12 савета како да најбоље искористите кућну инспекцију
Уверите се да сте присутни на кућном прегледу и будите спремни да постављате питања и укажете на специфичне проблеме које желите да проверите даље. Ово ће бити први пут да је ваш кућни инспектор на имању, па је ваше знање о потенцијалним проблемима непроцењиво.
Сваки кућни инспектор који вреди користити понеће камеру на преглед. Инспектор ће такође кренути на места на која нећете желети да одете ако не морате (кров, простор за пузање, испод палуба, поткровље итд.). Замолите свог инспектора да фотографише све потенцијалне проблеме који се појаве како бисте сами видели проблем и уверили се да у потпуности разумете проблем.
Инфрацрвене и термалне камере могу вам и вашем инспектору дати поглед иза зидова и подова које иначе не бисте могли да добијете без ишчашења сухозида или подова. Будући да је ова технологија тако приступачна, ваш кућни инспектор би требао користити ове дијелове опреме током инспекције (мада неки кућни инспектори за то могу наплатити додатну таксу услуга).
Кров куће игра огромну улогу у одржавању унутрашњости у добром стању. То је такође један од најскупљих и радно интензивних делова куће које треба заменити. Покушајте да сазнате када је кров последњи пут замењен, старост шиндре и временске услове или не постоји гаранција. Уверите се да се ваш кућни инспектор током прегледа заиста попео на кров (осим ако то није физички несигурно)? само толико можете видети док стојите на земљи. Очистите очи због увијања или недостајања шиндре и обратите посебну пажњу свуда где постоји димњак, вентилација или кровни прозор да бисте потражили знакове продора воде. Такође можете видети знакове проблема са водом на тавану ако је приступачан.
Свеже офарбани зидови и нови подови често су знакови да је власнику стало до куће коју продају. Али понекад ове ствари могу бити и козметичко прикривање основних проблема. Обратите пажњу на сумњиве поправке - само је део пода закрпљен или поправљен или је само део зида свеже офарбан? и замолите свог инспектора да боље погледа.
Губитак притиска воде или суочавање са спорим одводом могу бити показатељи већих водоводних проблема. Уверите се да су каде и посуде за туширање непропусне. И нека кућни инспектор прегледа водовод и тачке искључења (врло корисно знање ако/када преузмете власништво над имовином).
Недовршени подрум ће дати много трагова о стању куће и темеља. Потражите пукотине, знакове поправки и проблеме са водом. Пукотина у плочи или зиду није увек разбијач, али је важно разумети зашто се појавила пукотина. Ваш кућни инспектор моћи ће да вам каже да ли је потребно нешто даље од грађевинског инжењера.
