Поверење градитеља остаје стабилно упркос рекордно високим ценама дрвне грађе

Хиспанолистиц/Гетти Имагес

После месеци узастопно са нешто нижим резултатима, НАХБ/Веллс Фарго индекс стамбеног тржишта (ХМИ) у фебруару се вратио на једну тачку на 86. Иако то није велики добитак, ово постепено повећање сугерише да, иако су историјски високи нивои потражње за становима виђени у САД -у током прошле године може бити неодрживо, градитељи остају оптимистични у погледу тренутног и будућег стања на тржишту станова.

Роберт Диетз, главни економиста Националног удружења градитеља кућа, рекао је у саопштењу неколико разлога зашто мајстори за изградњу кућа остају биковски упркос изазовима са којима се њихова индустрија суочава.

„Услови потражње остају солидни због демографских података, ниских стопа хипотека и преласка у приградска подручја на тржишта са нижим трошковима, али очекујемо да ћемо видети извесно смањење стопе раста стамбене изградње 2021. године због фактора трошкова, проблема у ланцу снабдевања и регулаторних ризика “, рекао је Диетз. „Неки градитељи имају капацитет и можда неће моћи да прошире производњу због ових ветрова.“

ХМИ је осмишљен тако да одражава тренутна осећања међу градитељима кућа, мерећи њихово поверење у тржиште новоизграђених породичних кућа. Од њих се тражи да оцијене стање на тренутном тржишту и њихова очекивања у наредних шест мјесеци. Важно је напоменути, међутим, да се ХМИ резултат из фебруара 2021. године заснива на подацима прикупљеним раније у месецу, непосредно пре цене дрвне грађе су скочиле назад до рекордно високих нивоа.

Без обзира на то да ли је раст цена дрвне грађе утицао на ХМИ резултат у фебруару или не, одговарајуће повећање цене грађевинског материјала свакако има велики утицај на изградњу куће.

„Цене дрва ове године непрестано расту и достигле су рекордни ниво средином фебруара, додајући хиљаде долара трошковима новог дома и довело до тога да неки градитељи нагло обуставе пројекте у време када су залихе већ увек на ниском нивоу “, рекао је Цхуцк Фовке, председник НАХБ. „Градитељи су и даље веома фокусирани на регулаторна и друга питања политике која би ове године могла скупо коштати домаћинства која траже нове домове на уском тржишту.“

Негативни ефекти повећања цијена дрвне грађе нису ограничени само на стамбену изградњу. Прошле недеље, удружени амерички генерални извођачи (АГЦ) је написао писмо председнику Јоеу Бидену тражећи од савезне интервенције да успори или чак поништи ово екстремно повећање цена. Извршни директор АГЦ -а Степхен Сандхерр приметио је да цене дрвне грађе додирују многе аспекте грађевинске индустрије, а не само изградњу кућа.

„Док се дрвна грађа понекад сматра производом који је важан само у изградњи породичних кућа и преуређење, у стварности се дрво и други производи од дрвета користе у свакој врсти изградње зграда “, написао је Сандхерр.

Сандхерр је препоручио неколико начина на које савезна влада може пружити помоћ грађевинарима током текуће кризе цена дрвета.

„АГЦ верује да Бела кућа може одиграти конструктивну улогу у ублажавању ове растуће претње за вишепородично становање и друге грађевинске секторе позивајући домаћи произвођачи дрвне грађе да повећају производњу како би умањили растућу несташицу и учинили приоритетом рад са Канадом на новом споразуму о дрвној грађи од меког дрвета “, рекао је Сандхерр написао.

„Такође апелујемо на администрацију да тражи начине да олакша скраћивање времена испоруке дрвне грађе крајњим корисницима. То би могло укључивати ублажавање прекограничних камионских и жељезничких пошиљки, истовар у лукама, извлачење трупаца и друге сировине материјала за млинове и произвођаче инжењеринг-дрва и испоруку производа од дрвета дистрибутерима и грађевинарству сајтови."