13 тајни проналаска извођача радова на реновирању куће коме можете веровати
Власници кућа, некретнине и дизајнери ентеријера деле савете како да ангажујете савршеног извођача за реновирање вашег дома.
1/13
Сергеј Нивенс/Схуттерстоцк
Почните са проценом обима вашег пројекта
„Хоће ли то бити мало реновирање или потпуно утроба? Постоји много одличних преуређивача дома, али неки можда имају нишу попут пројекта кухиње или купатила “ Рицк Сцхерек, агент за некретнине у Едини, Минесота, каже. "Ући у дом и заиста истрести то може бити ван нечије стручности." Плус: Како запослити извођача: наших 30 најбољих савета.
Планирате реновирање и продају? Не пропустите ове једноставни начини да освежите свој дом за брзу продају.
2/13
Еугенио Маронгиу/Схуттерстоцк
Тражите препоруке
„Најбољи начин да започнете потрагу за извођачем радова је да питате своје комшије и пријатеље“, каже Јустин Крзистон, председник калифорнијске компаније Стонехурст Цонструцтион анд Десигн, Инц.. „Упућивање ће вам помоћи да се осећате сигурно и заштићено, посебно ако верујете некоме да ће вам поправити или обновити кућу.“
3/13
Сергеј Нивенс/Схуттерстоцк
Подесите личне разговоре
Гина Гутиеррез, водећи дизајнер и оснивач фирме за дизајн ентеријера из Сан Франциска Гина Рацхелле Десигн, каже да често интервјуише потенцијалне извођаче у просторијама у којима ће се одвијати реновирање. Каже да јој то омогућава да стекне осећај њихове блискости и удобности са простором - и, на крају, како ће тај извођач превести планове на папиру у стварне, физичке резултате. „Имате ли идеју како ће тај простор изгледати? Да ли ће бити потребно много детаља или посла са плочицама? Чак и ако немате одабран материјал и завршну обраду, важно је имати идеју о томе шта иде у пројекат пре него што ангажујете спољног извођача радова “, каже она. Научите 10 ствари које ваш извођач заиста жели да знате.
4/13
отнаидур/Схуттерстоцк
Прегледајте претходни рад и сведочења
„Затражите сведочанства и примере прошлих пројеката“, препоручује Гутиеррез. „Такође, упознајте њихову нишу. Да ли су они стручњаци за грађевинско инжењерство ако срушимо зидове? " Овде су питања која треба поставити себе пре него што реновирате.
5/13
Сида Продуцтионс/Схуттерстоцк
Проверите референце
„Захтевам најмање три референце“, рекла је Рита Вилкинс, дизајнерка ентеријера и председница Десигн Сервицес, Лтд. каже. Вилкинс је ангажовала - и отпуштала - извођаче за своје клијенте више од 35 година. Она каже да су питања широке слике-временски оквир, буџет, квалитет рада и исход пројекта-свакако важна, али Такође је важно питати се како се потенцијални извођач бавио свакодневном, свакодневном логистиком пројекти. „Да ли су се он или она појављивали сваки дан? Да ли су били тачни? Да ли су имали све материјале потребне за обављање посла? Да ли су са њима били прави подизвођачи у право време? Једна од ствари које често чујемо је: „Мислила сам да њихови камиони никада неће напустити наше прилазе“, каже она.
6/13
Живица Керкез/Схуттерстоцк
Потврдите лиценце и дозволе за повлачење
„Извођачи морају доказати одговарајуће лиценцирање за државу, град и округ“, каже Вилкинс. „Такође, уверите се да потписују а ослобађање заложних права. ” Сцхерек такође каже да је важно да извођачи радова повуку одговарајуће дозволе за доказ о инспекцијским прегледима одобреним са минулим радовима. „Ако су обављени водоинсталатерски или електрични радови, морате се уверити да је то урађено по коду и да су извршене инспекције“, каже он. И Сцхерек и Вилкинс такође препоручују позивање Биро за боље пословање да покријете све своје основе проверавајући све формално поднете жалбе.
Сазнајте 22 тајне које вам водоинсталатер неће открити.
7/13
урбанс/Схуттерстоцк
Обратите пажњу на то како се односе према својим подизвођачима
„Временски оквир и цртеже извођача радова треба да буду видљиво постављени у сваком тренутку, како на лицу места, тако и ван њега, како би га видели власник и подизвођачи“, каже Вилкинс. „А када се појаве проблеми, ГЦ (генерални извођач радова) неће показати прстом. Морају да решавају проблеме и решавају проблеме. " Плус: 32 бриљантна начина уштеде током преуређења.
8/13
Велес Студио/Схуттерстоцк
Питајте о њиховом приступу приватности
„Извођач радова и његов или њен тим често су у приватним деловима вашег дома (нпр купатила) па желите да се уверите да поштују ваш простор, ”Јерри Царрифиелло, власник компаније Нев Са седиштем у Иорку Ривертовн Генерал Цонтрацтинг, каже.
9/13
Мај Цханикран/Схуттерстоцк
Могу ли говорити лаички
„Може ли вам извођач радова објаснити шта ће се догодити без употребе превише техничког жаргона? Ако могу, то је обично сигнал да разумеју свеукупну сложеност пројекта који је пред нама ” Марк Цлемент, медијска личност за побољшање дома и извођач радова на преуређењу станова у Пенсилванији, каже.
Овде су 11 тајни извођача радова на реновирању куће које би први купци знали.
10/13
Јулиа Григориева/Схуттерстоцк
Сачекајте да разговарате о новцу
Ако унапред откријете шта можете да платите, Сцхерек каже да ће вам неки извођачи рећи да могу да одговарају вашем буџету - али само да зараде ваш посао. „Не желите да будете романтични од почетка“, каже он. „Ствари ће се неизбежно променити и доћи ће са сваким пројектом. Открићете нечији интегритет пролазећи кроз све кораке и изграђујући тај однос са њима пре него што кажете: „У реду, хајде да видимо да ли овај пројекат спада у овај буџетски распон и да кренемо даље тамо. ’“
11/13
кудла/Схуттерстоцк
Плати по поласку
Када сте на буџету који функционише за све стране, „Крзистон препоручује само плаћања по завршетку посла“. „Не плаћајте сав новац унапред. Уговори и плаћања увек треба да буду предмет прекретница у изградњи - као што је износ Кс за рушење, износ Кс након урамљивања, постављање темеља, сухозид итд.
12/13
Јацоб Лунд/Схуттерстоцк
Иди својим утробом
Логистику на страну, Сцхерек каже да је важно веровати својим инстинктима. На крају крајева, то је доказ у малим стварима који често представљају снагу искрене, поуздане и поуздане везе. „Запитајте се, говори ли вам та особа оно што желите да чујете или шта треба да знате? Транспарентност је кључна “, каже он.
Пробајте ове јефтини трикови који олакшавају трошење вашег дома.
13/13
УМ И И/Схуттерстоцк
Не решавајте се - и поздравите промене отвореним рукама
Таилор и Марк Гаугер, власници кућа у Миннеаполису који су недавно завршили прво преуређење стамбеног простора, у почетку су изабрали уговорни тим препоручио њихов дизајнер ентеријера, али „након неколико личних састанака, тај извођач се вратио са бројем који је био предалеко наш буџет. Тако да нисмо наставили са њима ”, кажу они. Завршили су са гребањем планова и отишли са другим извођачем. „Након неколико састанака и много дискусија, нови извођач је могао да нам да све што смо желели у оквиру нашег буџета.“ Плус: Наши савети којима се верује да избегнете превару за побољшање дома.
