Шта очекивати прегледом кућног поткровља

Ан поткровље, по дефиницији, је подручје између крова и плафона или зидова настањених просторија у кући. Иако се може чинити као само празан простор, поткровље вам може много рећи о стању куће и открити проблеми на које треба обратити пажњу. Зато редовно инспекције тавана су толико важни за целокупно здравље вашег дома.

Шта је инспекција тавана?

Прегледом поткровља добро се прегледају елементи испод крова, укључујући и кућна вентилација, изолација и структуру. Дизајниран је да ухвати све проблеме пре него што прерасту у нешто веће. Преглед тавана даје власнику куће кључне информације потребне за борбу високи рачуни за енергију, буђ, влага и сиромашни Квалитет ваздуха.

Осим тога, преглед у поткровљу може открити ствари о историји куће. Црно или чађаво дрво, или чак осликани сплави, могли би указивати на претходни

пожар у кући. Тунели и струготине могу указивати на проблем са инсекти који уништавају дрво. Бриан Цоопер, сертификован кућни инспектор и власник Цоопер Инспецтион Сервицес, ЛЛЦ, каже да ћете такође много научити о стању крова, да ли је кућа правилно проветрена и њеној ефикасности грејања и хлађења.

Осим ако се не открије раније, проблеми који почну у поткровљу могли би утицати на читав ваш дом.

Да ли треба да добијете услугу или урадите сами?

Повремени преглед поткровља може вам помоћи да избегнете скупе поправке и не морате увек да зовете стручњаке. Упознавање са вашим поткровљем и знање како сами препознати потенцијалне проблеме може вам помоћи да останете испред свих будућих проблема. Цоопер препоручује преглед вашег поткровља два пута годишње, идеално у пролеће и јесен када се годишња доба мењају.

„Неке од кључних и најочигледнијих ствари које можете сами потражити укључују црни калуп, измет мишева, мрље од воде и уверите се издувни вентилатори за купатило нису лабави ", каже Цоопер.

Када позвати стручњака за инспекцију тавана?

Цоопер каже да бисте требали запослити стручњака када уочите проблем који захтијева додатну провјеру, ако размишљате о куповини или продају куће, или ако физички нисте у могућности сами прегледати поткровље. У просеку од 100 до 600 долара, у зависности од величине куће, професионалац ће вам дати „највише тачна процена. " Цоопер охрабрује своје клијенте да, кад год је то могуће, надгледају инспектора и траже много питања.

Дубљи преглед тавана укључује посматрање ствари попут протока ваздуха, мерење изолације и тражење правилну вентилацију. Без обзира да ли запошљавате стручњака или то радите сами, темељит преглед поткровља трајаће око један сат, а можда и дуже.

Контролна листа за преглед тавана

Било да их ради власник куће или професионалац, ово су главне ставке на које треба обратити пажњу приликом прегледа тавана:

• Вентилација. Знаци слабе вентилације укључују плијесан, захрђале ексере и кондензацију.
• Изолација. Ваше поткровље не би требало осјећати пропух, а изолација би требала бити обилна и потпуна.
• Цурења. Мрље од воде, трулеж и буђ указују на цурење.
• Штеточине. Потражите измет, гнезда, лишће, жир и оштећење изолације.
• Издувни канали и одзрачни канали. Све издувни канали а отвори за вентилацију треба да се наставе кроз кров према споља.

Ако сте у недоумици око било чега што нађете током прегледа уради сам, консултујте се са стручњаком. Да бисте помогли, прочитајте наше детаљну контролну листу, укључујући савете професионалаца за ДИИ прегледе.