Пратите ових 8 корака за успешну куповину прве куће
Били сте у стану или сте изнајмљивали кућу са пријатељима или сте можда чак живели у подруму својих родитеља како бисте уштедели за аванс за своју прву кућу. Одлучили сте да одлучите да купите кућу. На данашњем тржишту желели смо да сазнамо шта су најважнији кораци које треба предузети да бисте успешно купили своју прву кућу. Седели смо са једном од најбољих некретнина у градовима побратимима - Донном Ваннесте, председницом елите за Цолдвелл Банкар-да бисте сазнали шта би купци прве куће заиста требали да траже у првом дому.
Будите стрпљиви. „Први купци куће могу лако да се узбуде око куће и да се заљубе само зато што је намештена са лепим намештајем и има неколико лепих ажурирања“, каже Ваннесте. "Али кад лудбина прође, хоће ли следећи купац видети вредност на нормалном тржишту?" Чак и ако мислите да сте заљубљени, пазите на ДИИ пројекте који нису правилно изведени. Увек имајте на уму старост крова, прозора, облога и механичких делова - попут пећи и клима уређаја. Ови пројекти одржавања куће повећавају укупне трошкове куће ако ускоро морате извршити ове поправке након куповине вашег новог дома и морају се узети у обзир при поређењу других домова на тржишту.
Купци прве куће могли би се борити са дилемом да купе кућу са већом површином у односу на куповину куће на жаришту неке области. Вредности куће и могућност продаје куће низ линију важне су за купца који први пут купује и када се борите са овим питањем, локација заиста помаже у одржавању вредности куће на свим врстама тржишта. Погодности у суседству су такође важне у процени локације при куповини прве куће - колико је близу продавница? Шта је са рекреационим подручјима као што су бициклистичке и пешачке стазе? Да ли је дом доступан јавном превозу? На крају, кућама у прометној улици увек ће требати више времена за продају, а то се обично преводи у продају по нижој цени.
Процена куће врло вероватно није тачна на Зиллов -у. Начин на који Зиллов изводи процијењену вриједност на домаћем тржишту користи власничку формулу и не смије се замијенити с процјеном банке. Зиллов је само полазна тачка у одређивању вредности куће и израчунава се на основу јавних података и података које су доставили корисници, узимајући у обзир посебне карактеристике, локацију и услове на тржишту. Купци који први пут купују морају бити опрезни са проценом Зиллов-а при одлучивању да ли је цена испод или прецијењена и утврђивању да ли је кућа добар тржишни договор.
Тржиште купаца станова по први пут је тесно. Многи домови могу имати више од једне понуде-претварајући процес понуде у потпуни рат надметања. Осим стратегија за финансијску победу у рату надметања - попут веће уплате или повећања вашег озбиљног новца, постоји једна стратегија о којој многи купци кућа можда не размишљају сами. Будите лични са продавцем. Лично или писмено писмо продавцу о вашој породици и зашто суседство и дом одговарају вашим потребама, оба су одлични начини да се истакнете у рату надметања. Обавезно приложите породичну слику и, наравно, неколико комплимената продавцима о одржавању и привлачности њиховог дома.
