Како изградити добре односе са подизвођачима

Изградња добрих односа са вашим подизвођачима

Сваки грађевински менаџер и надзорник градилишта знају да радни учинак подизвођача може учинити или прекинути посао. Имам 25 година искуства у управљању пројектима изградње стамбених и лаких комерцијалних објеката и тренутно управљам са неколико великих објеката. Моја је професионална препорука да ли сте самостални шоу или сте задужени за милионе долара пројеката, робустан програм препознавања и опомене подизвођача у вашој компанији је од виталног значаја важно.

Ево неколико једноставних корака како бисте то постигли:

За почетак, напишите то у писаној форми. Добро је да имате уговор пре почетка рада који сте потписали ви и ваш кооперант. Општи обрасци се могу купити на мрежи. Поред очигледних осигуравајућих, правних, радних стандарда и безбедносних захтева, побрините се да ваш уговор укључује и следеће:

• Будите јасни да ће све промене које утичу на распоред бити саопштене генералном извођачу радова или менаџеру што је пре могуће.
• Објасните очекивања о томе како би подизвођач требао очистити током и након што раде у некој области.
• Комуницирајте о прихватљивим радним данима и данима.
• Наведите правила паркирања и испоруке материјала.
• Објасните како ће се управљати предметима који се могу рециклирати, попут бакра и алуминијума.
• Направите план који описује како ће се управљати заосталим материјалима. Неки кооперанти ће наручити артикле на велико и оставити гомиле материјала који затрпавају локацију и остављају их на крају да се оштете или украду.
• Обратите пажњу на правила о дрогама, алкохолу и дувану. Размислите, желите ли да ваши купци покупе опушке, контејнере за пљувачке дувана или пронађу посуде за алкохол у контејнеру?
• Поставите смернице за музику. Многи претплатници слушају музику или радио програме док раде. Уверите се да звучници нису одвратно гласни и да садржај није неприкладан.
• Успоставите кодекс облачења. Не мора бити структурално, али пазите да момци не иду без мајица на професионално вођено градилиште и упутите екипе да оставе увредљиве мајице код куће.
• Укључите унапред утврђен језик о томе како ћете ви и подизвођач решити све проблеме који резултирају непоштовањем споразума.

На крају дана, „ако видите, реците“. Будите доследни својим упозорењима и опоменама и решите све мале проблеме непосредно пре него што измакну контроли. Доследност је кључ.

Покажите своју захвалност

Свако воли повремено тапшање по леђима. Постоје различити начини на које можете показати захвалност својим претплатницима:

• Упознајте их. Нико не воли да га зову: "Хеј... ти."
• Понедељком ујутру унесите крофне и кафу или повремено купите ручак.
• Похвалите добро обављен посао
• Пренесите комплименте од клијента.

Добра је општа смерница да ваши комплименти увек треба да надмаше ваше опомене.