Шта не треба радити током преуређења гараже

1/10

огицхобанов/Гетти Имагес

Не прескачите анализу трошкова/користи

Преуређење гараже скупе су, у просеку кошта 13.000 долара. Али погрешно је претпоставити да ће се све ваше измене превести у повећање вредности куће.

Часопис Ремоделинг Магазине је то открио реновирање дома пројекти уопште у просеку повраћај улагања износио 66 одсто (РОИ) 2020. Финансијски поврат ваше гараже ће, у великој мери, зависити од тога да ли укључујете функције које већина купаца жели.

Прве две инвестиције које се исплате: Вишенаменска функционалност, као што је додатни животни простор, радионица или теретана; и а нова гаражна врата, што побољшава обуздавање жалбе. Ово последње има потенцијал да вам оствари 94,5 одсто повраћаја улагања.

Напомена: Не заборавите да узмете у обзир цену грађевинске дозволе за све електричне, водоводне, вентилационе, грејне и расхладне модификације или измене оквира. Потребне дозволе су посебно важне ако то планирате створити животни простор, посебно ако вршите било какве структурне промене на носивим спољним зидовима.

За радове на зиду између повезане гараже и главне куће може бити потребна и дозвола јер се ради о заједничком зиду (понекад се назива „заштитни зид“ или „зид за одвајање од пожара“) дизајниран је да спречи ширење пожара у гаражи на остатак кући. Цена дозвола за преуређење гараже зависиће од локације, али у просеку 1.200 и 1.500 долара.

2/10

фило/Гетти Имагес

Не заборавите да то испланирате

Пречесто власници станова журе без да су добро размислили. Ако не знате колико електричних утичница, светала и полица желите од почетка, можда ћете морати поново да отворите зидове када схватите да вам је потребно више оквира за полице, више електричне утичнице за ваш радни простор или више светла у плафону.

Када све скицирате, схватите да се сваки корак надовезује на следећи. Сваку детаљно довршите одговарајућим редоследом. Почните са уоквиривањем, па пређите на електричну, затим вентилацију и изолацију, зидну облогу и боју и на крају под.

3/10

Породични мајстор

Не потцењујте своје електричне потребе

Заиста размислите о свом ожичење гараже потребе током почетних фаза планирања вашег преуређења. Од виталног је значаја да унапред знате да ли морате да преместите и додате жице, инсталирате разводне кутије или додате 220-волтне утичнице за велике уређаје, попут машине за прање или сушење веша или електрични грејач много пре него што запечатите и офарбате зидове.

Не желите да се потрудите око преуређења само да бисте зажалили што сте инсталирали премало продајних места ваше алате, снагу на мање погодним местима или премало светла за угодан рад или социјализовати.

4/10

Породични мајстор

Не заборавите на уоквиривање

Уобичајена је грешка претпоставити своје постојећи оквир гараже је спреман за руковање сухозидом, полицама, расветним телима и ХВАЦ уређајима.

Многе гараже имају изложене оквире без икаквих зидних облога. Ваши можда немају довољно чланова за постављање оквира за смештај сухозида или довољно блокирања за било које додатно причвршћивање на зид или плафон које желите да додате. Чак и ако су зидови ваше гараже прекривени, можда ће вам требати додатни блокирање и уоквиривање за подршку монтираних уређаја.

Фаза планирања треба да обухвати преглед оквира. Ово ће одредити да ли требате додати оквире на горње плоче и унутрашње углове зидова или материјал за блокирање зидова и плафона.

5/10

Породични мајстор

Немојте погрешно израчунати своје изолационе потребе

Правилна изолација је једно од најефикаснијих средстава за регулисање унутрашњих температура, а количина која ће бити потребна вашој преуређеној гаражи зависи од сврхе коју ће служити. Лако је потценити или преценити ниво потребне изолације.

Ако ћете пуно времена проводити у својој гаражи, додатно је потребно осигурати да је цела гаража добро изолована, што је важно за одржавање угодне температуре током целе године. Ово је посебно тачно ако ћете инсталирати додатно грејање и/или хлађење. Такође можете размислити изолацијом гаражних врата или га замените унапред изолованим, посебно ако ћете га ипак заменити.

Ако углавном очекујете да ћете своју гаражу користити за паркирање и складиштење, додатни трошкови њене темељне изолације вероватно не вреде гњаваже.

6/10

НАРИН ЕУНГСУВАТ/Гетти Имагес

Не занемарујте вентилацију

Пошто закон обично не захтева активну вентилацију гараже, ово је једноставан корак за занемарити. Међутим, занемаривање ове виталне компоненте може имати негативне посљедице на остатак вашег ремоделирања.

Одговарајућа вентилација омогућава изолацији да "дише" и спречава влажност и њене последице, попут буђи и рђе. Лоша вентилација такође може довести до накупљања отровних испарења из возила и хемикалија које не стварају гасове.

Правилно проветравајте са пасивним отворима или вентилатором на зидовима и кроз плафон и кров. Многи стручњаци препоручују један квадратни метар. фт. отвора за вентилацију на сваких 300 квадратних метара. фт. поткровног простора за кровни отвории коришћењем једног вентилатора са ЦФМ -ом (кубних стопа у минути, мерење протока ваздуха) од 80 до 100 у стварној гаражи.

7/10

Породични мајстор

Не занемарујте додатно грејање и хлађење

Ако живите у подручју са екстремним умереним флуктуацијама, размислите о додавању система грејања и/или хлађења за удобност током целе године. Иако ће вам одговарајућа изолација и вентилација помоћи, можда ћете ипак желети додатни извор контроле климе.

Ако вам у гаражи зими буде непријатно хладно, а лети је вруће, размислите о инсталирању топлотна пумпа без канала (зв. мини-сплит) способни за загревање, хлађење и одвлаживање. Ако само желите држите гаражу хладном током лета, узмите у обзир плафонске вентилаторе или а клима уређај за прозоре. За загревање зими, а зидни грејач можда је све што вам треба.

Без обзира за шта се одлучите, избегните искушење да продужите канале из куће централни ХВАЦ систем у гаражу осим ако није оцењено да задовољава додатну потражњу. Многи ХВАЦ системи нису, па је паметно користити засебан, наменски уређај за контролу климе за своју гаражу.

8/10

Породични мајстор

Не закључавајте се у погрешне подове

Избор погрешног могућност подних облога за вашу гаражу је превише честа грешка која може имати функционалне и естетске последице. Пошто је већина гаражних подова бетонске плоче, најчешћи начин трансформације пода је употреба бетонске облоге или облоге. У свакој категорији можете размотрити више опција, укључујући:

• Подна боја;
• Мрља од бетона;
• Заптивач бетона;
• Искључене плочице;
• Подне простирке на извлачење.

Ако ћете гаражу користити углавном за паркирање и складиштење, наношење подних облога, попут подних боја или заптивних маса, ће бити потребно заштитите бетон испод њега од влаге, уља, бензина и корозивних хемикалија, пружајући истовремено атрактивну завршну обраду.

Ако планирате да много времена проводите у гаражи, сакриће се простирке или међусобно повезане плочице било какве пукотине или козметичке мрље у доњем бетону пружајући заштиту од даљег оштећења. Они такође могу помоћи да гаража остане топлија зими тако што ће обезбедити слој изолације од хладног бетона. И пружају подстављену површину на којој је удобније ходати и стајати.

9/10

Марние Буркхарт/Гетти Имагес

Не жртвујте паркинг место

Може доћи у искушење да жртвујете паркирање како бисте ослободили подни простор у друге сврхе. Немојте то радити. Може негативно утицати на вредност вашег дома и повраћај улагања вашег преуређења јер купци кућа вреднују паркинг простор гараже.

Размислите о ослобађању подног простора померањем што је могуће више предмета са пода на зид или плафон са специјализованим јединицама за складиштење. Такође можете размислити о коришћењу слободног простора у поткровљу гараже за складиштење или животни простор.

Напомена: Стропне греде („под“ поткровља) нису дизајниране да издрже оптерећење превеликог простора за складиштење, али су обично довољно чврсте за ограничену количину. Претварање тог поткровља у дневни простор треба да задовољи захтеве грађевинског кода и могло би захтевати додавање веће стропне греде, таванске љестве које задовољавају грађевинске прописе стамбених зграда и хитне пожарне степенице.

Ако имате гаражу за два аутомобила са високим плафоном и желите више простора за дружење без смањења паркинг места, размислите о а паркинг лифт, који вам омогућава да паркирате два или три аутомобила на једном месту. Ове јединице користе хидраулични лифт за подизање паркираних возила, отварајући простор испод за друго возило. Међутим, уверите се да има довољно простора изнад главе да се прилагоди додатној висини возила вертикално наслаганог.

10/10

Породични мајстор

Не штедите на складишту

Преуређење гараже је савршена прилика да заиста искористите овај простор. Многи људи остављају велики потенцијал за складиштење на столу не препознајући све доступне опције. Ови укључују:

• Зидне полице;
• Зидни ормари;
• Надземни регали за складиштење;
• Куке;
• Зидни носачи за бицикле;
• Плоче за клинове.

Без обзира на то што одаберете, тежите максималној функционалности и издржљивости заједно са свим естетским питањима. Нискоквалитетни ормарићи и полице могу удовољити вашем буџету за преуређивање, али се могу много брже погоршати и неће функционирати као као и они направљени од материјала вишег квалитета - посебно ако су изложени високој влажности у гаражи без контроле климе Карактеристике.

Такође можете изградити свој зидне полице, зидни ормари, клизно спремиште за одлагање и сталци за бицикле себе. У зависности од материјала које користите, вашег нивоа вештине и креативности, урадите то сами гаражно складиште решења могу бити одличан начин за уштеду новца уз обезбеђивање висококвалитетног резултата.

Јамес Фитзгералд је мајстор и слободан писац за побољшање дома са страшћу за „уради сам“, баштованством и свиме што укључује рад рукама. Има више од деценије професионалног искуства у разним занатима, укључујући грађевинарство, радове на дрвећу, уређење пејзажа и опште одржавање. Када није у потрази за следећим примамљивим „уради сам“ пројектом, можда кува, диже тегове, вози се на мотоциклу, планинари по обали или се дубоко увуче у одличну књигу.