Растући трошкови материјала, све већи случајеви ЦОВИД-19 умањују оптимизам градитеља

Јетта Продуцтионс Инц/Гетти Имагес

После месеци рекордно високих нивоа који ће ограничити 2020, оптимизам градитеља на тржишту станова почео је опадати - барем према најновијим подацима Национално удружење градитеља кућа/Индекс тржишта станова Веллс Фарго. ХМИ - месечно истраживање које мери перцепцију градитеља кућа о стању на тржишту станова - пало је за три поена од децембра 2020. до јануара 2021. године, са нижим резултатом од очекиваног, али и даље снажним 83.

Према НАХБ -у, постојала су два главна фактора који су допринели овом нижем степену оптимизма градитеља: повећање цена за грађевинског материјала (а посебно дрвне грађе) и континуираног ширења ЦОВИД-19 широм Сједињених Држава Државе.

Председавајући НАХБ -а Цхуцк Фовке поделио је нека своја размишљања о ХМИ -у у недавна изјава, описујући неке услове за које верује да су допринели паду резултата.

„Упркос снажној потражњи за становима и ниским стопама хипотека, купци се суочавају са недостатком нових станова на тржишту, што погоршава проблеме приуштивости“, рекао је Фовке. „Градитељи се боре са ограничењима на страни понуде у вези са дрвном грађом и другим материјалним трошковима, недостатком приступачних партија и недостатка радне снаге који одлажу рокове испоруке и врше притисак на кућу цене. ”

Цене дрва били су велико питање за градитеље кућа од почетка пандемије, с превисоким скоковима цијена који су закомплицирали изградњу и повећали приуштивост станова. Према Блоомбергу, фјучерс дрвне грађе у уторак ове седмице достигао је рекордне вриједности, што је снажан показатељ да ће цијене физичке дрвне грађе још више порасти у наредним мјесецима.

„Сви знају да су тренутне цене глупе, али избор је или платити или нестати“, рекао је за Блоомберг Винце Булић, председник компаније Иалетовн Лумбер Индустриес Лтд. из Ванкувера. "Чини се да удобне цене нису на краткорочном хоризонту."

Главни економиста НАХБ -а Роберт Диетз такође је изнео своју перспективу о питањима која утичу на доступност станова у САД -у

„Иако стамбени простор наставља да помаже привреди напред, ограничена залиха ограничава снажнији раст“, ​​рекао је главни економиста НАХБ -а Роберт Диетз. „Недостатак грађевинских парцела отежава задовољење велике потражње, а растуће цене материјала далеко надмашују повећање цена станова, што заузврат штети приступачности станова.

Јануарски ХМИ пао је у односу на децембар у сва четири региона САД -а, што указује на то да су ове забринутости национално распрострањене и да не утичу само на одређена подручја земље. На североистоку, средњем западу, југу и западу дошло је до пада, који је износио 68, 81, 82 и 92, респективно.