

19/50

ХикоПхотограпхи/Схуттерстоцк

Азбест

Ако купујете стару кућу, вероватно је сигурно претпоставити да купујете кућу која садржи неке производе који садрже азбест. У већини случајева то није велика ствар. Азбест не штети све док је нетакнут и нико не удише азбестна влакна. Пратите савете из ЕПА и ЦПСЦ: ако су материјали који садрже азбест у добром стању, оставите их на миру. Једини изузетак од овога може бити вермикулитна изолација, једноставно зато што постоји новац за помоћ власницима кућа у трошковима уклањање изолације вермикулита и зато што се азбестна влакна у вермикулиту могу пустити у ваздух само гледајући их погрешно. - Рубен Салцман, Струцтуре Тецх

Ево још неких опасних предмета за домаћинство и како их се безбедно решити.

20/50

Струцтуре Тецх

Оштећења воде око прозора

Ако вода заправо цури у кућу око отвора за прозор на споредној страни, то ће се обично појавити као мрље на угловима прозорских клупчица. (Ево како да решите све могуће проблеме са плесни.) Кућни инспектор би могао да користи мерач влаге да утврди да ли су мрље тренутно влажне. — Реубен Салтзман, Струцтуре Тецх

25/50

Струцтуре Тецх

Картер пумпа

Испуштање пумпе за отпадну воду у градску канализациону мрежу велико је „не-не“. Иако би ово могло изгледати као лакша и привлачнија опција од пуштање цеви за пражњење из пумпе за усисивач ка спољашњости, незаконито је у већини градова овде у Минесоти када је кућа повезана са градом канализација. (Уверите се да сте на врху ових 10 виталних задатака за одржавање куће.)

Један од разлога зашто градови то не допуштају је то што се током великих олуја њихова постројења за пречишћавање отпадних вода могу преоптеретити. Када се то догоди, или се отпадна вода враћа у домове људи, или се отпадна вода само делимично пречишћава пре него што се избаци у локалне потоке и реке (фуј). Град Златна долина има леп дијаграм како то функционише веб сајт. Толико су озбиљни у спречавању овог проблема у Златној долини да захтевају инспекцију канализације пре него што се некретнина уопште понуди на продају.

Други разлог због којег се пумпе за отпадне воде не смеју испуштати у санитарну канализацију је то што општинска одељења за воде наплаћују власницима кућа њихову употребу канализације на основу њихове воде употреба. Када се црпна комора испушта у санитарну канализацију, град нема начина да прати и наплати ову додатну употребу канализације. Када власник куће испушта пумпу из корита у санитарну канализацију, они добијају бесплатну услугу коју сви остали морају да плате; то је као да искључите струју пре бројила. - Рубен Салцман, Струцтуре Тецх

26/50

Струцтуре Тецх

Вентилатор за купање одлази у поткровље

Вентилатори за издувавање купатила треба да излазе напоље - било кроз кров или са стране куће - не у поткровље. Гурни главу у поткровље да видиш како се твоја одзрачује. Испуштање топлог, влажног ваздуха у поткровље може проузроковати труљење у оквиру крова и омотачу, а можда и правилно уклањање влаге из купатила, што доводи до плесни и плесни. Уверите се да сте свесни других уобичајених кршења грађевинских кодекса.

27/50

Породични мајстор

ЦО

Угљен-моноксид је нуспроизвод сагоревања без боје и мириса. Налази се у испарењима од сагоревања горива у аутомобилима или камионима, малим моторима, штедњацима, фењерима, роштиљима, каминима, гасним штедњацима и пећима. Симптоми тровања угљен -моноксидом слични су грипу: главобоља, мучнина, вртоглавица, повраћање, општа конфузија итд. Према ЦДЦ -у, тровање угљен моноксидом је водећи узрок смрти у кући и посебно је опасно за децу, старије особе и појединце са респираторним или респираторним проблемима. Ево како и где поставити детектор угљен -моноксида.

28/50

Струцтуре Тецх

Клима без одвода у поткровљу

Наишао сам на јединицу која цури пре неколико недеља и нашао влагу по целом спрату и подрумским плафонима.

Када дође до ове врсте подешавања, постоје четири опције за поступање са кондензатом. Међутим, они нису наведени овим редоследом у механичком коду; Поново сам уредио редослед јер мислим да има смисла читати га на овај начин. Изаберите једну од ове четири:

1. Посуда за одвод са посебним одводом - Испод јединице може се налазити засебна посуда за пражњење, која мора имати своју засебну одводну линију. Ова посуда мора бити дубока најмање 1-1/2 ″ и мора бити најмање 3 ″ шира у свакој димензији од јединице кондензатора.

2. Одводна посуда са уређајем за затварање - Посуда истих димензија као што је горе наведено може се инсталирати без секундарног одвода, под условом да је инсталиран уређај за искључивање који задовољава УЛ 508. Не поседујем тај стандард и не знам шта пише, али видео сам доста ових уређаја за искључивање, а они су прилично једноставни. Они седе унутар одводне посуде или су монтирани са стране одводне посуде. То је онај црвени уређај на доњој фотографији. Та посебна се зове Цонденсате Цоп.

Ако вода напуни посуду, пловак искључује клима уређај. Ова врста уређаја је прилично једноставна и ефикасна.

3. Уређај за искључивање - Уређај за искључивање клима уређаја може се сам инсталирати. Ако се то уради, потребно га је инсталирати „у примарни одводни вод, преливни одводни вод или у одводну посуду коју испоручује опрема“.

4. Одвојени преливни одвод - На секундарни одводни отвор који је уграђен у опрему може се прикључити засебна преливна одводна линија, али ако се то уради, потребно је испустити воду на видљиво место. Не може се само одводити у подни одвод или на отворено. Сврха овога је да упозори некога да вода излази из неког места на коме не би требало, и да постоји проблем. У идеалном случају, неко би то проверио и уклонио зачепљење зачепљења које узрокује цурење кондензата на необично место. - Рубен Салцман, Струцтуре Тецх

43/50

Струцтуре Тецх

Пластични валовити канал на кухињској напе

Гнездо овог кухињског поклопца за пацове углавном је лепљива трака и савитљиви канал, што је ужасно за руковање било којом врстом топлоте. Савитљиви канал је нешто због чега се кућни инспектори згражају кад га виде, баш као и ови други кућни инспектор хорор приче.

Фотографија: Виа Струцтуре Тецх

48/50

Фото: Љубазношћу Америчког друштва кућних инспектора

Опасан отвор за грејање воде

Врућ ваздух се диже. Као и врући издувни гасови из бојлера. Али ако се отвор за испух спусти према доле, као што је овај, издувни гасови који садрже отровни угљен -моноксид могли би процурити у кућу са потенцијално смртоносним последицама.

49/50

Струцтуре Тецх

Непокривени кабл

Кабел никада не смије излазити из електричног вода без заштите од оштрих рубова. На крају ће мали покрети остругати пластичну изолацију, што ће резултирати кратким или чак пожаром у кући.