13 пројеката побољшања дома који се практично сами плаћају
1/13
Равпикел.цом/Схуттерстоцк
Светле идеје
„За тренутну надоградњу лица ажурирајте своја светла“, каже Ким Ховард, агент за некретнине и суоснивач Ховард Хомес Цхицаго. Можете купити стилски плафонски вентилатор за 100 долара или мање, а ажурирана полууточна плафонска светла за око 60 долара. Не само да купци воле кохезиван ток који нова расвета даје дому, већ и Ховард каже да нова расвета лако повећава вредност куће за 1 до 2 процента, што значи 10.000 долара за кућу вредну 500.000 долара.
2/13
Ундреи/Схуттерстоцк
Дајте ормарима нови живот
„Замена ваших ормара је огроман трошак који није у потпуности неопходан ако су ормари стари мање од десет година, функционалне и направљене од висококвалитетног дрвета попут трешње, јавора, јасена, хикорија или храста “, каже Јохн Миллиган, развој производа Менаџер у Н-Ханце дорада дрвета. Дорада генерално кошта између 3.000 и 8.000 долара и потенцијално може повећати вредност вашег дома између 3 и 7 процената. Овде су Још 13 трикова како би ваша кухиња изгледала скупо.
3/13
Равпикел.цом/Схуттерстоцк
Највећи прасак за ваш долар
Свјежи слој боје тренутно ажурира и трансформише читаву унутрашњост вашег дома, а када узмете у обзир да просечна цена галона једнослојног премаза је око 38 УСД, што је отприлике највећи ударац за ваш новац који можете добити. „Сиви су поново у моди и стварају неутралну палету која вашем декору омогућава да заиста испадне“, каже Стеве Фреллицк, лиценцирани извођач и оснивач/посредник компаније Иондер Луксузни смештај за одмор. Префарбајте своје купатило у плаво, а ваша кућа би могла да донесе чак 5,440 долара више него што се очекивало, према недавном извештају Зиллов репорт. Пре него што почнете да сликате, погледајте ове најбоље чуване тајне професионалних сликара.
4/13
Роцк анд Васп/Схуттерстоцк
Обновите своје погледе
Прозори који се лепе или су искривљени или пропухнути не чине ваш ниво удобности или буџета никаквим услугама. Према трошковима 2018. Извештај о вредности у Ремоделинг, прозори за замену винила у просеку износе нешто мање од 16.000 УСД за десет двоструко окачених прозора димензија 3 к 5 стопа и имају вредност препродаје близу 12.000 УСД. Осим тога, уштедићете још више на рачуну за енергију. Замена истог броја дрвених прозора је мало скупља и износи око 19.000 УСД са вредношћу препродаје отприлике 13.500 УСД. Пази на ове 12 скривених кућних трошкова који исцрпљују ваш банковни рачун.
5/13
Артазум/Схуттерстоцк
Обуците свој споредни колосијек
Произведени камени фурнир изгледа баш као прави камен, али је направљен од јефтинијег бетона. Спољашњости куће додаје текстуру и топлину и даје вам солидан повраћај улагања. Према РемоделингУзимање траке од 300 квадратних метара постојеће винилне облоге с доње трећине предње стране ваше куће и замјена са произведеним каменим фурниром коштат ће око 8.200 долара. Међутим, надокнадићете импресивних 97 одсто својих трошкова када дође време за продају.
6/13
Роберт Кнесцхке/Схуттерстоцк
Заролајте тепих
Ако имате среће, ваша тепих од зида до зида трајаће око десет година. С друге стране, добро одржавани дрвени подови трају најмање 25 година. „Подови од тврдог дрвета имају огромну привлачност и додају екстремни ниво топлине и удобности у ваш дом и дефинитиван поврат улагања“, каже Фреллицк. У ствари, недавно Извештај о утицају преуређења Националног удружења некретнинапоказала је да се надокнађује огромних 91 посто трошкова. Према подацима из 2018 Извештај кућног саветника, просечан власник куће троши око 4.396 долара за постављање дрвених подова. Погледајте ове 17 других побољшања дома која бисте волели да сте учинили раније.
7/13
Гарретт Аиткен/Схуттерстоцк
Укусно преуређење мини купатила
„Никада не боли улагање новца у укусно преуређење купатила“, каже Реалтор Сам МцЛеннан из Центури 21 МцЛеннан & Цомпани у широј области Бостона. Замена тоалета, тоалета, светиљки и огледала може додати нови изглед и осећај за мање од 3.000 долара. За још неколико стотина долара размислите о томе да каду од стаклопластике са датумом премажете белим епоксидом и додате закривљену шипку за туширање и завесу како бисте освежили декор. МцЛеннан каже да чак и преуређење мини купатила може повећати вредност препродаје за 5 до 10 одсто. Научите шта треба и не треба радити приликом постављања плочица метроа.
8/13
Давид Папазиан/Схуттерстоцк
Екстеријер Фацелифт
Нови споредни колосијек је попут лифтинга за кућу, што резултира побољшаном привлачношћу ивичњака. Али замена дотрајалих облога не односи се само на изглед: Оштећена споредна страна ствара влагу и буђ, а изолација остаје изложена, што доводи до тога да ваши рачуни за грејање и хлађење скоче у небо. Према трошковима 2018. Извештај о вредности у Ремоделинг, ажурирање облога од 1.250 квадратних метара коштаће око 15.000 долара и додаће око 11.500 долара вредности препродаје вашег дома. Сазнати како уштедети на свим рачунима за комуналне услуге овог месеца.
9/13
Мак Линдентхалер/Схуттерстоцк
Трава је увек зеленија у вашем дворишту
Извлачење и премештање прскалица сваке недеље није само дуготрајно; додаје се вашем рачуну за воду. Боља идеја? Кап по кап. „Ово ставља воду тамо где је биљкама потребна - у коријенску зону - и временом користи много мање воде, као емитери се постављају близу биљака и капљају смањеном брзином “, каже Тилер Давис, трговац биљкама за Орцхард Суппли Хардваре. Лако се инсталира и у просеку од 2,50 до 4,50 долара по квадратном метру, за кратко време ће се исплатити уштедом воде, додаје он. Зелени и добро одржаван травњак додаје 2.000 до 7.000 долара вредности препродаје вашег дома. Овде су 11 других кућних пројеката које можете урадити овог викенда.
10/13
Иоланта/Схуттерстоцк
Надоградња „добродошлице“
Свеже обојена улазна врата и гаража главне су компоненте најважнијег првог утиска, напомиње Аллен Схиаанфекр, извршни директор и суоснивач Схарестатес. Једноставни поправци могу бити бојење или фарбање врата. Према трошковима 2018. Извештај о вредности у Ремоделинг, гаражна врата димензија 16 к 7 стопа у просеку износе око 3.500 долара, а вредност препродаје око 3.400 долара. Нова челична улазна врата могла би вам вратити око 1.500 УСД, али вредност препродаје је око 1.350 УСД.
11/13
Пхотограпхее.еу/Схуттерстоцк
Дајте себи мало простора
Стварање корисније квадратуре нешто је што никада нећете пожалити, било да је користите за складиштење или више животног простора. „Постављање готовог подрума или поткровља може бити једноставно као постављање и фарбање плоче и постављање подова“, каже Схаианфекр. Трошкови ће се увелико разликовати у зависности од квадратуре и материјала који се користи, али Извештај о утицају преуређења Националног удружења некретнина деонице за које ћете надокнадити 53 одсто вредности препродаје са поткровљем од 75.000 долара, а конверзија у подруму од око 40.000 долара ће надокнадити 25.000 долара при препродаји. Погледајте ових 14 начина да свом дому додате простор који неће поломити банку.
12/13
бризмакер/Схуттерстоцк
Замените кров
Замена прокишњавајућег или истрошеног крова можда не делује као узбудљиво побољшање дома са тим „вов“ утицајем, али ћете уштедети на енергији и спречити да плијесан и влага оштете ваш дом. А када се нови кров постави, он ће деловати као завршни додир привлачности ивичњака - да не спомињемо, он се сам плаћа. Према Извештај о утицају преуређења Националног удружења некретнина, нови кров у просеку кошта око 7.500 долара, али ћете надокнадити 109 одсто цене са 8.150 долара у вредности препродаје. Ово су 15 ствари које сви власници паметних кућа раде једном годишње.
13/13
Пхотограпхее.еу/Схуттерстоцк
Изнесите га напоље
Стварање више животног простора без рушења банке на листи је жеља многих власника кућа, а надоградња вашег вањског простора један је од начина за то. „Соба на отвореном је друга најважнија соба у кући, одмах иза кухиње“, каже Кевин Гузиор, потпредседник маркетинга и развоја производа у Пионирски пејзажни центри. „За палубе очекујте да ћете у просеку потрошити 9.000 до 24.000 долара, у зависности од тога да ли користите композит или дрво. Док је бетонско двориште у просјеку између 2.000 и 12.000 долара, овисно о кориштеној подлози или финишерима “, каже Гузиор. Палуба или врт ће додати око 80 посто за вриједност препродаје и сате уживања. Не пропустите ове 31 побољшање дома које ће удвостручити вредност вашег дома. Плус: 14 ДИИ додатака за палубу који су заиста кул.
