Како дизајнирати кућу: 3 опције које треба размотрити

Вероватно нисте одлучили да кренете у а нови дом или кабина преко ноћи. Вероватније сте сањали о изградњи месецима (или годинама), обележавању привлачних дизајна и стварању инспиративних плоча за све, од кухиње до дечијих соба.

Наравно, забавно је прегледавати слике за инспирацију за стил. Али на крају ће вам требати стварни план/план дизајна који покрива више приземних детаља, на пример где су механички системи, водоводне инсталације и електричних прикључака ће ићи.

Постоје три главна начина на која можете приступити дизајну свог новог дома или кабине: унајмите архитекту да изради прилагођене нацрте; купите план куће који вам најбоље одговара буџет за изградњу и визија; или наручите кућни комплет. Свака опција има предности и недостатке, од разматрања трошкова до флексибилности у дизајну до тога да ли можете да извршите промене током изградње.

Ево прегледа ових опција које ће вам помоћи да одлучите како да наставите што је могуће брже и економичније.

Унајмите архитекту

Није изненађујуће што архитекте воле Калифорнију Вард ИоунгЈе из Арена Салтиела и са седиштем у Бруклину БОЛТ АрцхитецтуреИбрахим Греенидге преферира наручивање планова од искусног архитекте. Али чак и изградња куће стручњаци попут Подцаст Монеи Пит домаћин Том Краеутлер препоручује ову опцију за нову изградњу куће.

„Требали бисте заиста уложити време и новац у проналажење правог плана и архитекте како би ваша кућа изгледала тачно онако како сте је замислили и избегли скупе промене низ пут“, каже он.

Прос

• Многи архитекти укључују добијање релевантних грађевинске дозволе и одобрења у њиховим таксама, дајући вам мир да имате све своје папирологија пре почетка рада. „У зависности од тога где живите и ваше локалне надлежности, кретање у поступку издавања дозвола за нову изградњу може бити прилично компликовано“, каже Салтиел. Греенидге се слаже. “Грађевински кодови често се мењају и архитекта вас може водити кроз разумне и легалне одлуке о дизајну “, каже он.
• Прилагођени план значи да ће готова кућа или кабина бити изграђена према вашим спецификацијама, одражавајући ваш стил и функционалност која вам је потребна. „Архитекта неће само моћи да прилагоди ваш дом вашим индивидуалним потребама, већ ће и добар прилагодити дом за имовине на којој седи и узима у обзир ствари као што су приступ, приватност, погледи, природно осветљење и сенчење, вентилација итд. “, каже Салтиел. "Пошто је свака локација јединствена, има смисла да сваки дом буде исто тако."
• „Архитекта је„ партнер ”током целог процеса изградње који може понудити савете и помоћи у решавању проблема“, каже генерални извођач грађевинских и стамбених објеката Тим Бакке из Збирка планова. Ако је ово ваша прва изградња куће, постојање стручњака у вашем углу може уклонити неке страхове из процеса изградње. „Лиценцирани стручњак може вас провести кроз неке од тешких одлука о дизајну, пружајући унапред потребне информације уштедите време, новац и енергије “, каже Греенидге.

Цонс

• Прилагођени планови и логистичка подршка имају високу цену. “Ангажовање архитекте је најскупља опција “, каже Бакке. „Национални просек је око 40.000 долара за 2.500 квадратних метара. фт. код куће, од најнижих око 25.000 УСД до високих 75.000 УСД или више. "
• Рад са архитектом на превођењу ваших идеја у стварност може потрајати, укључујући више састанака и е -порука напред и назад.

Куповина планова станова

Све већи број компанија продаје интернетске планове акција. Ови готови планови су одлична опција за повећање вашег буџета и избегавање дуготрајног процеса пројектовања. Имајте на уму да сте сами, без професионалног дизајнера који би процијенио прикладност нацрта за земљу, на примјер.

„Био бих опрезан при куповини плана залиха за локацију са мало или без инфраструктуре (гас, струја, вода)“, каже Греенидге. „Трошкови инфраструктуре вероватно ће појести новац који сте уштедели куповином плана залиха. Осим тога, изводљивост ове опције често зависи од ваше географске локације и грађевинског одељења/законских прописа. ”

Прос

• Одабир из онлине портфеља планова кућа знатно је јефтинији од ангажовања архитекте који вероватно ће више пута путовати до локације зграде, истраживати локалне кодове и посветити сате дизајну и ревизије. „Планови складишта обично коштају између 1.000 и 2.000 долара за 2.500 квадратних метара. фт. кући “, каже Бакке. Ако сте градећи на уском буџету, складишни планови могу спречити трошкове дизајна да не сломе банку.
• Иако планови залиха нису дизајнирани према вашим спецификацијама, постоје бескрајне могућности за избор. Ако сте стрпљиви и посветите неко време прегледавању веб страница са планом залиха, вероватно ћете пронаћи ону која вам се приближава. „Постоје десетине хиљада скоро свих замисливих дизајна и тлоцрта“, каже Бакке. "И многи су прилагодљиви уз додатну накнаду од 500 до 1500 долара, у зависности од модификације." Чак и ако пронађете план који није сасвим тачан, вероватно можете затражити измену.
• Планове залиха ћете имати при руци много брже од прилагођених планова. „Претраживање вашег плана може потрајати данима или недељама, а затим испорука траје један дан до две недеље у зависности од пакета који сте наручили“, каже Бакке.
• Већина планова залиха изграђена је барем једном, тако да су евентуални проблеми са дизајном вероватно ухваћени на терену и решени. Осим тога, многе веб странице са планом акција имају систем оцењивања попут Амазона или других веб локација за е-трговину. Можете проверити које су најпопуларније и високо оцењене на основу функција и укупног изгледа дизајн дома.

Цонс

• Иако можете захтевати ограничене измене, планови залиха никада неће бити персонализовани као прилагођени нацрти.
• Сами сте са бирократијом и логистиком. „Отискивање (тј. Одобрење) плана куће мора урадити локални инжењер или архитекта уз малу додатну накнаду, и све дозволе и решавање проблема на лицу места и промене су одговорност власника куће са извођачем радова, ”Бакке каже. На неким локацијама је потребно да све планове кућа овјери архитекта или грађевински инжењер.
• Уопштено, механички, електрични и водоводни систем Распореди нису укључени у планове залиха, мада можда постоје неке основне системске информације које указују на ствари као што су локације утичница и славина. Мораћете да платите подизвођачима да направе детаљан распоред на основу плана залиха.

Купите кућни комплет

Као и планови кућа, а кућни комплет оптимизује ваш буџет за изградњу и временски оквир, жртвујући флексибилност дизајна. Греенидге -ова упозорења да провери инфраструктуру локације и провере локалног грађевинског одељења и кодекса важе и за кућне сетове.

Прос

• Најкраће време изградње од три опције, због панелизоване изградње свих или неких делова куће. Неке кућне шкољке могу се подићи за неколико дана.
• Изузетно исплатив (види упозорење испод).

Цонс

• Ограничен избор стилова, тлоцрта и величина. Генерално нема могућности прилагођавања, чак и уз додатну накнаду.
• Недостатак заједничког стандарда међу произвођачима о томе шта комплет укључује може изазвати забуну. Комплети за закључавање куће обично укључују скуп зидова, изолацију, кров, прозоре и спољна врата, али не и темељ. „Потпуни комплети“ можда не укључују комплетне ентеријере и темеље. Уопштено говорећи, „кућни комплети имају многа искључења за која сте ви одговорни, укључујући план темеља, грађевинске дозволе и водоводне, електричне и ХВАЦ системи“, Каже Бакке. „Обично постоје и додатни трошкови за први спрат урамљивање дрвета и омотач “. Сви ови додаци могу значајно повећати коначни трошкови изградње.

Још увек нисте сигурни која од ове три опције вам одговара? Постоји компромис. Можете унајмити архитекту да вам пружи професионалне смернице и мир, чак и ако сте се одлучили за план куће или комплет за кућу.

„Можете радити са архитектом на почетку процеса одлучивања о дизајну како бисте обезбедили програмирање чак и ако архитекта не пружа услуге дизајна“, каже Греенидге. "Архитектонско програмирање је процес истраживања и доношења одлука који помаже у идентификацији обима посла и укључује све који су укључени у пројекат."

Ребецца Винке преселила се у Италију из Чикага 1993. године и недуго након тога дубоко заронила у сеоски живот реновирајући пространу средњовјековну камену сеоску кућу и водећи је као пансион 20 година. Данас проводи време пишући о путовањима, култури и храни (ипак је то Италија!) За публикације попут Тхе Телеграпх и Итали Магазине, као и размишљање о чудним ветровима који су однели урбаног вегетаријанца на фарму у Умбриа.